来源：温州零距离
市民反映，市区滨州景园小区13栋楼外墙普遍存在墙皮空鼓、开裂现象，最严重的一处脱落面积超过50平方米。这一隐患已困扰业主多年，至今未得到根治。来看报道：
滨州景园业主 陈先生：（墙皮开裂）很多，这里全部是，那里快掉了，这个很危险的，掉下来会出人命的，不是开玩笑的，砸到头上，我们进出都是这里进出的，这个不行的，这样子搞。很久了好几年了，掉了修补一下，修了又掉就一直掉。
滨州景园业主 叶先生：墙体（墙皮开裂）很久以前，起码是八九年了，以前五年内都有修过，就是修不了，修了还是塌。
记者在现场看到，滨州景园多栋楼的外墙墙皮出现明显空鼓和开裂痕迹，部分区域开裂后摇摇欲坠，随时可能脱落。这些墙皮厚度约2至3厘米，外层涂有真石漆，内层为水泥砂浆。据了解，滨州景园于2016年8月竣工，2017年开始交付使用，系市区纺织路庄头改建地块安置房建设工程，建设单位为鹿城区温瑞塘河保护管理委员会。滨州景园业委会主任娄先生告诉记者，问题早在交付时就已初露端倪。
滨州景园业委会主任 娄先生：没交付的时候墙壁就鼓出来了，住进去第二年就全部脱落，脱落这样子。当时反映“塘办”说，那个建设（施工）单位在这里维修，维修了是2018年开始一直修，就修了塌修了塌，就这样就是无效的，（修了多少次呢？）修了多少次已经记不清楚了，我们现在是说你13栋全部都不合格，全部要返修提出这个要求。
记者从小区物业管理中心了解到，滨州景园已多次发生外墙皮掉落砸坏公共设施和业主电瓶车的事件，所幸未造成人员受伤。带着业主们的诉求，记者联系了原建设单位鹿城区温瑞塘河保护管理委员会，得知该项目已于2023年移交给温州市鹿城区城市发展集团有限公司。随后，记者与娄先生一同前往该公司了解情况和解决方案，但工作人员以“未经宣传部门审批，不方便接受采访”为由拒绝了采访请求。目前，滨州景园原建设单位温州市鹿城区水利建设管理中心（原温州市鹿城区温瑞塘河管委会）已就墙皮开裂问题对滨州景园原施工单位温州通润建设有限公司提起诉讼。
小区外墙脱落不仅影响居住品质，更直接威胁居民生命财产安全。那么，市民遇到类似情况应如何应对？首先，业主应及时向物业公司或业委会反映，要求其履行管理维护职责。保修期内，由开发商负责维修（保修期通常为竣工验收后5年内）；保修期外，则通过住宅专项维修资金进行维修。对于无物业管理的老旧小区，由全体业主共同承担责任，筹集维修资金进行修复。
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