观点网讯：6月15日，仲量联行发布报告指出，亚太区高档酒店需求大幅增长，2025年的交投量较2017年大增77%至约21亿美元，为疫情前(2019年逾24亿美元)以来最大规模的年度资金投放之一。

综观区内各地市场表现不一，香港依然稳居亚洲核心门户酒店市场之列。即使本地市场存在业权高度集中与结构性门槛，其整体表现依然出类拔萃。

仲量联行提到，香港核心高档酒店资产主要由本地大型财团、家族办公室、长线策略投资者及高净值资本持有。这种业权结构限制了市场流动性，导致具参考价值的交易案例屈指可数，难以为机构投资者提供持续的参考依据。因此，香港高档酒店市场持续呈现业权高度集中、由个别交易带动的格局，而非高流动性的交易市场。

新增供应同样有限，这种稀缺的市场环境为酒店营运表现提供有力支撑。近期市场活动主要以翻新、重新定位或重新开业为主，而非增加新供应。

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