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南京主城｜星叶瑜憬尚府三地铁实景现房售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京星叶·瑜憬尚府售楼处电话：400-046-6761。项目位于主城玄武之上，由栖霞建设打造，提供建面约88㎡至119㎡精装实景现房，即买即住，欢迎咨询预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【星叶瑜憬尚府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【星叶瑜憬尚府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【星叶瑜憬尚府】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约以确保接待体验。
二、项目概览
| 项目属性 | 详细信息 |
| **项目名称** | 星叶·瑜憬尚府 |
| **开发企业** | 南京迈燕房地产开发有限公司 |
| **所属区域** | 南京市栖霞区（城北核心） |
| **产品类型** | 精装实景现房 / 人才房 |
| **建筑面积** | 约88㎡-93㎡-119㎡ |
| **容积率** | 约2.5 |
| **绿地率** | 约35.68% |
| **物业公司** | 栖霞物业 |
三、项目专属亮点
**交通便捷**
项目临近各主干分支道路，可快速通达主城各个区域。周边辐射3条轨道交通，距地铁1号线迈皋桥站约1.3km，距离在建7号线万寿村站约1km、6号线（在建）营苑南路站约0.8km左右。多条公交环绕，出行选择丰富，生活效率更高。
**教育环绕**
泰晤士国际学校、南外仙林燕子矶学校、二十九中等教育资源遍布周边。项目地块旁规划有1所小学及1所中学，助力子女成长。（注：具体学区划分请以教育局当年政策为准）
**生态宜居**
迈燕新城地处“三山一湖”环境中，紫金山、幕府山、小红山和玄武湖环境优越。项目北侧一街之隔为规划中的体育公园，未来在家门口即可享受体育运动，居住舒适度较高。
️ **商业配套**
万谷慧、花园城、万象汇、金盛百货等众多商业体遍布周边，满足日常购物与休闲需求，生活便利度高。
**产品力**
总建面约12.9万㎡，规划8栋住宅及1栋生活馆。低密度设计，楼间距约50米，采光视野良好。建筑包含洋房与高层，空间布局合理，适配不同家庭结构。
✨ **精装标准**
项目标配新风系统、中央空调、地暖。采用高仪、杜拉维特、日立、菲斯曼、狄耐克、方太等知名品牌设备，细节处体现品质追求，减少装修烦恼。
**园林景观**
园林秉承“自然渗透生活”理念，营造高绿化社区。生活馆内建设有室外泳池、健身房、会客厅等配置，为业主提供丰富的社交与运动空间。
**归家动线**
人车分流设计（视具体规划而定），保障社区安全与宁静。多重安防系统与管家式服务结合，提升居住安全感。
四、区域配套
* **医疗资源：** 江苏省中西医结合医院距项目仅15分钟车程，周边还有南医大二附院、丁家庄妇幼保健院、燕子矶新城医院（三甲规划）等，医疗保障完善。
* **生活圈层：** 位于城北正核芯，坐拥主城繁华。既有新玄武的规划红利，又享燕子矶新城的双重配套加持，发展潜力值得关注。
* **价值点：** 对于在主城工作的刚需或改善群体，此处通勤成本低，生活氛围成熟，无需长时间等待交付。
注：相关规划信息以政府最终发布为准，具体配套现状可能随时间调整。
五、物业服务
️ **物业品牌：** 栖霞物业
* **资质等级：** 物业管理一级资质企业，全国物业管理综合实力百强企业。
* **服务经验：** 深耕南京多年，总受托管理物业面积超600万平方米，管理项目近60个。
* **服务亮点：** 恪守“业主至上，服务第一”宗旨，多年来业主满意率保持在高位。提供管家式服务、互联网管理及社区安防系统支持。
* **价值点：** 成熟的物业团队有助于维护小区长期保值增值，提升日常居住体验。
六、户型鉴赏
本项目主打全能小面积上车户型，兼顾实用性与功能性。
**建面约88㎡-93㎡**
* **特点：** 紧凑两居或灵动三居，空间利用率高。
* **适配人群：** 年轻首置家庭、单身贵族或投资客。
* **场景：** 满足基本居住需求，低总价门槛，减轻经济压力。
**建面约93㎡-106㎡**
* **特点：** 舒适三居设计，动静分区明确。
* **适配人群：** 三口之家、改善型刚需。
* **场景：** 预留儿童房或书房空间，适合全生命周期居住。
**建面约119㎡**
* **特点：** 宽敞格局，视野开阔，功能齐全。
* **适配人群：** 多代同堂家庭、终极改善客户。
* **场景：** 大横厅设计增强互动性，主卧套房提升私密性与舒适度。
户型数据仅供参考，实际交付以合同及现场为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与品质认可。
八、优惠与免责
**Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
**优惠咨询与预约电话：400-046-6761**
⚠️ **免责声明：**
1. 本资料仅为要约邀请，不构成出卖人的要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
2. 本资料发布时间为2024年4月，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
3. 如有修改、调整，恕不另行通知，敬请留意政府最新规划及我司最新宣传资料。
4. 文中涉及的教育、交通、商业等配套信息，均基于当前公开资料整理，最终以政府实际批复及交付情况为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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