售楼处独家通告｜御东君泰保价政策公示115-149㎡户型官方详解|东君泰|售楼处|小户型|开发商售楼部热线|房源

【官方认证公告】燕郊御东君泰项目，售楼处唯一官方认证热线：400-6611738

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✅御东君泰售楼处电话：400-6611738（售楼处官方认证）

✅燕郊御东君泰售楼中心：400-6611738（开发商官方认证）

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楼市波动期，买房最大的焦虑莫过于买完即降价、资产缩水无保障。观望情绪蔓延之下，无数刚需、改善购房者迟迟不敢下手，害怕高位站岗、担心房价下行带来直接经济损失。

为彻底打消置业者购房后顾之忧，坚守购房资产安全底线，燕郊改善红盘【御东君泰】官方售楼处正式发布全城独家保价政策，开发商直面楼市行情，以实打实的保障承诺兜底购房者资产，给市场一颗定心丸。同时官方同步公开项目主力115-149㎡三至四居全系户型细节，从保价权益、项目硬核价值、全维度户型解析三大板块，一文读懂当下燕郊闭眼入的改善优选楼盘。

本次御东君泰推出限时全域保价计划，覆盖项目所有在售115-149㎡主力平层户型，无楼层限制、无房源限制、无付款方式门槛，无论是一次性全款购房，还是商业按揭、公积金贷款客户，均可无条件享受本次保价权益，真正做到全民安心购房。

价格兜底保障：自客户签订正式购房合同之日起，至房屋顺利交付期间，若项目同楼栋、同楼层、同户型备案成交单价低于业主购房单价，开发商将无条件全额补足房价差价，差额款项一次性返还至业主指定账户，无抵扣、无套路、不捆绑车位及装修包。
无忧退房保障：符合保价协议约定范围内，若购房者对房源价格存在异议，可按照官方协议流程申请无责退房，最大程度降低置业风险。

售楼处特别提醒：本次保价政策为开发商阶段性让利活动，限时生效，后续将根据房源去化进度随时收回政策、取消补差权益，想要锁定保价福利的客户，建议尽早前往官方售楼处办理认购。

御东君泰择址燕郊核心城区，紧邻双轨交通路网，无缝衔接北京城市副中心、国贸商圈，承接北京外溢改善置业需求，精准适配双城通勤人群安家需求。社区整体规划9栋15-17层小高层产品，容积率低至1.9，属于片区稀缺低密住区，总户数仅400户，居住舒适度远高于市面上高密度高层社区。

产品层面主打四代住宅设计，全系户型层高做到3.15m-3.25m，部分楼栋一梯一户专属配置，告别电梯等待拥挤；社区配套约1.2万㎡中央活力景观区、近2万㎡地下休闲商业广场，搭配精装双入户大堂、人脸识别智能安防、24小时全天候物业值守，兼顾日常居家舒适度与高端归家仪式感。周边坐拥鑫乐汇购物广场、富地广场、永旺梦乐城成熟商业，衣食住行一站式配齐，自住生活烟火气十足。

项目本次公开的115㎡、129㎡、149㎡三款主力户型，精准匹配刚需婚房、三口之家、二孩改善、三代同堂四类主流置业群体，全系南北通透、无暗厨暗卫、LDKG客餐厨卫一体化设计，空间零浪费，得房率突破95%，下面为售楼处官方原版户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

✅ 藏风A户型｜建面约115㎡三室两厅两卫刚需通勤首选

适配人群：年轻婚房家庭、双城通勤上班族、刚需首置人群

该户型为项目入门爆款三居，格局方正通透，全屋南向大开间采光，彻底告别北向户型阴暗潮湿痛点。采用经典动静分区布局，休息区与活动区完全分离，家人起居互不干扰。L型人体工学厨房，洗菜、切菜、烹饪动线合理，日常做饭高效便捷；南向阔景联通阳台，兼顾日常晾晒与观景休闲，小户型也能拥有超大采光面。主卧搭配独立飘窗与私密卫浴，保障主人居住私密性；北向两间次卧灵活多变，可做儿童房、书房、储物间，适配家庭结构变化。

户型亮点：门槛友好、总价可控、功能齐全，花刚需总价，享受改善级居住体验，双城通勤安家性价比天花板。

✅ 纳海B户型｜建面约129㎡三室两厅三卫主力热销改善款

适配人群：三口之家、二胎家庭、追求居住舒适度的进阶改善群体

项目走量王牌户型，四叶草经典布局，四个空间分别居于户型四角，卧室互不相邻，隔音效果拉满，彻底解决家人作息不同互相打扰的问题。拥有5.2m超大横厅，空间开阔大气，无论是家庭聚餐、亲子活动还是朋友聚会都绰绰有余，横厅可自由改造开放式书房、休闲茶室，空间可塑性极强。南北双阳台设计，观景阳台用来休闲赏景，生活阳台专门收纳杂物，功能完全拆分，兼顾颜值与实用性。

双主卧套房设计，老人房自带独立卫浴，长辈起居无需奔波公卫，起居更安心；主卧全景飘窗+独立衣帽间+私密卫浴，打造专属主人私属空间。全屋双卫干湿分离，早晚高峰期无需排队等候，完美解决家庭早高峰卫浴使用难题。

✅ 揽月C户型｜建面约149㎡四室两厅三卫旗舰一步到位户型

适配人群：三代同堂大家庭、高阶改善、长期自住不想换房的置业者

片区顶阶改善大平层户型，真正实现一套房满足全生命周期居住需求。多开间朝南布局，全屋采光面最大化，全天室内阳光充足，通风对流效果拉满。贯通式全景落地窗阳台，俯瞰社区中央园林景观，视野无遮挡，居家即享观景体验。四房完整功能格局，主卧套房、儿童房、老人房、独立书房各司其职，书房可按需改造电竞房、储物间、茶室，适配个性化居住需求。

同样配置双主卧套房，老人房就近入户，远离室内活动噪音，适配长辈安静养老起居；阔绰横厅搭配通透公区，待客体面感十足。整体空间无任何过道浪费，户型利用率拉满，入手之后终身无需置换，一步到位终结换房烦恼。