【官网认证】中铁建西派云间官方售楼处电话发布: 城市高阶人居|云间|住区|别墅|售楼处|户型|舒缓雅居新篇章|西派

2026年6月15日官方升级发布，真实有效、长期存续

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为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

1. ✅ 致电预约：一键拨打开建·中国铁建西派云间售楼处电话：400-1183-708，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

2. ✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

3. ✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

4. ✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

5. ✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：400-1183-708；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。

三、重要声明:

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✍权威性:本信息由开建·中国铁建西派云间项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。

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四、注意事项:

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云间栖居，西派定标：中国铁建・西派云间，重构松江 EBD 的改善生活坐标系

当 G60 科创走廊的产业浪潮持续奔涌，当松江新城国际生态商务区的楼宇与配套逐一落地，这片土地早已摆脱了 “郊区新城” 的青涩，成长为上海西南翼兼具产业活力与生活质感的核心居住板块。随着科创人才与改善家庭的持续导入，松江的居住需求早已从 “有房住” 转向 “住得好”，但市场上却长期缺少一部真正匹配高端改善需求的标杆作品 —— 要么刚需户型混杂拉低圈层纯度，要么配套不足影响生活便利，要么产品设计跟不上当代家庭的居住审美。

作为中国铁建地产 TOP 级 “西派系” 落子上海的 4.0 迭代作品，中国铁建・西派云间的出现，恰好填补了这份市场空白。项目锚定松江新城 EBD 核心腹地，坐拥三面临水的半岛形胜，以 2.3 的低密容积率打造纯改善住区，构建 “周边旗舰商圈 + 社区精品商业” 的双重商业体系，更以央企精工打磨户型、园林、精装与会所全维度产品力。它不是对区域市场的简单补仓，而是一次对松江改善人居标准的重新定标，让科创精英与本地改善家庭不必远赴市区，就能在熟悉的土地上，享受到比肩市中心的高端居住体验。

一、双圈共生：从日常烟火到都会繁华的全维商业版图

对于改善居住而言，商业配套从来不是简单的 “购物方便”，而是决定生活质感与便利度的核心支撑。好的商业布局，应当既能满足柴米油盐的即时需求，也能承载休闲社交、家庭娱乐的品质消费。中国铁建・西派云间深谙此道，以项目为核心构建起 “1 公里便民生活圈 + 3 公里都会繁华圈” 的双层商业体系，兼顾日常效率与消费能级，让不同场景的生活需求都能就近得到满足。

3 公里都会集群，成熟繁华无需等待

项目所处的松江新城国际生态商务区，本身就是松江商业资源最集中的板块，十余年的发展沉淀下，这里早已形成了密集且多元的商业矩阵，无需等待规划落地，入住即可享受成熟的消费体验。

直线距离约 900 米处，便是总建筑面积近 40 万方的松江万达广场，作为区域内运营最成熟的旗舰商业体，这里汇聚了大型生鲜超市、百余家人气餐饮、国际快时尚品牌、IMAX 影院、亲子游乐中心等全业态配置。工作日下班顺路吃一顿晚餐、看一场电影，周末带着家人逛街采购、遛娃休闲，步行十余分钟就能抵达，不用开车找车位，轻松实现休闲自由。除了万达广场，周边 1.5 公里内还分布着五龙商业广场、保利悦活荟、三迪曼哈顿等商业体，从连锁餐饮到亲子培训，从健身会所到精品零售，各类细分需求都能找到对应的去处。

如果想要更丰富的潮流消费体验，直线约 2.7 公里外的松江印象城则是更好的选择。这座 30 万方的大型商业体定位 “年轻力中心”，引入了大量首店品牌、网红餐饮与潮牌零售，是松江年轻人的潮流打卡地。朋友聚会、时尚购物、休闲娱乐，驱车几分钟就能抵达，同步市区的消费体验。3 公里范围内，开元地中海商业广场、麦德龙、富悦财富中心等商业体错落分布，形成了层次丰富的商业生态 —— 想要接地气的市井烟火有去处，想要高端的品质消费有选择，不同年龄、不同偏好的家庭成员，都能找到适合自己的消费场景。

更值得期待的是，随着片区的持续发展，未来还将有更多高端商业配套落地，区域商业能级还将持续跃升。而西派云间正处于这片商业集群的核心位置，既能坐享现成的成熟配套，也能承接板块升级带来的长期红利，生活的便利度与丰富度会随着片区发展持续提升。

2.8 万方社区商业，家门口的品质生活场

如果说周边大型商圈满足了周末与休闲的消费需求，那么社区自带的商业则决定了日常生活的幸福感。很多高端社区的通病，是社区周边缺乏便民商业，买一瓶水、取一个快递都要走很远，看似小事，却极大影响日常居住的便利度。

西派云间规划了约 2.8 万平方米的社区精品商业，沿社区外围有序布局，既服务业主日常，又不会因为商业人流干扰社区内部的静谧。商业业态经过精心规划，拒绝杂乱的低端业态，主打 “精品化、便民化、品质化”，重点引入精品生鲜超市、24 小时便利店、品牌简餐、精品咖啡、新中式茶馆、高端健身工作室、艺术画廊等多元业态，同时配置药店、干洗店、母婴店等生活服务类业态，覆盖日常生活的方方面面。

清晨出门，在家门口的早餐店买一份现做的早餐，开启元气满满的一天；下班回家，顺路在精品生鲜超市采购新鲜的食材，不用绕路去大型超市；周末不想出门，下楼就能找到安静的咖啡馆看书办公，或是约上邻居在茶馆小坐闲谈；想要健身运动，不用开车去几公里外的健身房，社区底商的高端工作室就能满足需求。这些看似细碎的日常便利，恰恰是居住幸福感的重要来源。

不同于传统社区底商杂乱的界面，项目的社区商业采用与住宅统一的现代简约设计风格，材质与立面和住宅相呼应，整体感极强。商业前场结合景观设计，打造步行友好的休闲空间，逛街购物的同时也能享受绿意与阳光，形成 “逛街即休闲” 的体验。未来，这里不仅是消费的场所，更是邻里社交、日常休闲的社区公共空间，让下楼买东西这件小事，也能变成放松身心的惬意时刻。

二、半岛筑居：西派美学下的低密纯改善住区

作为中国铁建地产的 TOP 级产品系，“西派系” 十余年来布局全国四十余城，始终秉持 “非核心不选、非标杆不建” 的开发理念，每一座作品都成为所在城市的改善标杆。落子松江的西派云间，更是西派系 4.0 时代的迭代之作，它没有照搬过往的产品经验，而是深度结合松江的土地特质与客群需求，在三面临水的半岛地块上，打造出一座兼具自然意趣与现代质感的低密纯改善住区。

项目总占地面积约 4.25 万平方米，总建筑面积约 9.77 万平方米，整体容积率仅 2.3，绿化率达到 35%，在同板块的改善项目中优势十分明显。整个社区共规划 13 栋 10 至 17 层的精装小高层与 4 栋 4 层叠拼别墅，总户数约 760 户，全部为四房起步的改善户型，无刚需小户型掺杂，无商办物业混合，也无保障房配建，是区域内极为罕见的纯改善住区。

这种纯粹性带来的价值是全方位的：一方面，更低的总户数意味着更宽松的社区资源，电梯不用久等，园林不会拥挤，会所不用排队，居住的舒适度与私密性大幅提升；另一方面，统一的改善户型门槛，保证了社区圈层的高度一致，业主大多为科创企业高管、教师医生、本地改善家庭等高知人群，相近的认知水平与生活习惯，让邻里关系更加和谐，也让社区文化更容易形成共鸣。

整体布局充分尊重地块的自然禀赋，依托东西南三面临水的半岛形态，采用南低北高的错落式排布。叠拼别墅集中布局于南侧临水区域，最大化享受水岸景观资源；小高层由南向北逐步升高，既保证了每一栋楼的采光与通风，也让更多房源能够俯瞰社区园林与水岸景致。楼栋之间错落排布，最大程度拉开楼间距，避免楼栋之间的视线对视，保障居住隐私的同时，也让景观视野更加舒展。推窗望去，近处是社区的层层绿意，远处是开阔的水岸与城市天际，层次丰富，心旷神怡。

建筑立面延续了西派系一贯的现代美学风格，以 “简约、精致、恒久” 为设计内核，摒弃繁复的装饰线条，用材质与比例营造高级质感。立面主体采用大面积高品质仿石涂料，局部搭配铝板型材与超白玻璃，底部辅以天然石材点缀。仿石涂料具备优异的耐候性与自清洁能力，能够长久保持建筑外观的整洁；铝板线条提升了立面的精致感与层次感，在阳光下呈现出细腻的金属光泽；大面积玻璃窗不仅最大化引入自然光，也让建筑整体更显通透轻盈，与周边的水岸环境自然相融。

远远望去，几排建筑舒展地坐落在水岸与园林之间，线条干净利落，质感沉稳大气，没有夸张的造型博人眼球，却有着经得起时间考验的高级审美。这也正是西派系一贯的产品哲学 —— 好的建筑不是用来炫耀的，而是用来承载生活的，它应当低调地融入环境，却在细节处彰显品质。

归家仪式感的打造，同样是西派系的拿手好戏。项目打造了三重归家礼序，从城市到社区再到户内，层层递进，完成从喧嚣到静谧的心境过渡。第一重是社区主入口，采用酒店式环岛落客设计，大气的门廊结合景墙与迎宾水景，形成庄重又雅致的社区界面，既有效隔绝沿街的喧嚣，也让归家的第一刻就拥有仪式感；第二重是中央景观轴线，穿过入口后，沿着景观步道向内行走，两侧的绿植、水景与小品层层递进，引导着归家的脚步；第三重是单元入户大堂，每栋楼都设置了挑高精装入户大堂，天然石材地面、艺术灯饰与休闲座椅搭配，营造出尊崇又温馨的归家氛围。

社区采用全人车分流设计，所有车辆从社区入口直接驶入地下车库，地面完全没有车行道路与停车位，全部空间留给步行与绿化。这不仅保障了老人与孩子在社区内活动的安全性，也减少了汽车尾气与噪音污染，让社区环境更加静谧舒适。地下车库共规划 965 个停车位，车位配比约 1:1.3，充分满足改善家庭多车辆的停车需求，同时预留了大量新能源充电桩车位，适配绿色出行趋势。精装地下入户大堂与地上大堂保持同等标准，让开车归家同样拥有体面的体验。

三、水院森居：沉浸式园林与双会所的生活外延

好的社区，应当让业主愿意走出家门，在公共空间里享受生活。西派云间的景观设计以 “水院森居” 为核心理念，充分利用三面临水的自然优势，将外部水岸景观与内部园林景观打通，同时嵌入全龄化的功能场景与高端会所配套，让园林不再是仅供观赏的盆景，而是承载休闲、运动、社交、亲子的 “第二客厅”。

整个园林采用 “一轴、两带、多节点” 的空间结构。一条中央景观主轴贯穿社区南北，串联起核心景观节点；两条滨水景观带沿社区外围的河道布局，打造亲水平台与漫步道，将外部水景引入社区；多个主题景观节点散落在社区各处，覆盖不同的功能需求。

最具特色的是约 300 平方米的水幕瀑布景观，作为中央景观区的核心亮点，潺潺的水流从景墙倾泻而下，形成灵动的水幕效果，潺潺水声过滤掉外界的杂音，也为社区增添了灵动的自然气息。水幕周边搭配造型松、观赏石与花境，营造出写意的东方禅意，闲暇时驻足观赏，便能感受到身心的放松。中央景观会客厅采用林下空间设计，高大的遮阴乔木形成天然顶棚，下方设置休闲座椅与户外茶几，周边环绕着精致的花境。平日里，业主可以在这里闲坐聊天、接待访客，也可以独自静坐看书，享受被绿意环绕的松弛感。

约 600 米的环形健康跑道环绕整个社区，采用专业防滑塑胶材质，沿途设置里程标识与夜间照明，无论是清晨晨跑还是饭后夜跑，都安全又便捷。跑道串联起多个健身节点与休憩座椅，跑步之余可以随时停下拉伸、休息。针对不同年龄段的业主，社区还打造了全龄儿童活动区与长者康养区。儿童活动区根据孩子的年龄进行分龄设计，低龄区设置摇摇马、学步设施，高龄区设置组合滑梯、攀爬网，全部采用软质铺装与圆角设计，充分保障孩子的活动安全；长者康养区紧邻儿童区设置，布置有康体器材与棋牌桌椅，老人们可以在这里健身、下棋、聊天，照看孩子的同时也能拥有自己的社交空间。

植物配置方面，项目秉持 “四季有景、生态自然” 的原则，甄选香樟、朴树、榉树等本土适生乔木，搭配樱花、海棠、桂花、红枫等观赏花木，再加上层次丰富的灌木与地被植物，形成立体的植物群落。春天樱花海棠次第开放，夏天浓密树荫带来清凉，秋天桂花飘香红枫似火，冬天常绿乔木保持绿意，不同季节有不同的景致，让居住者能够清晰感受到自然的时序变化。

如果说园林是户外的生活延伸，那么双会所体系就是社区的高端社交内核。项目打造了约 3000 平方米的双会所体系，分为下沉式奢享会所与架空层泛会所，覆盖商务社交、家庭休闲、邻里互动等多元场景。

约 2000 平方米的下沉式奢享会所，是社区的高端社交主场。会所内设置了标准恒温泳池，常年保持适宜水温，顶部采用自然采光设计，游泳时也能仰望天光，是日常运动放松的绝佳去处；健身中心配备全套进口专业健身器材，划分为有氧区、力量区与瑜伽室，满足不同的运动需求，足不出社区就能享受专业的健身体验；私宴厅配备专业的餐饮设备与服务团队，可承办家庭宴会、商务宴请，是业主招待亲友、商务洽谈的理想场所。除此之外，会所内还设置了云间书吧、红酒品鉴区等空间，满足不同的休闲社交需求。

约 1000 平方米的架空层泛会所，则更偏向日常家庭生活与邻里互动。这里设置了儿童阅读室、烘焙教室、手工活动室、派对空间等功能区，孩子们可以在这里看书、做手工，大人们可以在这里举办邻里派对、兴趣沙龙。不同于下沉会所的高端感，泛会所更加轻松日常，是邻里交流、亲子互动的好去处，也让社区公共空间不再受天气限制，雨天也有休闲玩乐的地方。

四、空间共情：全改善户型与精工精装的品质内核

户型是居住体验的核心，也是西派系产品力的重中之重。西派云间精准锚定改善家庭的居住需求，打造建面约 125-188㎡精装小高层与建面约 153-158㎡毛坯叠墅两大产品序列，所有户型均遵循 “大面宽、高得房、强收纳、全通透” 的设计原则，没有为了追求房间数量而压缩空间尺度，每一处空间都服务于真实的生活场景。

小高层产品全部采用一梯一户设计，每户都拥有独立的私享电梯厅，既拓展了实际使用空间，也保障了入户的私密性。电梯门打开，便是专属的过渡空间，换鞋、挂包、放置随身物品，把工作的疲惫与外界的喧嚣留在门外，再推门进入家中，仪式感十足。

建面约 125㎡的四房两厅两卫户型，是项目的入门改善产品，也是同面积段中极具竞争力的爆款户型。最亮眼的是约 13.3 米的南向四面宽设计，客厅与三间卧室全部朝南，让全屋都能享受到充足的南向采光，老人不用住在阴面，孩子不用在昏暗的房间里醒来，这在 125㎡的面积段中极为罕见。LDKB 一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台打通，形成开阔的公共活动区，南北通透的格局让穿堂风自由流通，采光与通风效果俱佳。

空间布局采用经典的四叶草格局，四个房间分布在户型四角，家庭成员之间互不干扰，同时最大化减少了过道面积，空间利用率极高，得房率可达 82% 以上，实际使用感受堪比市面上 140㎡的户型。南向主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人的私密性与舒适度；北向房间可灵活打造为书房、儿童房或者兴趣房，适配不同阶段的家庭需求。从二人世界到三口之家，再到三代同堂，这个户型都能从容应对，陪伴家庭走过十余年的成长周期。

建面约 148㎡的四房两厅两卫户型，是进阶改善的主力选择。相较于 125㎡户型，它拥有更阔绰的空间尺度与更完善的功能配置。南向四面宽进一步升级，总面宽达到约 14.8 米，采光面更加充足。客餐厅空间更加舒展，连接南向宽景阳台，形成近 40㎡的家庭社交核心区，日常家庭生活与亲友聚会都能从容应对。三阳台设计是一大亮点，除了客厅的景观阳台，两间卧室也带有独立阳台，观景、晾晒、储物功能分区明确，大幅提升了空间的实用性。

主卧套房尺度更加奢华，配备步入式衣帽间与独立主卫，双台盆设计搭配浴缸，带来酒店级的居住体验。另外三间卧室尺度舒展，均可放下常规尺寸的床与衣柜，满足多人口家庭的居住需求。独立家政间的设计，将洗衣机、烘干机、清洁工具集中收纳，让家务动线与生活动线完全分离，保持公共空间的整洁美观。

建面约 188㎡的四房两厅三卫户型，则是小高层的旗舰产品，代表着项目的最高居住标准。南向总面宽接近 17 米，四开间朝南，采光与观景效果极佳。双套房设计兼顾了主人与长辈的居住需求，两代人各有独立的私密卫浴空间，互不干扰。客餐厅采用大方厅设计，空间开阔大气，可根据需求打造开放式书房、西厨岛台等多元空间，既是家庭生活的核心，也是高端社交的主场。主卧套房尺度恢宏，配备男女分区步入式衣帽间、双台盆独立主卫与观景飘窗，尊享私密生活。

叠拼别墅产品则为追求有天有地生活的家庭提供了选择，4 层真叠墅的设计，上叠与下叠均拥有独立的入户空间与专属的拓展空间。下叠产品自带南向私家庭院与挑高地下室，庭院面积可达数十平方米，可打造为花园茶座、亲子乐园，在城市里拥有一方专属的自然天地；约 6.1 米挑高的地下室可隔为两层使用，拓展出双倍使用面积，可打造家庭影院、酒窖、健身房、收藏室等兴趣空间。上叠产品则带有星空露台与阁楼，露台可打造为空中花园、户外餐吧，夜晚仰望星空，俯瞰城市与水岸景致，浪漫又惬意。

精装方面，小高层产品以约 5000 元 /㎡的装标，甄选全球一线家居品牌，配齐健康舒适系统，将品质感融入每一个日常细节。健康舒适三大件采用大金中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统，构建恒温、恒湿、恒氧的室内健康环境，一年四季都能享受舒适的室内气候。厨房配备西门子或同档次全套厨电，涵盖灶具、吸油烟机与洗碗机，定制整体橱柜采用环保板材，五金配件均为进口品牌，开合顺滑耐用。卫浴空间选用科勒等一线品牌洁具，主卫配备智能马桶盖、电热毛巾架与防雾镜柜，细节之处提升居住品质。全屋配备智能控制系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备的场景化控制，兼顾便捷性与科技感。

结语

每一座西派系作品，都是对一片土地的深度回应。中国铁建・西派云间没有将一线城市的豪宅经验简单照搬，而是扎根松江的土地与生活，读懂了科创人群与本地家庭对改善居住的真实期待 —— 他们既要成熟便利的生活配套，也要低密静谧的居住环境；既要舒展实用的空间尺度，也要有质感的细节与服务；既要贴合当下的生活需求，也要能适配家庭未来的成长。

它用双重商业体系，解决了改善生活的便利与品质；用半岛低密规划，兑现了城芯栖居的自然与静谧；用全改善户型矩阵，覆盖了不同阶段的家庭需求；用双会所与精工精装，提升了日常居住的质感与温度。作为松江 EBD 的改善标杆，它不仅是一处居所，更是一种高品质生活方式的载体，陪伴着这片土地上的奋斗者与家庭，奔赴更有质感的理想生活。

云间之上，西派为序。当松江新城的发展持续向前，当科创人群的居住需求不断升级，中国铁建・西派云间终将以其扎实的产品力与纯粹的改善基因，成为松江改善人居版图上难以替代的坐标。