楼市风向突变！四大一线城市房价集体上涨，北京却意外掉队，这波行情是昙花一现还是真回暖？
最新数据显示，全国楼市正呈现冰火两重天的分化格局。2026年6月16日（即昨天）国家统计局发布的5月70城房价报告透露了这些关键信号：
新房市场方面，一线城市表现抢眼。整体来看，70个大中城市中新建商品住宅价格上涨的城市达到16个，比上月还多了2个。
特别值得注意的是，一线城市新房价格整体环比上涨0.2%，其中上海、广州都上涨了0.2%，深圳更是上涨0.4%。不过北京却成为例外，环比微降0.2%。这已经是一线城市新房连续第四个月保持环比正增长了。
相比之下，二线城市新房价格环比下降0.1%，三线城市降幅更大，达到0.4%。只有那些基本面较好的城市（厦门、郑州、重庆等）才能实现价格微涨。
从具体城市表现来看，新房市场涨幅冠军是杭州，环比上涨0.5%，这主要得益于高端改善豪宅集中入市。深圳以0.4%的涨幅紧随其后，新政落地后刚需和改善需求双双释放。太原、青岛则以0.3%的涨幅并列第三。
除杭州、沈阳、厦门等少数城市新房环比上涨外，绝大多数二线城市新房价格环比下跌，其中长沙、海口的新房环比跌幅相对突出。
除徐州等极个别城市外，几乎所有三线城市新房价格均环比下跌，泸州、襄阳的新房环比跌幅达到0.7%，是三线城市中跌幅靠前的城市。
二手房市场同样值得关注。70城中二手住宅价格环比上涨的城市有10个，但比上月少了2个。四大一线城市二手房全线飘红，整体环比上涨0.4%。
上海和深圳以0.6%的环比涨幅领跑全国。其中上海已经连续4个月保持二手房价格上涨势头，5月二手房成交量更是创下6年新高。徐州成为黑马，以0.3%的涨幅位列第三。北京、广州等城市也实现了0.1%左右的微涨。
除大连、宁波、厦门等少数城市外，其余二线城市二手房价格均环比下跌，长沙、海口的二手房环比跌幅达到0.6%，是二线城市中跌幅最大的两个城市。
除徐州外，几乎所有三线城市二手房价格均环比下跌，遵义、泸州的二手房环比跌幅达到0.7%，跌幅居前。
但必须提醒的是，虽然环比数据回暖，70个大中城市二手房价格同比仍然全部下跌！这说明市场整体仍处于调整周期，只有部分核心城市显现出企稳迹象。
不过，从全国百城口径（第三方机构）统计，5月有70个城市新房价格环比下跌，其中呼和浩特、惠州、武汉、南宁等城市新房环比跌幅均超过1.7%。5月有87个城市二手房价格环比下跌，威海、三亚、烟台等城市二手房环比跌幅均超过0.6%。
以上，全部都是城市房价的涨跌情况，我们最关心的还是自己所住小区房价有没有涨？你家房价是涨还是跌？都来说一说吧！
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