创作声明：本文为虚构创作，请勿与现实关联
2018年，洛城最火爆的酒楼“味极天香”办公室内，林馥瑶手里捏着续租合同，手指发白。
原本每年60万的租金，被房东硬生生涨到了280万。
面对这不讲道理的勒索，林馥瑶咬着牙跟房东谈了六次，次次被顶回来。
最后一次，房东拍着桌子吼：“不想干就给老子滚！你这酒楼投了800万又怎样？房子是老子的，老子想让谁租就让谁租！”
林馥瑶回到后厨，看着跟了自己十几年的老伙计们，眼眶通红。
她连夜召开员工大会，做了一个让所有人都震惊的决定。
第二天一早，洛城市分管商业的副市长周明远，直接踹开了她办公室的门——
“林馥瑶，你不能走！洛城需要你！”
2018年3月，洛城老城区，味极天香酒楼。
正是午饭高峰期，一楼大厅坐得满满当当，服务员端着菜碟在桌间穿梭，空气中弥漫着糖醋鲤鱼和葱烧海参的香气。
靠窗的八号桌，陈奶奶带着三个老姐妹正在吃午饭。服务员小刘端着一个小砂锅走过来，弯下腰笑眯眯地说：“陈奶奶，这是您上次说想吃的地三鲜，林老板特意让后厨少油少盐，您尝尝合不合口味。”
陈奶奶笑得满脸褶子都舒展开了：“哎呀，你们林老板就是心细，我随口一说她就记着了。”
旁边的老姐妹羡慕地说：“老陈，你这待遇，比亲闺女还亲啊。”
三楼的办公室，气氛却跟楼下完全不一样。
林馥瑶坐在办公桌后面，面前摊着一份租赁合同。她的手指在“年租金：人民币贰佰捌拾万元整”这一行字上反复摩挲，指甲盖都泛白了。
对面沙发上，魏德财翘着二郎腿，手里夹着一根中华烟，烟灰直接弹在地板上。他穿着一件藏蓝色的阿玛尼夹克，脖子上挂着一串拇指粗的金链子，整个人从头到脚写着四个字：暴发户。
“林老板，你看了快半个小时了。”魏德财吐出一口烟，“280万一年，合情合理。你这酒楼一天流水少说十来万，一年几千万，我收你二百多万，连你毛利的零头都不到，你还有啥不满意的？”
林馥瑶抬起头，声音尽量保持平静：“魏老板，咱们合同签了十年，每年60万。现在你一口气涨到280万，翻了三倍多，总得有个说法吧？”
“说法？”魏德财哈哈大笑，把烟掐灭在玻璃烟灰缸里，“我自己的房子，我想租多少钱就租多少钱，要什么说法？林老板，你也是个生意人，怎么这么天真？”
林馥瑶深吸一口气，从抽屉里拿出一份文件，推到他面前：“这是会计师事务所出的审计报告，去年味极天香全年营业额3800万，但净利润只有228万，净利率6%。你租金涨到280万，我一年倒亏52万。”
魏德财看都没看，一把推开：“你别跟我整这些假账！谁不知道你们做餐饮的，有两本账？一本给税务看，一本给自己看。你那228万利润，我看后面加个零还差不多！”
“魏老板！”林馥瑶的声音提高了几度，“我林馥瑶做餐饮二十多年，从没做过一本假账！你要是不信，可以请第三方来查！”
“行了行了。”魏德财不耐烦地摆摆手，“我不管你利润多少，我就告诉你，280万，一分不能少。这地段现在什么价你不知道？对面那个小门面，二十平，一年租金都要三十万。我这三千多平的楼，收你二百八十万，贵吗？贵吗？！”
他站起身，走到窗前，指着楼下排队等位的顾客：“你看看这人，从早排到晚，你一天光翻台就翻三轮。洛城谁不知道味极天香赚钱？你赚得盆满钵满，我收你点租金就跟挖你肉似的，你也太不厚道了。”
林馥瑶闭了闭眼。
她想起十年前第一次来看这栋楼的情景。
那时候这楼就是个烂摊子。外墙皮脱落，窗户碎了一半，后厨全是油烟垢，蟑螂老鼠遍地跑。魏德财蹲在门口嗑瓜子，见她来了，爱答不理地说：“你要租就赶紧定，不租别耽误我打牌。”
她投了280万装修，第一年亏了60万，第二年持平，第三年才开始盈利。十年间，她把这栋楼的每一寸都当成了自己的心血——后厨的排烟系统是她亲自设计的，大厅的桌椅是她一把一把试坐过的，连洗手间的热水器都是她挑的牌子。
现在这栋楼成了黄金地段，魏德财就想把她一脚踢开，或者狠狠宰一刀。
“魏老板。”林馥瑶站起来，跟他面对面，“十年合作，我一直敬你是房东，逢年过节给你送礼，你家里办喜事我免费出三桌菜，你太太过生日我送了一个大蛋糕。这些情分，难道一点都不值吗？”
魏德财的脸色变了一瞬，但很快又恢复成那副不耐烦的样子：“情分？林老板，这年头谁跟钱过不去？情分能当饭吃？我实话跟你说吧，去年就有人出价200万想租我这楼，我没答应，因为想着咱们合作这么久。但你看看你，给我开什么价？150万？你打发要饭的呢？”
林馥瑶攥紧了拳头。
“魏老板，我提的150万，是按市场公允价算的。你要是觉得低，咱们可以找第三方评估机构来定价，评估多少我认多少。”
“我不找什么狗屁评估机构。”魏德财把合同拍在桌上，“280万，签三年一续。你要是不签，有的是人签。”
他走到门口，回头扔下一句：“给你一个月考虑。一个月后不签，我就启动招标。对了，忘了告诉你，你要是搬走，你这800万的装修，带不走的东西，一样都不许拆。合同里写得清清楚楚，固定装修归我。”
门“砰”地关上了。
林馥瑶站在原地，浑身发抖。
接下来的一个月，林馥瑶跟魏德财谈了六次。
第一次，她把净利率拆解得清清楚楚：食材成本42%，人工28%，水电税费15%，折旧维护6%，利润9%。租金从60万涨到280万，利润从228万跌到亏损52万。
魏德财听完，说了一句让她血压飙升的话：“亏就亏呗，你之前赚了那么多年，拿出来补贴一下不行吗？”
第二次，她请了街道办的李大姐来调解。李大姐在洛城干了二十年社区工作，说话公道，人也热心。她跟魏德财谈了一个下午，最后魏德财当面答应“再考虑考虑”。
李大姐走后一个小时，林馥瑶收到魏德财的短信：“别找人说情，没用。280万，少一分免谈。”
第三次，林馥瑶提出按营业额分成，每年拿出流水的5%当租金，大概150万到200万之间。这样魏德财能分享酒楼成长的红利，她也不至于被固定租金压垮。
魏德财在电话里冷笑：“流水？你要是做假账怎么办？我就要固定租金，看得见摸得着。”
第四次，林馥瑶咬咬牙，同意200万，分五年递增，每年涨10万，到第五年240万。
魏德财说：“200万？你打发叫花子呢？要么280万，要么滚。”
第五次，她提出一次性支付五年租金——按200万一年算，五年1000万，现金一次性到账。
魏德财算了算，说：“你当我傻？1000万存银行一年才40万利息，我租给别人收280万一年，五年1400万，哪个划算？”
林馥瑶说：“魏老板，你租给别人，人家不一定能经营好。万一亏了跑路，你租金都收不到。”
魏德财笑了：“那就不是你操心的事了。反正我不愁租。”
第六次，林馥瑶几乎是恳求的语气。
她站在魏德财的办公室里，声音有些发颤：“魏老板，我18岁进厨房打杂，25岁当厨师长，40岁才攒够钱开这个酒楼。这十年，我把味极天香当成自己的命。你能不能给我留条活路？”
魏德财看了她一眼，眼神里没有任何波动。
“商场如战场，谁跟你讲活路？”
林馥瑶的眼眶红了。
“魏老板，你真的要这样吗？”
“我怎么了？我合理涨租，犯法了？你拿着我的房子赚钱，我多收点租金怎么了？你要是不服，去告我啊！”
林馥瑶没再说话。
她转身走了。
走到门口的时候，魏德财在后面喊了一句：“记住啊，合同到期前你要是不搬走，我让物业断水断电！到时候别怪我翻脸不认人！”
当天晚上，林馥瑶坐在厨房后面那间狭小的更衣室里，一个人待了很久。
这间更衣室只有五平米，墙上贴满了员工们的合影和便签。有一张泛黄的纸上写着：“林姐，我闺女考上大学了，谢谢你借我学费。”
还有一张是她自己写的：“2015年春节，给留守员工包了80斤饺子。”
她想起十年前刚来洛城的时候，谁也不认识，租房子被中介骗，装修被施工队坑，开业第一个月营业额不到20万，她急得睡不着觉，大半夜爬起来核算成本，算着算着就哭了。
后来生意慢慢好了，她就想着要对员工好一点。服务员底薪比同行高30%，后厨夏天装空调，每个月5号发工资从不拖延，员工孩子考上大学奖励五千。她把这些当成理所当然的事，从没觉得自己有多伟大。
可现在，一个坐地起价的房东告诉她：你这些都不值钱。你的诚意、你的情分、你这十年的投入，在我眼里，连280万都不值。
门被敲响了。
沈曼妮探进半个脑袋：“师傅，大家听说你要跟魏德财谈续租，都等着呢。您出来跟大家说两句吧？”
林馥瑶擦了擦眼角，站起来，走出更衣室。
大厅里，所有员工都还在。
后厨的师傅们还穿着围裙，前面的服务员连工装都没换，收银的小姑娘眼睛红红的，像是刚哭过。
103个人，全都看着她。
老孙头从后厨走出来，围裙上还沾着面粉，手里端着一碗面：“林姐，你还没吃晚饭呢，我下了一碗阳春面，你先垫垫。”
林馥瑶接过面，却没吃。
她看着眼前这些跟了她五年、十年、甚至十五年的老面孔，喉咙像被什么东西堵住了。
“大家……都知道了吧？”
没有人说话。
沈曼妮站出来：“师傅，魏德财那个王八蛋，他就是看我们生意好，眼红了！280万，他怎么不去抢？！”
“就是！”赵大厨一拍桌子，“林姐，我跟你干了八年，咱们什么风浪没见过？大不了不租了！换个地方重新干！”
“对！重新干！”几个年轻服务员跟着喊。
林馥瑶放下碗，声音很轻：“重新干，要花多少钱，你们知道吗？”
她看着赵大厨：“老赵，咱们后厨那套设备，光排烟系统就花了60万，移不走。冷冻库、保鲜库都在地下，拆不掉。大厅的地砖、包间的墙纸、所有的水电线路，全都是按这栋楼的结构定制的。换个地方，这些东西全都废了，得重新投。”
“我算过，换一个新地方，面积、地段差不多的，装修加设备，至少再投五百万到八百万。咱们账上现在有多少钱，你们心里有数。”
所有人的脸色都沉了下来。
这些年，林馥瑶把钱都花在了员工身上和顾客身上。工资发得高，福利给得好，食材用得好，从来不舍得从顾客嘴里省钱。账上的利润，大部分都变成了固定资产和员工福利。
真要换地方，她拿不出五百万。
老孙头闷声道：“林姐，实在不行，咱们就把租金谈下来。150万，他要是同意，咱们咬牙撑两年。”
“他不同意。”林馥瑶摇头，“我跟他谈了六次，他咬死280万，一分不让。”
“那就找政府！”沈曼妮急了，“他这么乱涨租，就没有人管吗？”
林馥瑶苦笑：“曼妮，他是房东，房子是他的，他想租多少钱，是他的自由。法律管不了他。”
整个大厅安静了。
安静得能听见厨房里冰箱嗡嗡的响声。
过了很久，沈曼妮小声说：“师傅，那……咱们怎么办？”
林馥瑶深吸一口气。
她做了一个决定。
一个让所有人都意想不到的决定。
“我们不续租了。”
消息传出去的速度，比林馥瑶预想的快得多。
第二天早上八点，洛城本地论坛上就出现了帖子：“味极天香要关了？房东涨租到280万，林老板不干了！”
帖子下面，十分钟就炸出了两百条回复。
“卧槽？味极天香？那个服务好到哭的酒楼？”
“我去过一次，服务员跪着给我换骨碟（虽然我不好意思），但那个态度真的没谁了。”
“魏德财？就是那个搞建材的？听说他儿子在外面欠了一屁股债，这是急着吸血填窟窿？”
“280万？他咋不去抢？那楼十年前还是烂尾楼，是人家林老板一手做起来的！”
“艹，以后我去哪儿吃那碗红烧肉？”
到上午十点，帖子已经被转到了微信朋友圈。
“林老板要被房东逼走了！”
“洛城失去味极天香，就像火锅没有毛肚！”
“转发！让更多人知道这个黑心房东！”
陈奶奶是十点半知道的消息。
她在老年大学上完书法课，打开手机，女儿给她发了一条语音：“妈，味极天香可能要关了，你知道吗？”
陈奶奶当场就愣住了。
她让女儿把帖子转给她，戴上老花镜，一个字一个字地看完。看完之后，她把手机往桌上一拍：“胡闹！”
旁边的老姐妹吓了一跳：“老陈，怎么了？”
“魏德财那个挨千刀的，要把味极天香逼走！”陈奶奶气得手发抖，“我七十岁生日在那儿过的，七十五岁也在那儿过的，上个月我孙子百日宴还是在那儿办的！馥瑶那孩子，比亲闺女还贴心！她要是走了，我以后去哪儿吃饭？！”
她拿起电话，先打给林馥瑶，占线。
再打，还占线。
打了五遍，终于通了。
“馥瑶啊，我是陈奶奶。我听说了，你不能走啊！你要是走了，我……我可怎么办啊？”
电话那头，林馥瑶的声音沙哑：“陈奶奶，对不起，我……我也是没办法。”
“什么没办法！不就是钱吗！我让儿子给你凑！他在洛城做生意，认识的人多，咱们洛城人一人凑一点，还凑不出你那点租金？”
林馥瑶哽咽了：“陈奶奶，不是钱的问题。是魏老板……他不讲道理。我要是这次妥协了，他明年还得涨，后年还得涨。我没法跟一个贪得无厌的人做生意。”
陈奶奶沉默了几秒，然后说了一句很硬的话：“馥瑶，你别怕。我认识老周家的儿子，就是那个周明远，现在是分管商业的副市长。我给他打电话，我就不信，洛城还容不下一个好好做生意的！”
与此同时，魏德财家里也在热闹着。
魏小军翘着二郎腿，嘴里叼着一根牙签，刷着手机上的帖子，看一条笑一声。
“爸，你看这帖子，全在骂你呢。‘黑心房东’‘吸血鬼’‘坐地起价的奸商’，哈哈哈，这届网友嘴可真毒。”
魏德财正在吃早餐，豆浆油条，头都没抬：“骂就骂呗，他们还能把我骂死？房子是我的，我想租多少就租多少，犯法了？他们爱骂骂去。”
魏小军把手机放下，凑过来：“爸，你说林馥瑶那个娘们，真的会走？”
“不走也得走。”魏德财咬了一口油条，“她那酒楼投了八百多万，装修拆不走，设备搬不了，她敢不续租？那八百多万就打水漂了。她舍不得。”
“可她要是真走了呢？”
“那我就把楼租给别人。”魏德财擦了擦嘴，“上次那个火锅连锁店，不是想出200万吗？虽然比280万少点，但也不亏。实在不行，我自己开个KTV，你管着，不比她那个酒楼来钱快？”
魏小军眼睛一亮：“对啊！开KTV！现在年轻人最爱玩这个！”
父子俩相视一笑，仿佛味极天香已经成了过去式。
他们不知道的是，这个上午，洛城有一个人比他们更早看到了那条帖子。
那个人就是周明远。
周明远今年五十二岁，分管商业已经有五年。
他在洛城干了二十多年，从基层干部一路走到副市长，什么人都见过，什么事都处理过。但今天早上，秘书转给他那条帖子的时候，他罕见地皱起了眉头。
不是因为魏德财涨价——房价上涨、租金上涨，这是市场规律，政府不能干预。
他皱眉的原因是，林馥瑶这个人，他听说过。
去年市里搞“诚信经营示范单位”评选，味极天香是全票通过的。评审组的报告里写着这么几句话：“该企业员工满意度98%，顾客满意度99%，投诉处理率100%。在餐饮行业普遍高离职率的背景下，该企业三年以上员工占比超过70%，五年以上员工占比超过50%。”
当时周明远还专门问了一句：“这个味极天香，凭什么员工留得住？”
商务局局长说：“他们的老板林馥瑶，给员工开的工资比同行高30%，还给员工买五险一金，逢年过节发红包，员工孩子上大学奖励五千块。前年有个员工得重病，她自掏腰包垫了十万医药费。”
周明远当时就记住了这个名字。
一个把员工当家人的老板，一个让顾客心甘情愿排队的酒楼，一个能带动周边商圈发展的企业——这种商家，不是交多少税的问题，是一个城市的温度。
现在，这个“温度”，要被一个贪婪的房东逼走了。
周明远拿起电话，打给了商务局：“老刘，味极天香那个事，你听说了吗？……对，就是那个帖子。你下午之前，给我出一份报告，我要知道那栋楼的合理租金是多少，还有，魏德财这个人，背景查一查。”
挂了电话，他又打给了一个人。
“陈阿姨？是我，明远啊。我听说您给林老板打电话了？……是是是，我已经在了解情况了。您别急，洛城不会让好企业走的。”
电话那头，陈奶奶的声音带着怒气：“明远，我跟你说，馥瑶那孩子不容易，你要是让她走了，我第一个不答应！”
周明远笑了：“陈阿姨，您放心。我今晚就去找她谈。”
2018年4月15日，晚上九点。
味极天香送走了最后一桌客人，服务员开始打扫卫生。林馥瑶一个人坐在三楼的办公室里，对着窗户发呆。
窗户正对着老城区的主干道，路灯昏黄，梧桐树刚抽出新芽。这棵树是她十年前种下的，现在已经有二层楼高了。
门突然被推开了。
不是敲门，是直接推开。
林馥瑶转过头，看到一个穿着黑色夹克的中年男人站在门口。他个子不高，头发花白，但眼神很亮，有一种让人不敢轻视的气场。
身后跟着沈曼妮，沈曼妮的表情又惊又怕：“师傅，这位……这位说是副市长……”
林馥瑶愣住了。
周明远大步走进来，在沙发上坐下，语气非常直接：“林老板，我今晚来，就一件事。你不许走。”
林馥瑶张了张嘴，还没说话，周明远已经掏出了手机。
“你看，这是我今天收到的二十三条消息。有老同事、有老干部、有普通市民，都在说一个事——味极天香不能关。”
他把手机屏幕转向林馥瑶，上面是一条微信语音。他点开，一个苍老的女声响起：“明远啊，我是你张阿姨。我今天听说了那个事，气得我高血压都上来了。林老板那个人，做买卖讲良心，咱们洛城多少年才出一个这样的？你可不能让她走了！”
又一条，是个中年男人的声音，带着洛城口音：“周市长，我是老城区做小生意的。味极天香在我们这儿开了十年，带动了多少人气？它要是关了，我们这一片儿至少得黄一半。您得想想办法啊！”
再一条，是个年轻女孩的声音：“周叔叔好，我是小李，街道办的小李。林老板每年给咱们社区的孤寡老人送年夜饭，送了八年了。她是个好人，您帮帮她吧。”
林馥瑶听着听着，眼泪就掉下来了。
她没想到，洛城有这么多人记得她。
周明远把手机收起来，看着她的眼睛：“林老板，你现在还觉得，你只是一个开酒楼的吗？”
林馥瑶用手背擦眼泪，说不出话。
周明远站起身，走到窗前，看着那棵桂花树。
“我今天让人查了，那栋楼的合理租金，大概在120万到150万之间。280万确实离谱。但政府不能直接压价，这涉及到产权问题，我也不能命令魏德财降价。”
他转过身。
“但是，我可以给你找一个新的地方。”
林馥瑶猛地抬起头：“什么？”
“老城区西边，有个废弃的纺织厂，原国营洛城纺织二厂。那地方闲置了十多年，面积比你现在的楼大一倍，能停车，周边有三个大型社区。”周明远说得很干脆，“政府可以把它租给你，前三年免租金，后七年每年80万。平均下来，一年56万。”
林馥瑶整个人都傻了。
她以为自己听错了。
“周市长，您……您说的是真的？”
“我周明远在洛城干了二十多年，什么时候骗过人？”周明远笑了，“但是有个条件。”
“您说！”
“你得把味极天香做成洛城的名片。让外地人来了洛城，第一个想去的地方，就是你那儿。”
林馥瑶“哇”的一声哭了出来。
四十多岁的女人，当了二十年老板，在员工面前永远挺直腰板，在顾客面前永远笑意盈盈。可这一刻，她哭得像个孩子。
沈曼妮冲进来抱住她：“师傅！师傅你别哭了！这是好事啊！”
“我知道……我知道是好事……”林馥瑶哭得上气不接下气，“我就是……我就是没想到……洛城……洛城对我这么好……”
周明远站在一旁，看着这个哭得稀里哗啦的女人，眼眶也有些发红。
他想起了自己刚参加工作时，老领导跟他说过的一句话：“明远啊，当官不是为了管人，是为了帮人。你要帮那些对老百姓好的人，让他们能活得更好。”
今晚，他觉得自己做到了。
消息像长了翅膀一样，第二天就传遍了洛城。
“味极天香不关了！市政府给找了新地方！”
“林老板要在西区开新店！比现在大一倍！”
“魏德财傻眼了！他那楼要空着了！”
林馥瑶上午十点在酒楼门口开了个简短的发布会。
没有台子，没有话筒，她就站在台阶上，身后是味极天香的招牌。
上百号市民围在下面，有人举着手机在拍，有人使劲鼓掌，还有人喊：“林老板，我们支持你！”
林馥瑶穿着一件素净的藏蓝色外套，头发梳得整整齐齐，眼睛还是肿的。
“各位洛城的父老乡亲，我林馥瑶，在这里谢谢大家了。”
她深深鞠了一躬。
“味极天香会继续开下去，开在洛城西区，开在咱们洛城人的心里。”
“但是——”她的声音突然变得很硬，像是淬过火的钢，“我不会跟魏德财续租了。不是因为我租不起，是因为我不能助长这种风气。”
“今天他涨到280万，我认了。明天他就能涨到380万。后天，480万。人的贪婪是没有尽头的，我不能把我的命，交到一个没有底线的人手里。”
台下响起一阵掌声。
有人大喊：“林老板说得好！”
“让魏德财那破楼烂在那儿吧！”
林馥瑶举起手，示意大家安静。
“我现在正式宣布：味极天香老店，将于2018年7月31日正式关闭。新店将于2019年元旦，在原洛城纺织二厂旧址，重新开业！”
掌声雷动。
人群中，陈奶奶拄着拐杖站在那里，笑得眼泪直流。
她旁边，一个出租车司机师傅举着手机在直播，对着镜头喊：“老铁们看到了吗？这就是我们洛城的味极天香！这就是我们洛城的林老板！黑心房东想把我们逼走？做梦！”
直播间的弹幕瞬间刷屏：
“洛城人好样的！”
“为了这样的老板，我愿意每天排队！”
“这就是民心所向！”
而在城市的另一头，魏德财家的客厅里，气氛完全不一样。
魏小军刷到这条直播，脸色铁青：“爸，那个娘们儿开新闻发布会了，说要去西区开新店，不租咱们的了。”
魏德财正躺在沙发上剔牙，听到这话，先是一愣，然后冷笑一声：“她吓唬谁呢？西区那个破纺织厂，烂了十几年了，老鼠都能开运动会。她开得起来？”
“可是……”魏小军把手机递过去，“你看，她说市政府给她免了三年租金。”
魏德财接过手机，看完了那段直播回放，脸色一点一点变了。
从轻蔑变成凝重，从凝重变成愤怒，从愤怒变成——
恐惧。
他猛地从沙发上弹起来：“不可能！市政府怎么可能帮她？！她算老几？！”
话音刚落，他的手机响了。
是钱律师打来的。
“魏老板，我刚收到消息，市政府西区改造办公室已经和味极天香签了意向协议。老纺织厂那栋楼，确定租给林馥瑶了。而且……”
“而且什么？！”
“而且，市里正在研究对闲置商业楼宇征收‘空置税’的提案。你这栋楼如果长期租不出去，每年要多交一大笔税。”
魏德财的手机“啪”地掉在了地上。
他呆呆地站在原地，嘴唇哆嗦着，像一条被扔上岸的鱼。
魏小军慌了：“爸？爸！你怎么了？！”
魏德财没说话。
他终于意识到一个残酷的事实——
他把一只下金蛋的鹅，亲手赶走了。
而且，这只鹅，再也不会回来了。
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