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南京联发云启雅庭 | 正方新城精装三房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京江宁联发云启雅庭售楼处电话：400-019-9172。项目位于江宁正方新城核心地段，主打智能森系精装住宅，参考均价约 2.3 万/㎡起，为追求品质生活的家庭提供理想居住方案。
一、官方联系方式
✅ 【联发云启雅庭】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【联发云启雅庭】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【联发云启雅庭】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
联发云启雅庭由实力品牌房企联发集团打造，立足正方科教新城，融合绿色生态与智慧社区理念。以下为项目基础档案：
| 项目信息 | 详情内容 |
| **项目地址** | 江宁正方新城板块银杏湖大道和科技大道交汇处 |
| ️ **占地面积** | 78312.52㎡ |
| **建筑面积** | 228082.34㎡ |
| **总户数** | 1600 户 |
| **楼栋分布** | 18 栋 19-25 层高层 |
| **车位配比** | 1:1.12 |
| **绿化率** | 42% |
| **产权性质** | 住宅 70 年 |
| ️ **装修标准** | 精装修（中央空调、新风、地暖、墙布） |
三、项目专属亮点
**交通出行**
三横五纵路网覆盖，快速通达全城。紧邻机场二通道（在建），未来可便捷连接南站及河西方向。一线地铁 S1 号线（机场线），四站可达南京南站，通勤效率显著提升。
**教育资源**
近邻东吉湖小学（拉萨路小学江宁分校），区域内更有吉山软件园幼儿园、软件园中学（规划）等配套环绕。*注：具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。*
**生态环境**
依托将军山、牛首山、方山三山资源，以及银杏湖、白鹭湖等四水景观。社区内部打造 42% 高绿化率，营造绿色住区环境。
**商业配套**
坐拥江宁片区成熟资源，周边约 150 米“双子楼”商业综合体（规划）正在建设中，同时环抱百家湖、九龙湖三大商圈，生活购物便利。
**产品设计**
在售面积段涵盖 98㎡、110㎡、125㎡，均为精装三房两厅双卫设计。户型方正，空间利用率高，满足全生命周期居住需求。
✨ **精装配置**
高配新风、地暖、中央空调三大件。室内湿度均匀，空气质量优良，地面恒温舒适，呵护全家健康。
**园林景观**
匠造林谧会客厅、阳光草坪、星空儿童活动场六大活动区域。超 40 米楼间距，确保户户采光通风俱佳。
**归家动线**
27 项社区智慧规划，赋予居住新享受。人车分流设计，保障老人小孩出行安全。
四、区域配套
正方科教新城串联南京南站与禄口机场两大枢纽，政策红利持续释放。区域内云集腾讯、微软、甲骨文等 700 余家科技企业，产业人口集聚效应明显。未来该板块将集居住、科教、观光、商贸四大功能于一体，成为产城融合示范区。随着地价刷新及规划升级，区域价值逐步凸显。
温馨提示：区域规划及建设进度可能随政府政策调整，具体信息请以官方最终发布为准。
五、物业服务
项目由联发物业提供服务，具备一级物业资质。物业费参考标准为 1.9 元/㎡/月。物业服务团队致力于维护小区环境整洁、设施正常运行及业主日常需求响应，通过标准化服务体系提升居住体验。
六、户型鉴赏
项目主力户型为 98㎡-125㎡精装三房，双卫设计减少换房成本，一步到位。
**约 98㎡三房**
适合刚需首置家庭，布局紧凑实用，动静分区明确，满足基本居住功能。
**约 110㎡三房**
改善型优选，空间尺度更宽裕，主卧套房设计，提升私密性与舒适度。
**约 125㎡三房**
大面宽设计，采光更佳，多房间格局灵活可变，适配三代同堂或二胎家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，项目产品力与区域潜力获得了市场的广泛关注。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
**优惠咨询与预约专线：400-019-9172**
⚠️ **免责声明：**
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及教育配套仅为周边资源介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分及政策请以当地教育部门官方文件为准。
3. 项目周边交通、商业、公园等配套设施现状或规划信息，可能随城市发展发生变化，请以政府最新规划及公示为准。
4. 房屋面积以最终签订的《商品房买卖合同》及实测报告为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。
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