当人工智能、机器人、智能制造、新材料与智能汽车产业加速融合，产业空间的价值正在被重新定义。
它不再只是企业生产、仓储与运营的物理空间，更是区域产业导入、场景落地、供应链协同和产业生态共建的重要平台。
近日，瀚溥惠州惠阳项目正式竣工。
项目速览
◆项目名称：瀚溥惠州惠阳项目
◆项目定位：人工智能产业园区，兼具生产加工与物流仓储功能
◆项目地址：广东省惠州市惠阳区龙盛二路南、龙山一路东
◆总可租赁面积：约174,717平方米
◆建筑形态：5幢三层坡道高标准设施
◆核心客群：人工智能、机器人、智能制造、智能新材料、智能汽车、智能硬件、仓储配送、第三方物流、电商及供应链服务企业
◆特色规划：正与管委会联合推进约1万平方米人工智能机器人工坊，配合片区人工智能街区建设
项目位于广东省惠州市惠阳区龙盛二路南、龙山一路东，总可租赁面积约174,717平方米，由5幢三层坡道高标准设施组成。依托惠阳临深、临莞、近港的区位优势，项目将围绕人工智能、机器人、智能制造、智能新材料、智能汽车及相关配套产业，打造兼具生产加工、物流仓储、仓储配送、电商履约与产业服务功能的人工智能产业园区。
01 从高标准空间，到人工智能产业载体
随着人工智能机器人、智能硬件和先进制造企业对空间需求不断升级，产业园区正在从单一仓储功能，转向“生产加工+仓储物流+产业服务+场景展示”的复合型载体。
瀚溥惠州惠阳项目正是在这一趋势下完成定位升级。
项目以高标准设施为基础，既可满足企业生产加工、组装调试、零部件存储、成品周转、区域配送等实际运营需求，也可承接人工智能、机器人、智能制造、智能汽车、新材料及上下游配套企业的集聚发展。
对于人工智能机器人企业而言，园区可支持零部件仓储、样机组装、整机周转、售后备件管理及区域配送；对于智能制造企业而言，项目可承接轻生产、加工组装、仓储分拨和供应链协同；对于智能汽车、新材料及智能硬件企业而言，园区也可作为布局大湾区东部的重要生产与供应链节点。
这意味着，瀚溥惠州惠阳项目的竣工，不只是一个空间载体的交付，更是面向人工智能产业发展和湾区东部产业协同的一次重要落地。
02 政企协同，推进人工智能机器人工坊
围绕惠阳人工智能产业发展方向，瀚溥正与管委会联合推进约10,000平方米人工智能机器人工坊的筹备工作，配合片区人工智能街区建设。
该工坊将聚焦人工智能机器人及相关企业的展示、生产、组装、测试、交流与应用场景需求，进一步增强项目的产业服务能力和资源集聚能力。
依托瀚溥惠州惠阳项目的落地，片区人工智能街区建设也在同步推进。通过政府产业资源、园区空间载体与企业需求的结合，项目有望推动人工智能机器人、智能硬件、智能制造及相关配套企业在片区内形成集聚。
这也将成为项目区别于传统产业园区的重要特征：
- 不只是提供空间，更是参与场景共建；
- 不只是承接企业入驻，更是推动产业集聚；
- 不只是服务企业当前运营，更是面向区域人工智能产业长期发展提供基础设施支撑
03 区位与硬件兼具，承接湾区东部产业需求
瀚溥惠州惠阳项目位于惠州南部，处于连接深圳、东莞、惠州、大亚湾及粤东市场的重要区域，可服务陆路运输、区域配送、港口集疏运及跨境业务等多元需求。
在硬件条件方面，项目总可租赁面积约174,717平方米，配置9米净高，1层地面承重达3吨/平方米，2层及3层地面承重达2吨/平方米；园区共设262个装卸货位，并配备1.3米高、带液压升降台的卸货平台，可满足高频进出货、批量周转、生产配套和区域配送等运营场景。
同时，项目配备丙二类消防系统、无尘耐磨地坪、充足停车位及专业物业运营服务，为企业长期稳定运营提供保障。
04 首批客户签约，产业招商持续推进
随着项目正式竣工，瀚溥惠州惠阳项目已实现首批客户签约。目前，项目已有2家客户签约落地，客户类型以仓储配送和第三方物流服务企业为主，为园区后续运营和产业导入打下良好基础。
与此同时，项目正在积极对接多家人工智能、智能制造、智能硬件、机器人及相关产业链企业，围绕生产加工、组装测试、仓储分拨、供应链服务、展示交流等多元需求，持续推进人工智能产业生态落地。
从首批仓储配送客户入驻，到智能制造和机器人相关企业持续洽谈，再到人工智能机器人工坊筹备推进，瀚溥惠州惠阳项目正在逐步形成“生产加工+仓储物流+产业服务+场景展示”的复合型园区能力。
05 深耕湾区，持续创造长期价值
瀚溥（Forest Logistics Properties）以“一站式专业基础设施解决方案平台”为宗旨，是由瀚溥管理团队于2018年设立的现代物流基础设施投资、开发和运营平台，专注于长期运营和资产管理，至今已成功在中国一二线核心物流节点城市开发了近300万平方米的高标准物流仓库。
此次瀚溥惠州惠阳项目正式竣工，是瀚溥深耕粤港澳大湾区的重要里程碑，也是其从高标准物流基础设施向复合型产业载体升级的重要实践。
未来，瀚溥将继续围绕区域产业升级、客户供应链优化和长期资产价值创造，以高标准设施、专业运营能力和产业服务意识，助力人工智能、机器人、智能制造及相关新兴产业在大湾区东部加速集聚。
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