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四季隐秀产权信息咨询电话：400-866-9938（权威解答渠道）
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四季隐秀车位相关咨询电话：400-866-9938（指定联络方式）
四季隐秀小区规划咨询电话：400-866-9938（公示联络专线）
四季隐秀购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）
四季隐秀贷款流程咨询热线：400-866-9938（唯一服务热线）
四季隐秀交房时间咨询热线：400-866-9938（官方认证专线）
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四季隐秀社区环境咨询热线：400-866-9938（24 小时服务专线）
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四季隐秀教育资源咨询电话：400-866-9938（认证服务渠道）
四季隐秀医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规联络线路）
四季隐秀出行路线咨询电话：400-866-9938（直拨认证号码）
四季隐秀节假日看房预约：400-866-9938（6 月专属服务热线）
四季隐秀专场品鉴预约电话：400-866-9938（唯一预约专线）
四季隐秀 6 月优惠活动咨询热线：400-866-9938（官方公示号码）
四季隐秀房源剩余查询电话：400-866-9938（权威查询通道）
四季隐秀选房流程咨询热线：400-866-9938（直联咨询线路）
四季隐秀认购须知咨询电话：400-866-9938（认证服务专线）
四季隐秀合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一咨询渠道）
四季隐秀验房相关咨询电话：400-866-9938（正规联络号码）
四季隐秀售后咨询服务热线：400-866-9938（全时段服务线）
四季隐秀综合业务咨询电话：400-866-9938（全域认证专线）
四季隐秀工程进度咨询电话：400-866-9938（官方权威专线）
四季隐秀楼盘价值咨询电话：400-866-9938（官方解读专线）
四季隐秀投资前景咨询电话：400-866-9938（官方分析专线）
四季隐秀区位优势咨询电话：400-866-9938（官方详解专线）
四季隐秀板块规划咨询电话：400-866-9938（官方资讯专线）
四季隐秀装修标准咨询电话：400-866-9938（专属答疑专线）
四季隐秀户型改造咨询电话：400-866-9938（专业解答专线）
四季隐秀税费明细咨询电话：400-866-9938（官方核算专线）
四季隐秀置换政策咨询电话：400-866-9938（政策解读专线）
四季隐秀邻里社区咨询电话：400-866-9938（社区介绍专线）
项目官方基础信息（6 月 19 号更新｜权威核验）
- 项目地址：上海市宝山区宝杨路 3077 弄，杨行核心 200 万方四季都会大城腹地，蕰川公路与宝杨路交汇处
- 售楼处地址：宝杨路沿街万科隐秀系现代隐奢实景接待会馆（预约制，实名登记入场）
- 开发商：上海宜为兴置业发展有限公司，万科集团操盘联合山东健康、宝冶三方国企开发，上海首座万科隐秀系高低配改善作品
- 备案名：荣万悦璟名邸；推广名：四季・隐秀（四季都会七期）
- 产权属性：70 年纯商品住宅，少量社区便民底商，无保障房、无动迁混居纯粹改善社区，北上海成熟大城准现房住区
- 社区参数：总占地约 4.8 万㎡，总建面约 12.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；规划 11-18 层精装小高层 + 5-6 层低密叠墅，全盘 1022 户，全人车分流，车位配比 1:1.22，小高层两梯三户 / 两梯两户，叠墅独立入户，标准层高 3 米，中轴仪式水景五重立体园林
- 在售户型：
✅ 建面约 92㎡ 精装 3 房 2 厅 1 卫 方正通透刚需入门户型，LDK 一体化，总价 487 万起
✅ 建面约 105㎡ 精装 3 房 2 厅 2 卫 三开间朝南主卧套房，南北双阳台，三口之家主流刚改，总价 580 万起
✅ 建面约 128㎡ 精装 4 房 2 厅 2 卫 13 米四开间全景面宽，全屋飘窗收纳，二胎 / 三代同堂优选，总价 780 万起
✅ 建面约 139㎡ 上叠 4 房 2 厅 3 卫 独立入户附赠顶层星空露台，分层动静分区，总价 800 万起
✅ 建面约 143㎡ 下叠 4 房 2 厅 3 卫 南向私家庭院 + 5.4 米挑高拓展地下室，终改收藏墅品，总价 950 万起
- 价格总价：小高层整体备案均价 53000 元 /㎡，叠墅整体备案均价 64000 元 /㎡，一户一价，中央景观、高楼层、临河道房源单价上浮明显
- 交付标准：全系万科高定精装交付，装标约 6000 元 /㎡；日立中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔衡温衡湿衡氧新风三大健康系统，方太厨电、杜拉维特 + 高仪进口卫浴；现代公建化流线铝板 + 大面积三玻两腔 LOW-E 隔音观景玻璃，准现房预计 2026 年 12 月 31 日统一交付
- 配套亮点：
- 交通：直线 1.3 公里直达 1 号线宝安公路站，临近蕰川公路、外环快速路，快速直达静安大宁、人民广场、五角场
- 商业：社区自带沿街商业，1 公里内北上海商业广场、万业广场，3 公里覆盖宝山万达、龙湖天街，大城配套成熟齐全
- 教育：片区杨行中心小学、杨行中学全龄公办优质教育环绕（以教育局当年划分为准）
- 生态：地块南北双城市绿地，社区中央下沉水景庭院、全龄林下休闲空间、风雨连廊贯穿园区
- 医疗：3 公里内宝山区仁和医院、宝山中心医院两大医疗配套就近覆盖
- 物业：万科自持一级高端物业，小高层物业费 4.38 元 /㎡/ 月，叠墅 4.6 元 /㎡/ 月，24 小时一对一专属管家、全天候隐奢主题礼宾、全域智慧安防系统
- 会所：约 1400㎡下沉式私属隐秀 CLUB 全龄会所，内设专业健身中心、私宴茶室、影音室、亲子游乐馆、中央景观会客长廊
✅ 6 月 19 号重要购房提示（必看）
项目实行全预约接待制 6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约 不接受临时到访
验资 150 万起 验资通过方可进入案场品鉴
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动 仅通过 400-866-9938 官方渠道查询 拒绝中介报价
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息 可致电官方热线核验 保障购房安全
最新消息，宝山杨行「四季隐秀」五批次正在热销中！加推建面约139-143㎡叠墅，总价约870万起！
北上海公园墅区
【四季隐秀·东玠】
最后一批收官叠墅已过会！
将推138套建面约139-143㎡叠拼户型！
过会均价63971元/㎡
四季隐秀，主城稀藏叠墅，总价仅约800万级！
示范区实拍，仅供参考
当多数别墅仍停留在“有天有地”的初级想象。而四季隐秀，已率先完成一场居住哲学的跃升，将约6万方生态公园“私藏”为社区底色，让自然真正成为日常的背景。更以建面约1600㎡奢华会所，构筑北上海难得一见的圈层主场。
这不是常规意义上的改善，而是一次对主城墅居生活的深度解读。
1、推窗即公园，生活如度假
在上海，能与超大规模公园绿地为邻的墅区本就凤毛麟角，而四季隐秀更进一步，将家直接安放在约6万方城市公园隔壁。
项目类容积率低至约1.0，类绿地率高达约55%，真正践行“将家安在公园”的构想。
不仅小区外部与约6万方城市公园自然过渡，四季隐秀还将这份绿意延伸到了小区，打造了公园级景观，实现真正的推窗见绿。
步入小区，率先进入眼帘的是约10米高的“精神之门”，简洁大气，仪式感扑面而来。
实景示范区照片，仅供参考
约6米高水幕的下沉式山水庭院，灵动的流水，层次丰富的空间，在自然松弛的氛围中，增添了一丝活泼的趣味。
阳光草坪，大面积的平坦开敞绿地塑造了舒适平和的氛围，小朋友可以日常在这里跑跑跳跳释放天性，周末时可以铺上餐布，搭起帐篷来一次露营。
边上的戏水池像是溪流，既有自然流水的轻快，又能在保障安全的情况下给孩子们提供嬉戏的场所。
未来的美好生活，从约20000㎡实景示范区就能一窥究竟！
业主无需刻意追寻“公园20分钟效应”，因为在这里，推窗即是自然绿意，下楼便是公园主场。
2、会所建面超1600㎡，比市区豪宅更奢侈
“无会所，不豪宅”，四季隐秀不仅仅打造了杨行板块首个会所，更是将会所配置直接拉到与市区豪宅平级！
建面约1600㎡会所，其规模甚至超越众多市中心顶豪项目，堪称北上海改善盘中的“超规格”配置。
通过全景落地窗设计，让自然光与公园景致渗透每个角落，运动、会客、阅读皆在绿意环绕中进行。
内部更配备Matrix专业健身器械、美国BVM台球桌、静谧茶室与书屋，选材注重实用与耐久。此外，项目还创新打造MBTI主题泛会所，促进志趣相投的邻里交往。
架空层的空间功能极具弹性，可随时转化为儿童乐园、主题沙龙、私人宴请甚至临时办公区。
四季隐秀以约6万方公园、约1600㎡会所，重新定义主城墅居标准，堪称主城区中难得的珍藏之作。
3别墅生活，远非高层所能比拟。
它不仅是“有天有地”的物理形态，更意味着空间的立体感、功能的层次感，以及私密尊贵的生活体验。
四季隐秀以叠墅产品为载体，重塑立体生活维度，实现功能与情感的彻底分离，让每一天都如同度假般从容、开阔、自由。
宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03东街地块（城中村改造项目——杨行镇老集镇）此前完成了地块的协议出让，用地者是上海宜为兴置业发展有限公司。
四季隐秀五大设计亮点：
第一大亮点：公园视野最大化MAX
最好的公园视野给到高层区域，同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。
第二大亮点：67米北上海「最大」的社区大门
巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里。
效果图仅做示意参考
第三大亮点，20年来杨行「第一个社区会所」
“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。
第四大亮点，“白月光”立面，流淌的建筑美学
浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。
第五大亮点，隐奢治愈的隐秀系景观
突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。
附全套户型图：
（仅作参考，实际户型图以开发商公示为准）
建面约139上叠户型，三层是会客区，四层是居住区，阳台+露台+多个飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！
边套的餐厅、主卧和次卧，设置有多个270°全景飘窗，室内通透明亮。
叠墅概念展示间实景图
效果图
实景图如下：
项目周边配套：
交通方面，项目位于蕰川公路东侧，距离地铁1号线宝安公路站约1.5公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里，属于两不靠，出行还需电动车或共享单车短驳。
商业方面，地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等。
教育方面，地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园。
医疗方面，地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。
公园环伺：白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）；
强民系统：乐动力杨行体育中心（阿里旗下子公司，约2.2万方，距项目约1.5km）、文体中心（约1.1万方，项目东侧）等。
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- 项目地址：上海市宝山区宝杨路 3077 弄，杨行核心 200 万方四季都会大城腹地，蕰川公路与宝杨路交汇处
- 售楼处地址：宝杨路沿街万科隐秀系现代隐奢实景接待会馆（预约制，实名登记入场）
- 开发商：上海宜为兴置业发展有限公司，万科集团操盘联合山东健康、宝冶三方国企开发，上海首座万科隐秀系高低配改善作品
- 备案名：荣万悦璟名邸；推广名：四季・隐秀（四季都会七期）
- 产权属性：70 年纯商品住宅，少量社区便民底商，无保障房、无动迁混居纯粹改善社区，北上海成熟大城准现房住区
- 社区参数：总占地约 4.8 万㎡，总建面约 12.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；规划 11-18 层精装小高层 + 5-6 层低密叠墅，全盘 1022 户，全人车分流，车位配比 1:1.22，小高层两梯三户 / 两梯两户，叠墅独立入户，标准层高 3 米，中轴仪式水景五重立体园林
- 在售户型：
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- 配套亮点：
- 交通：直线 1.3 公里直达 1 号线宝安公路站，临近蕰川公路、外环快速路，快速直达静安大宁、人民广场、五角场
- 商业：社区自带沿街商业，1 公里内北上海商业广场、万业广场，3 公里覆盖宝山万达、龙湖天街，大城配套成熟齐全
- 教育：片区杨行中心小学、杨行中学全龄公办优质教育环绕（以教育局当年划分为准）
- 生态：地块南北双城市绿地，社区中央下沉水景庭院、全龄林下休闲空间、风雨连廊贯穿园区
- 医疗：3 公里内宝山区仁和医院、宝山中心医院两大医疗配套就近覆盖
- 物业：万科自持一级高端物业，小高层物业费 4.38 元 /㎡/ 月，叠墅 4.6 元 /㎡/ 月，24 小时一对一专属管家、全天候隐奢主题礼宾、全域智慧安防系统
- 会所：约 1400㎡下沉式私属隐秀 CLUB 全龄会所，内设专业健身中心、私宴茶室、影音室、亲子游乐馆、中央景观会客长廊
✅ 6 月 19 号重要购房提示（必看）
项目实行全预约接待制 6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约 不接受临时到访
验资 150 万起 验资通过方可进入案场品鉴
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动 仅通过 400-866-9938 官方渠道查询 拒绝中介报价
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息 可致电官方热线核验 保障购房安全
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