6月16日，在深圳市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于深圳市龙岗区龙城街道龙西社区伟龙达小区46号私宅1栋及宅基地被拍卖。此次拍卖，是一栋私人楼，但是这栋私人楼跟我们在深圳市常见的那种私人自建房可不一样，我们在深圳市常见的私人自建房，不属于普通商品住宅，其房屋的土地使用权没有年限了，不属于国有出让用地。而此次拍卖的这栋私人自建房，其土地性质为国有出让用地，有土地使用权年限的，使用期限70年，从1999年3月5日至2069年3月4日止；这意味着这栋自建房跟普通商品住宅没有区别，可以正常交易的。

打开网易新闻 查看精彩图片

房子一共有6层，建筑面积达到了586.56平方米，房屋为普通装修，一楼为铺面，其他楼层就是出租屋。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

虽然该自建房土地为国有出让，但是此次拍卖，起拍价并不高，只有216万元而已，折合单价3682元/平方米。这个拍卖跟深圳市其他私人自建房拍卖的价格没有多大区别。拍卖开始后，吸引了12个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，经过了114次加价竞拍才结束，最终以364万元成交，成交价比起拍价高出了96万元，但是成交单价也是才6206元/平方米，这个成交价还不到深圳市普通高层套间价格的零头。

打开网易新闻 查看精彩图片

从位置来看，此次拍卖的这栋自建房在深圳市龙岗区，其实位置也不是很差。就在盐龙大道北侧，距离地铁16号线盛平站大概就1公里而已。到龙岗区中心也不是很远，只是距离深圳市中心比较远而已，离东莞市凤岗镇非常近了。

打开网易新闻 查看精彩图片

所以，从位置来看，大家觉得364万元买下深圳市这栋私人自建房，算不算非常便宜呢？