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来源：市场资讯

（来源：华建集团Arcplus）

市北百联科技创新中心，位于市北高新园区核心腹地，是走马塘沿线城市更新整体转型区内首个开工的联合转型建设项目，近日顺利竣工，交付启用。

项目占地1.4万平方米，总建筑面积7.38万平方米，由百联集团与市北高新集团两大国企强强联手、合作开发建设。

作为两大核心国企的战略合作伙伴，华建集团上海建筑设计研究院有限公司（下文简称“上海院”）以专业的平台支撑、高效的技术服务与全面的管理经验，为项目的开发建设与工程推进全过程保驾护航。同时携手产业地产与创新区设计领域专家FTA，为项目探寻更多的开发建设与产业运维的可能性。

从理念到落地

一次全方位的技术探索

"联城市、联产业、联运营"——“联未来”不仅是设计愿景，更是贯穿项目全周期的设计方法论。

©FTA

从概念方案到施工落地，设计团队面临的核心命题是：如何在极为严格的造价标准下，实现高品质的建造？

答案在于全过程的技术探索与实施深化。

高还原度

方案的完美落地

设计理念的转译，需要精确的技术路径。

设计团队从方案阶段即介入材料选型与构造体系的比选，通过多轮技术论证，确保每一处设计意图都能在施工图中找到精准的技术对应。从城市界面的连续塑造到建筑细部的尺度推敲，设计团队深入每一个节点，将概念转化为可建造的语言。

沿彭越浦实景©FTA

BIM协同："一模到底"的全过程贯通

BIM技术在本项目中并非局限于某一阶段的设计辅助工具，而是贯穿方案深化、施工图、现场建造与安装施工深化的全过程技术主线。设计团队以"一模到底"为原则，将BIM模型作为各阶段信息传递的唯一载体，精细梳理了土建与机电的所有实施细节。特别是在安装工程中，直接以BIM模型输出施工图纸，指导现场安装，从根本上消除了传统模式下多轮图纸转换带来的信息损耗与错漏碰缺，确保设计意图从图纸到实体的无损传递。

高还原度，源于对设计细节的执着把控与全链路的技术贯通。

高实现度

设计理念的圆满呈现

"联城市、联产业、联运营、联未来"的核心理念，最终需要通过空间来承载。

设计团队在深化阶段对功能布局、流线组织、立面肌理进行了系统性的技术整合，将概念阶段的创新策略——连续的城市界面、有温度的办公社区、激发活力的科创聚落——逐一落地为可感知的空间体验。

建筑师为核心的全过程协同管理

本项目采用以建筑师为核心的全过程协同管理模式。建筑师团队的全过程、全流程深度参与，作为项目各阶段执行的锚点，链接与拉通各阶段的决策项，确保前后流程执行体系与评价标准的统一性，有效避免了常规模式下各阶段多头执行、决策反复、无谓损耗为项目带来的不利扰动。以建筑师团队构建的协调管理平台，统筹全专业，在各阶段承担了前期决策、设计深化、系统比选、造价分析、实施评估等关键工作，真正起到串联工程各环节与各关联方的核心作用——业主、设计、施工、监理，各方在统一的协同框架下高效协作。

高实现度，源于跨专业协同的技术整合与全过程的统筹管理。