极目新闻记者卢成汉
通讯员 汪玉平 刘玉娟 熊思羽
白墙映碧水，炊烟伴咖啡。坐落于武汉市东西湖区将军路街的马池二村，曾是远近闻名的“废品回收村”，如今依托城市更新与多部门协同发力，开始脱胎换骨，以“烟火气+文艺范”的独特气质走红网络。
从全域风貌整治、城乡统筹共管，到多元业态落地、乡村文旅激活，马池二村走出一条共建共治、产村共兴的发展新路，昔日城郊旧村落，变身人气满满的治愈系网红打卡地。
很难想象，如今诗意满满的马池二村，几年前还是另一番模样。村内多为上世纪八九十年代自建房，墙体斑驳、管线杂乱，私搭棚屋随处可见。30余处废品回收点、大型再生资源市场盘踞村内，建筑垃圾、废旧杂物堆满巷道，沟渠污水横流，一度成为人人避之不及的脏乱角落。
2024年以来，将军路街道以城市更新行动、城乡环境统筹发展为契机，全面推进马池二村人居环境综合整治。街道以“五改四好”为抓手，坚持微更新、微整治，在保留乡村原生肌理的前提下开展全域改造。
75岁老党员余春海率先带头，借着村落更新的东风，他将原本80多平方米的破旧平房，改建成200多平的三层新房，三个子女各占一层，一家三代同堂，日子过得其乐融融。
在余春海的带动下，全村70余名党员主动拆除违建、打造示范样板。全村累计清退21亩自留地与开荒菜地，拆除旱厕、棚亭等各类违建1万余平方米，关停污染废品收购与加工作坊42家，完成140户房屋外立面修缮，老旧房屋统一换上白墙红瓦。
极目新闻记者漫步3.2公里刷黑村道，但见樱花步行街、文化广场以及7处小微游园移步换景，街巷空间豁然开朗，彻底从“脏乱差”变成了“绿美净”。
考虑到客流增多带来的停车难题，将军路文旅公司还主动盘活村湾内的闲置地块，增设500多个停车位，成为推窗见绿、一户一景的诗意村湾。
中心沟、机场河两条水巷穿村而过，是村湾得天独厚的生态资源。1.5万平方米河道护坡绿植繁茂、风光旖旎，成为马池二村亮眼的生态名片。
好环境引来好业态，特色IP激发新活力。马池二村立足“烟火气+文艺范”定位，深挖本土围垦文化，依托紧邻梧桐雨景区的区位优势，大力推进文旅融合、精心打造专属网红IP。
村中心，老旧水塔绘上蓝天白云，旁边的墙体展示70年前的围垦主题墙绘。一塔一墙遥相呼应，讲述着围垦岁月、展现今朝新貌，也让游客读懂村湾的历史底蕴。
“要想让商户招进来，留得下，光靠打造有韵味的村湾环境还不够。”将军路文旅公司副经理李玉婷说，为了吸引优质商户入驻、培育特色业态，村里摒弃传统的租金模式，在装修期间免除租金，为创业者护航。
首个入驻村湾的90后宝妈沈女士，从上班族转型创业，用时2个月，打造了网红咖啡“云边小卖部”，用老旧黑白电视机、旧磁带、果蛋皮等复刻80年代怀旧风情；李静创办锦上文化，专注“日子里的非遗”，为村湾增添文化内涵；00后大学生胡芮与另外2名同学看准村湾向好的发展势头，盘下村内一处转租门店，开办零壹花艺，第一个月营业额突破14万元。
眼下，村湾一期28套闲置房屋全部完成招商，入驻商户共33家，其中外来商户17家，一批90后、00后青年人纷纷前来创业扎根。
如今的马池二村，庭院餐厅飘香四溢，网红村咖文艺清新，文创小店创意十足，多元业态相互交融。村湾人气持续攀升，日常周均客流可达1000人次，不少短剧前来取景拍摄，相关网络话题热度更是突破1700万人次，稳稳跻身武汉热门网红打卡地。
（来源：极目新闻）
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