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项目基础信息

【开发商】招商局与前海管理局联合开发

【总占地面积】约12753㎡

【总建筑面积】约62050㎡

【总户数】410户（纯商品房，无回迁、保障房等）

【户型面积】建面约108-130-151㎡3-4房

【停车位】578个

【物业及物业费】招商物业，9.5元/㎡

【容积率】4.87

【绿化率】约40%

【层高】3.1米

【总层高】3栋，36-41层

【梯户比】3T4户

【交楼时间】待定，精装修

【产权年限】70年

【项目位置】深圳市前海妈湾，兴海大道与妈湾二路交汇处

【交通配套】

自贸·紫荆屿的交通条件十分成熟，公共交通与自驾路网都很完善，属于典型的TOD型住区。项目距离地铁5号线妈湾站大约420至500米，步行5到8分钟就能到达，日常往返南山、福田、宝安中心都非常方便。同时5号线还能换乘11号线、2号线等线路，串联深圳核心区与机场、口岸等重要节点。未来还会有地铁15号线规划接入，与现有线路形成更密集的轨道路网。城际交通方面，深惠城际前保站正在建设中，距离项目不远，未来可以快速通达惠州、东莞等大湾区城市。自驾出行依靠兴海大道、听海大道、怡海大道等城市主干道，周边还有多条快速路环绕，经听海大道约15分钟可到南山科技园，走兴海大道约15分钟能到宝安中心区。妈湾跨海通道建成后，还能快速抵达大铲湾片区，进一步强化前海与西部临港区域的联系。整体来看，项目形成了地铁、城际、主干道、快速路多重叠加的立体交通网络，出行效率和通达性都很突出。

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【教育配套】

自贸·紫荆屿周边教育资源覆盖全面，从幼儿园到九年义务教育、再到国际学校都十分丰富，整体教育层级在南山属于较高水平。项目内部配建一所18班公立幼儿园，建成后业主子女可就近入园，接送非常便利。义务教育阶段对口南二外前海创新教育集团妈湾学校，是南山区第一梯队的公办九年一贯制学校，师资力量较强，教学质量稳定，招生范围直接覆盖本小区。周边3公里范围内还有荔湾小学、深大附中、前湾南二外学校等优质公办学校，选择空间比较充足。国际教育方面，片区内荟同学校、哈罗国际学校、礼德国际学校、英国国王学校深圳分校等多所国际学校集中分布，可提供国际化课程与双语教学环境，学位数量充足，能满足高端家庭子女的国际化教育需求。整体教育配套兼具公办稳定性与国际化多样性，教育氛围浓厚，适合长期居住和子女成长。

【商业配套】

自贸·紫荆屿的商业配套成熟度高，日常便利消费与高端商业体验都能兼顾，整体能级属于前海核心区水平。项目自带约2600多平方米社区底商，由招商花园里运营，已经引入罗森便利店、丘大叔柠檬茶、轻食茶饮等日常品牌，下楼就能解决买菜、便利店、简餐等生活需求。步行5分钟左右可到前海印里商业，总体量约3万平方米，已于2025年9月开业，入驻有盒马鲜生、SEESAW咖啡、愈欣书店、特色餐饮等多元业态，是片区日常消费和社交休闲的重要场所。3公里范围内覆盖万象前海、卓悦intown、前海山姆会员店、自贸时代中心、前海壹方汇等大型商业综合体，购物、高端餐饮、影院、超市等业态齐全，整体商业规模超过60万平方米，能满足家庭聚餐、周末逛街、亲子娱乐等各类需求。随着妈湾片区持续开发，未来还会新增更多高端商业和文化商业项目，整体商业氛围会越来越繁华。

【休闲配套】

自贸·紫荆屿周边生态与文体休闲资源十分丰富，山海景观、城市公园、文化场馆都在步行或短车程范围内，居住舒适度高。小区旁边就是前湾河公园，步行约300米即可到达，沿河绿道、亲水平台、草坪空间都已建成，适合日常散步、慢跑、露营、亲子活动。周边还有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等成熟生态公园，大南山登山道可直接上山，登高可俯瞰前海、后海与蛇口海景，是周末休闲的热门去处。片区内还规划有Y型绿廊、口袋公园、滨海步道等多层次绿化空间，通过生态廊道串联山海资源，形成城园相融的生活环境。文化方面，前海博物馆距离项目约500米，正在建设中，未来将成为前海文化地标之一；周边还有规划中的文化艺术中心、丝路长廊、海丝小镇等文化配套，整体文体氛围国际化、年轻化。此外，前海湾沿线未来还会布局游艇码头、滨海休闲带、渔人码头等特色配套，为居民提供更高品质的休闲体验。

项目

共3栋408套，容积率4.87，车位578个，总高36-41层，3梯4户。1栋一单元/二单元41层、三单元36层。，带精装交付，所有户型都赠送独立入户空间，卧室都送80公分飘窗，都有2.4米进深的大阳台。

户型为96-151平3-4房

96㎡3房

129-130㎡4房：

148-151㎡4房：