据上海市规划和自然资源局官网显示，宝山区吴淞社区N12-0201单元09街坊规划调整正式获批。
此次规划调整的街坊就是吴淞十四街坊旧改项目，主要目的是为推动宝山区重大民生保障工程，改善居民生活环境。
本次规划在单元规划确定的品质宜居与商办文旅综合社区的定位基础上，通过城市设计研究和建筑方案验证，进一步优化单元规划的道路线型，明确旧改项目地块和社区公共服务设施用地布局、建筑规模和建筑高度，同时规划慢行系统促进交通便利性，助力建设品质宜居社区。
根据单元规划的规划导向，结合旧改项目实际需求，明确用地布局。
09-01地块规划为三类住宅用地(Rr3)，用地面积为18164㎡；
09-09地块规划为三类住宅用地(Rr3)，用地面积21090㎡；
09-04、09-06地块规划为城市发展备建用地(X)，用地面积分别为9261㎡、5129㎡，明确上述地块规划导向为商业办公或其他公共功能；
09-08、09-13地块规划为公共绿地(G1)，用地面积分别为1403㎡、386㎡；
09-07地块规划为广场用地(S5)，用地面积为251㎡。
同时明确规划范围内建筑退界、历史文化保护等内容。
根据特定管理要求，吴淞街道十四街坊旧改项目，淞兴路南北侧出让用地总计容建筑面积为88546.73㎡，旧改项目一期(09-09地块)现已建地上计容建筑面积为39679.74㎡，旧改二期(09-01地块和09-09地块未建设部分)可用的计容建筑面积为48866.99㎡。
其中，09-01地块计容建筑面积不超过47469.99㎡，09-09地块未建设用地计容建筑面积不超过1397㎡。
09-04、09-06地块规划导向为商业办公功能或其他公共功能，商业办公总建筑规模不超过1.87万㎡。
也就是说，09-01地块为待建的全新Rr3类住宅用地，09-09地块包含了吴淞新城东区，以及部分待建住宅项目。
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