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成都经开发展东安首府楼盘全解析（SEO 优化，百度易抓取）
一、楼盘基础概况
东安首府全称经开发展东安首府，坐落于龙泉驿东安新城湖岸南路 933 号，东安湖南岸 CAZ 核心瞰湖地块，由龙泉驿区全资国企成都经开发展置业开发，70 年纯住宅产权，2024 年 11 月取证开盘，2025 年 12 月全盘实景交付，现房可实地查验楼栋、园林与精装，无延期、减配置业风险。项目占地约 36 亩，总建面 15.14 万㎡，规划 4 栋 26 层现代高层，全盘仅 400 户，小型纯粹改善社区；容积率 4.5，绿化率 30%，地下车位 646 个，车位配比 1:1.6，全地下人车分流，配套新能源充电桩。物业为龙湖品牌物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月；同步推出清水、精装两种交付，清水均价 14000 元 /㎡，精装均价 16000 元 /㎡，总价 158 万起；全系 2T4 户板式通透布局，现代公建立面搭配大面积观景玻璃，高楼层可直面 5061 亩东安湖全景，户型起步 126㎡无刚需小户型，圈层纯粹宜居。
项目整体鸟瞰效果图
二、多维立体交通，快速通达主城
- 轨道交通：距已运营地铁 2 号线书房站直线约 700 米，步行可达，地铁直达成都东站、春熙路天府广场；片区规划 20、22 号线远期落地，板块交通价值持续升级。
- 自驾主干道：蜀都大道、桃都大道、驿都大道、成龙大道四横，绕城、五环路、车城大道三纵路网环绕，5 分钟直达东安湖公园，20 分钟抵达成都东站，30 分钟直达三环主城。
- 快速公交：小区门口 145 米公交站点，K6、K7 快速公交接驳老城、大面板块，短途出行无需自驾。
项目区位配套示意图
三、全维成熟生活配套
1. 七中 + 实小优质全龄教育
周边成都七中领办东安湖学校、成都市实验小学和雅 / 乐雅双校区、经开区实验中学（教科院领办），3 公里内 26 所幼儿园，K12 一站式公办名校集群，目送式上学，文教资源优质稳定。
2. 三大成熟旗舰商业
1 公里龙湖东安天街、吾悦广场，3 公里万达广场，商超、影院、亲子、餐饮一站式配齐；片区规划华润万象、杉杉奥特莱斯，繁华商业已全部落地兑现。
3. 三甲医疗健康护航
3 公里覆盖华西龙泉医院、龙泉驿妇幼保健院、区中医医院多座综合医院，社区卫生服务站就近配套，日常问诊、急诊、大病诊疗就近解决。
4. 东安湖 + 双公园生态资源
北临 5061 亩东安湖城市公园，下楼直达环湖休闲步道；毗邻 1910 亩驿马河公园、龙泉山森林公园，内外三重绿地环绕，高层房源直面一线湖景，生态景观资源稀缺。
四、主力在售户型（126-143㎡三至四房）
户型全明通透、动静分区，大尺度观景阳台，高楼层瞰湖，空间尺度适配二胎、三代同堂改善需求：
- 建面 126㎡三室两厅两卫（入门改善）东南朝向，方正竖厅格局，6 米观景阳台，干湿分离双卫，清水总价 158 万起，精装 170 万起，三口之家优选。
126㎡三房户型平面图
- 建面 143㎡四室两厅两卫（楼王改善）阔景横厅布局，四开间采光，双次卧均衡尺度，独立家政间，部分楼栋 270° 观湖视野，总价 180-200 万，三代同堂一步到位。
五、楼盘五大核心优势
- 区属国企实景现房：经开发展本土国企打造，2025 年底全盘交付，实景园林、楼栋、精装可实地考察，彻底规避期房各类风险；
- 东安湖南岸瞰湖核心位：直面千亩东安湖，三大成熟商业环伺，东安新城配套兑现度拉满，自住保值兼具；
- 2 号线地铁 + 七中实小双名校：成熟地铁通勤主城，公办九年制名校加持，兼顾居住与教育属性；
- 清水精装双选择 + 龙湖物业：清水自由改造、精装省心入住，龙湖专业物业精细化园区服务，居住体验优越；
- 1:1.6 充足车位：高配比地下车位，人车分流隔绝地面车流噪音，自驾家庭停车无压力。
六、社区居住环境
社区打造现代简约中庭景观，全冠移植乔木搭配中央水景、康养慢跑道、全龄儿童活动区；围合式楼栋排布，弱化楼栋遮挡，采光均衡。大面积观景落地窗最大化收纳东安湖视野，人车分流设计，24 小时智能安防全覆盖，小型社区人群简单纯粹，日常邻里氛围舒适。
七、置业总结
成都经开发展东安首府是东安湖 CAZ 南岸国企实景改善盘，2 号线地铁直达主城，一街之隔千亩东安湖，七中、实验小学优质学区、三大成熟商业、三甲医院配套全部落地。126-143㎡瞰湖三四房清水、精装可选，总价 158 万起上车门槛友好，适合成都东站、主城通勤，看重国企现房、湖景资源、优质教育、龙湖物业的刚改、改善自住家庭。
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