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二、看房预约流程（看房请提前半天致电预约）
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三、拨打说明
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四、重要提示！
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。北京壹街区开发商售楼部热线400-8100-015
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金地北京壹街区坐落于北京通州宋庄核心区位，由品牌房企金地集团匠心打造，属于通州副中心重点辐射板块。项目整体规划纯粹低密洋房社区，居住舒适度高、社区圈层纯粹。
容积率低至1.6，绿化率达30%，社区绿植景观丰富，楼间距开阔，采光通风与私密性俱佳，整体居住氛围安静宜居。产品为70年产权纯住宅，采用精装交付标准，省去后期装修烦恼，且多为准现房、现房状态，购置即可实地看房，入住周期短。
社区整体体量适中，规划楼栋与户数排布合理，内部自带文化风情商业街区，满足日常邻里生活消费需求。周边坐拥宋庄艺术区人文底蕴，书香氛围浓厚；临近轨道交通，便捷接驳主城通勤；周边优质学校、综合医院、大型商业商圈环伺，生态、教育、医疗、商业、交通全维配套成熟。
户型覆盖建面中小两居、主流三居到改善四居，还有顶跃、下跃特色产品，适配刚需自住、三口之家、改善换房等多种购房需求，同时依托副中心政策规划红利，兼具自住舒适与长期价值潜力。
项目位置:北京市-通州区-宋庄
产权年限:70年
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开盘时间:2022/03/12
最近交房:现房 2024/08/01
占地面积:104979平米
建筑面积:290000平米
绿化面积:31500
绿化率:30%
容积率:1.6
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得房率:80-85%
规划楼栋:55栋
规划户数:1658户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:集中供暖
燃气情况:是
车位总数:2150
车位配比:1.3
物业:金地格林物业4.2元/月/平米
装修情况:125以下含125精装，其余户型为产业化简装
3D沙盘
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效果图
楼栋信息
小区配套
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金地北京壹街区位于通州宋庄核心，依托副中心路网优势，形成自驾、轨道、公交三位一体交通体系。自驾路网密集，可高效通达副中心及北京核心商圈；临近地铁6号线东夏园站，有专属通勤班车接驳；周边公交站点密布，配套随区域发展持续升级。
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生态·
- 生态：地处宋庄艺术区，周边多绿地与农田，环境开阔。
- 休闲：小堡文化广场、300+网红餐厅、艺术馆集群；临近温榆河、潮白河生态带。
️商业·
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- 社区商业：约6000㎡文化商业街、2200㎡下沉商街（含咖啡馆、生鲜、便利店）。
- 周边商业：小堡商业广场、首开印象街、古德玛特购物广场；在建华润万象汇，成熟万达、远洋乐堤港。
医疗·
- 三甲在建：安贞医院（约4km）、首都儿研所（约4km）、友谊医院（约 6km）。
- 基础医疗：宋庄卫生院、翟里社区卫生服务站。
教育·
- 幼儿园：7所，含社区自建幼儿园、七彩童年双语幼儿园。
- 小学：4所，贡院小学徐辛庄校区、宋庄镇中心小学等。
- 中学：北京理工大学附属中学（通州校区）、宋庄中学。
- 规划：北京第一实验学校（15年一贯制）。
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203㎡六居:
户型结构:复式
户型朝向:南、北
特殊户型:顶层复式
✨ 核心亮点
- 南向采光优势拉满
- 首层南向三面宽（主卧室+客厅+次卧），二层南向三面宽（主卧室+家庭厅+次卧），整体南向面宽超10米，全屋几乎所有主要卧室均朝南，采光和观景条件非常优秀。
- LDK餐客厨一体化，动线高效
- 首层餐客厅连通厨房，形成通透的公共活动空间，既方便日常互动，也适合家庭聚会。厨房为独立U型布局，操作空间充足，且与餐厅直接相连，传菜动线短。
- 双套房设计，私密性拉满
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- 首层设置1个带卫生间的次套房，二层则为完整的主卧大套房（带独立卫浴），双套房配置可满足老人/长辈、主人的独立居住需求，互不干扰。
- 分层居住，动静分离首层以公共活动空间（客厅、餐厅、厨房、书房）和1个次卧室为主，二层则为私密休息区（2个卧室+家庭厅），实现 “动区在首层，静区在二层”，完美解决多代同堂的作息差异问题。
155㎡五居:
户型结构:复式
户型朝向:南、北
特殊户型:顶层复式
✨ 核心亮点
- 南向采光优势突出
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- 首层南向三面宽（主卧室+客厅+次卧），二层南向三面宽（主卧室+起居厅+次卧），整体南向面宽超9.6米，全屋主要生活空间均朝南，采光与观景条件拉满。
- LDK 餐客厨一体化，空间通透
- 首层餐客厅连通厨房，形成开阔的公共活动区，无遮挡动线，既方便日常互动，也适合家庭聚会。厨房紧邻餐厅，传菜动线短，家务效率高。
- 分层居住+双套房设计，动静分离
- 首层：公共活动空间（客餐厨）+1个南向主卧套房（可做长辈房）+1个北向次卧，兼顾公共互动与长辈起居，避免上下楼不便。
- 二层：私密休息区，包含主卧套房+南向次卧+起居厅，实现 “动区在首层，静区在二层”，完美解决多代同堂的作息差异问题。
- 多功能空间丰富，改造性强
- 二层设置独立起居厅，可做书房、儿童活动区或额外卧室；首层北向次卧也可根据需求改造为书房、客房或储物间，适配不同家庭的生活场景。
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