极目新闻记者 李博
通讯员 覃科峰
今年“五一”假期，湖北省恩施市接待游客296.77万人次，实现旅游综合收入33.36亿元。在传统观光游之外，一种“候鸟式”深度旅居模式正在兴起，并开始影响当地楼市。
记者走访发现，越来越多的游客不再满足于“特种兵式”打卡，而是选择在一地停留数周甚至数月。这种转变直接反映在住宿选择上：相比标准化酒店，带阳台、厨房的住宅类产品更受欢迎。
位于恩施火车站附近的龙凤生态城·安澜园项目，近期一款93平方米户型受到关注。该项目负责人介绍，该户型采用“两房可变三房”的灵活设计，总价较低，靠近交通枢纽，既可自住也可作为民宿运营。
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为降低置业门槛，该项目提供可选精装修方案，购房者可通过贷款一并覆盖装修费用，交付后基本可直接入住。
业内人士分析，恩施作为旅游目的地，长期依赖酒店承接客流。随着“候鸟式”旅居人群增加，产权式小户型居住产品开始填补市场空白。这类产品目标客群并非传统投资客，而是愿意延长停留时间的新一代旅行者。
数据显示，今年“五一”期间，恩施还推出了AI旅拍、NPC互动等文旅新业态，吸引大量年轻游客。市场观察人士认为，当一座城市能让游客“慢下来、想再回来”，就会催生更多居住需求。小户型、低总价、精装交付的住宅产品，正在成为这种需求的新载体。
（来源：极目新闻）
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