（记者：奚伟 通讯员：汪玉平、刘玉娟、熊思羽）
白墙映碧水，炊烟伴咖啡。坐落于武汉东西湖区将军路街的马池二村，是辖区目前保留的唯一自然村湾，全村常住人口343户，1500人。这里曾是远近闻名的“废品回收村”，老旧房屋杂乱、垃圾堆积、河道淤塞，人居环境堪忧。如今依托城市更新与多部门协同发力，这里脱胎换骨，以“烟火气+文艺范”的独特气质走红网络。从全域风貌整治、城乡统筹共管，到多元业态落地、乡村文旅激活，马池二村走出一条共建共治、产村共兴的发展新路，昔日城郊旧村落，变身人气满满的治愈系网红打卡地。
精雕旧貌留乡愁，全域改造焕新颜
很难想象，如今诗意满满的马池二村，几年前还是另一番模样。村内多为上世纪八九十年代自建房，墙体斑驳、管线杂乱，私搭棚屋随处可见。30余处废品回收点、大型再生资源市场盘踞村内，建筑垃圾、废旧杂物堆满巷道，沟渠污水横流，一度成为人人避之不及的脏乱角落。
近年来，将军路街以城市更新行动、城乡环境统筹发展为契机，全面推进马池二村人居环境综合整治。街道以“五改四好”为抓手，坚持微更新、微整治，在保留乡村原生肌理的前提下开展全域改造。工作人员逐栋逐户拉网排查，建立一户一档整治台账。75岁老党员余春海率先带头，积极配合自家房屋改造。借着村落更新的东风，他将原本80多平破旧的平房，改建成200多平的三层新房，三个子女各住一层，一家三代同堂，日子过得其乐融融。“起初我还不相信，外墙翻新、环境整治全由政府出资。”余春海感慨道，“如今，不仅房屋宽敞了，儿女们也回来同住，整个村人气更旺了，日子越过越舒心。”
在余春海的带动下，全村70余名党员主动拆除违建、打造示范样板，常态化开展村湾夜话，面对面沟通交流，凝聚起改造共识。全村累计清退21亩自留地与开荒菜地，拆除旱厕、棚亭等各类违建1万余平方米，关停污染企业42家，完成140户房屋外立面修缮，规整杂乱管线、翻新危旧房屋，老旧房屋统一换上白墙红瓦，整洁又亮堂。
此外，村湾坚持精细化微更新、靶向化微整治，全力提升硬件环境：拓宽刷黑主干道3.2公里，新建环形道路2.25公里，新增绿化面积1.58万平方米，精心打造樱花步行街、文化广场以及7处小微游园，街巷空间豁然开朗，彻底从“脏乱差”变成了“绿美净”。
同心共护优环境，水清街净景致佳
村容面貌提档升级，长效管护同步跟进。将军路街依托“城管进社区”机制，搭建起城管、社区、村民、商户、文旅运营多方联动平台。
“围绕房前屋后的卫生，我们组织了2000多人次的大扫除，号召家家户户都来参与！”马池墩社区书记李捷介绍说。为守住来之不易的治理成果，村里不搞突击式整治，固定每周二、周五开展清洁家园活动，社区牵头组织志愿者、商户、村民一起动手，清扫街巷死角、清运积存垃圾，让干净整洁成为村落日常。针对出店经营、占道摆放等问题，街道综合执法中心推行柔性执法与温情劝导，常态化上门沟通，宣讲“门前三包”责任制。随着游客日渐增多，商户们也深知村湾环境就是自家“门面”，纷纷自觉规整货品、打扫门前卫生，主动维护环境。
考虑到客流增多带来的停车难题，将军路文旅公司还主动盘活村湾内的闲置地块，增设500多个停车位、规范交通标线200多平米，经常规范占道、水岸违停等问题。现在的马池二村，全面对标城市建设标准，成了推窗见绿、一户一景的诗意村湾。
此外，中心沟、机场河穿村而过，是村湾得天独厚的生态资源。村里还安排专人及时打捞漂浮垃圾、修剪沿岸植被，严查污水直排、私搭乱建、违规种地等行为。经过系统改造，中心堤、府河堤褪去了荒草乱象，1.5万平方米河道护坡绿植繁茂、风光旖旎，成为马池二村亮眼的生态名片。
深耕文旅新业态，打造网红新IP
好环境引来好业态，特色IP激发新活力。马池二村立足“烟火气+文艺范”定位，深挖本土围垦文化，依托紧邻梧桐雨景区的区位优势，大力推进文旅融合、精心打造专属网红IP。自梧桐雨开园以来，景区累计接待游客超500万人次，今年府河大堤全线贯通，进一步激活了村湾发展潜力。
村内，老旧水塔被绘上蓝天白云，对面的墙体打造巨型围垦主题墙绘，一塔一墙遥相呼应，讲述着围垦岁月、展现今朝新貌，也让游客读懂村湾的历史底蕴。“要想让商户招进来，留得下，光靠打造有韵味的村湾环境还不够，我们在运营管理上也大胆创新，走合作共赢的路子。”将军路文旅公司副经理李玉婷介绍说。为吸引优质商户入驻、培育特色业态，村里摒弃传统的租金模式，采用合作共管、低管理费的运营方式，在装修期免除租金，全方位为创业者减负护航。
目前，村湾一期28套闲置房屋全部完成招商，入驻商户共33家，其中外来商户17家，包含渔湾炊烟、望保甲鱼等特色餐饮，以及云边小卖部等15家文创商铺，同时引入非遗、网红咖啡等多元品类，一些80后、90后、00后青年、大学生纷纷前来创业扎根。
首个入驻村湾的90后宝妈沈女士从上班族转型创业，打造网红咖啡“云边小卖部”，复刻80年代怀旧风情；80后创业者李静创办锦上文化，专注非遗推广，为村湾增添文化内涵；00后大学生胡芮看准村湾向好的发展势头，盘下村内一处转租门店，开办零壹花艺。
如今的马池二村，庭院餐厅飘香四溢，网红村咖文艺清新，文创小店创意十足，多元业态相互交融。村湾人气持续攀升，日常周均客流可达1000人次，不少短剧前来取景拍摄，相关网络话题热度更是突破1700万，稳稳跻身武汉热门网红打卡地。
热门跟贴