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南京新房推荐 | 凤凰紫金和旭府 | 紫金山南麓低密宅邸 | 营销中心电话 | 官方认证 | 400-046-6761
南京凤凰·紫金和旭府售楼处电话：400-046-6761，项目落子正城东核心，依托紫金山自然资源，打造低密居住社区，为改善家庭提供品质生活选择。
一、官方联系方式
✅ 【凤凰紫金和旭府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【凤凰紫金和旭府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【凤凰紫金和旭府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上号码均为官方直连，建议提前预约看房以获取更详尽的项目资料。
二、项目概览
| 基础信息 | 详情描述 |
| 项目名称 | 凤凰·紫金和旭府 |
| 项目地址 | 南京市玄武区紫金山南麓（中山门大街旁） |
| ️ 占地面积 | 约 4.73 万方 |
| 建筑面积 | 约 10.7 万方 |
| 容积率 | 1.55 |
| 得房率 | 约 82%-85% |
| ️ 楼栋规划 | 15 栋 4-7 层低密洋房 |
| 车位配比 | 约 1:1.5（车位总数 678 个） |
| ️ 户型面积 | 130㎡、143㎡、178㎡、249㎡ |
三、项目专属亮点
**交通便捷**
毗邻地铁 2 号线孝陵卫站，距离适中。紧邻中山门大街，通过三横三纵路网结构，可快速连接主城各主要区域，出行效率较高。
**教育资源**
周边汇聚多所院校与科研机构，如南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学等，人文氛围浓厚。（注：具体学区划分请以教育部门当年发布为准）
**生态环境**
北靠钟山体育公园，南临紫金山风景区。3 万亩山体森林资源近在咫尺，空气清新，适合日常休闲漫步。
️ **商业配套**
周边分布有龙湖紫金 mall、森林摩尔、钟鼎名悦广场等成熟商业体，满足购物、餐饮、娱乐等日常生活需求。
**产品形态**
规划 15 栋 4-7 层低密隐贵墅级精装洋房，容积率低至 1.55。在当下市场环境中，此类低密住宅较为难得，居住舒适度较优。
**外立面设计**
采用新中式风格设计，线条流畅，色彩沉稳，体现传统与现代融合的建筑美学。
️ **精装标准**
甄选德系知名精装品牌，注重细节处理，将实用功能与美学设计融入建筑肌理，提升室内居住质感。
️ **园林景观**
创新打造两大景观内核，实现生活空间与自然空间的无缝链接。定制化的部品与人性的景观细节，营造情景化体验动线。
**归家动线**
设置高墙别院，划定私属领域感。街角花园精致小巧，大宅门第之礼，提供无雨落客的温馨接待体验。
四、区域配套
**医疗资源**：周边分布中西医结合医院、东部战区总院等医疗机构，就医便利。
**交通枢纽**：靠近地铁 2 号线，结合主干道网络，通勤时间可控。
**休闲娱乐**：明城墙、明孝陵、美龄宫等历史文化景点环绕，兼具现代商业活力。
**发展潜力**：西进链接新街口、夫子庙等商圈，南向联动南部新城，东连麒麟科创园，区域价值具备成长空间。
五、物业服务
**物业公司**：仁恒物业签约进驻。
**服务价值**：聘请知名物业品牌，注重“服务于人”的理念。提供更有温度的服务，珍视生活细节，从硬件维护到日常管家服务，力求提升业主的居住体验与安全感。
六、户型鉴赏
本项目主打改善型需求，提供多种面积段选择，满足不同家庭结构的生活场景。
**130㎡ 户型**
功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭，空间利用率高，兼顾舒适性与经济性。
**143㎡ 户型**
经典四房设计，动静分离，主卧套房配置，提升居住私密性，适配追求品质生活的家庭。
**178㎡ 户型**
宽景厅设计，采光面较大，活动空间充裕，适合多代同堂或需要独立书房的家庭。
**249㎡ 户型**
大平层或类别墅空间布局，奢阔尺度，配备多功能区域，满足高端家庭的社交与收藏需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
优惠咨询与预约专线：400-046-6761
⚠️ **免责声明**：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息，包括学校名称、距离等，旨在提供相关参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以政府相关部门最终公布为准。
3. 文中涉及的交通、规划等信息，可能因政府规划调整而发生变化，请以最新官方文件为准。
4. 装修标准及材料品牌仅作为示例，实际交付可能有所调整，详见合同约定。
5. 图片及数据仅供示意，实际效果以现场实物为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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