来源：瑞安微房产网
近日，瑞安市自然资源和规划局发布批前公示，备受关注的岑头汽车城一期建设项目规划细节正式对外亮相。
这座坐落于塘下镇的全新汽车综合体，是塘河新城重点打造的商业项目，未来将成为104国道沿线极具辨识度的城市新地标，为瑞安汽车产业与区域商业发展注入全新活力。
2026年2月6日，塘河新城10-32地块就迎来土拍收官，中亮企业管理有限公司以2635.53万元的总价成功拿下该地块，折合楼面价约1341元/㎡。如今项目规划许可进入公示阶段，标志着这座汽车城距离正式开建又近了一大步。
项目地处瑞安市塘下镇清泉路以南、鼎盛路以西，紧邻G104京岚线，道路路网四通八达。
区位示意图
根据公示的规划指标，该项目采用双地块统筹设计模式，整体规划规整。项目总用地面积达9825.24平方米，总建筑面积26790.87平方米。其中地上计容建筑面积19650.48平方米，细分两大功能板块，商务金融区域面积11862平方米，商业区域面积7788.48平方米；地下建筑面积7140.39平方米，主要用作配套空间。项目整体容积率为2.0，建筑密度43.1%，绿地率15%。在停车配套上，规划机动车停车位221个、非机动车位397个。
效果图
在业态规划上，岑头汽车城一期定位为一站式全能汽车综合体，融合多元经营模式，涵盖传统整车销售、新能源汽车体验、汽车个性化改装、二手车交易以及配套商业服务等丰富业态，全方位覆盖汽车消费全链条，打造集消费、体验、服务于一体的汽车消费新场景。
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该项目要求整体产权持有、统一整体运营，严禁分割销售与转让。同时还设置了严格的经营考核标准：项目开业之后，5年内不得对外整体出租；营收方面，开业前三年每年营业额不得低于4亿元，且年营业额增速需保持15%及以上；税收层面，每年税收底线为300万元，且年度税收增幅不低于10%，所有税收数据均以税务部门出具证明为准。严苛的运营规则，也彰显出各方对项目高质量、可持续发展的期许。
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