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最近一直关注房价的朋友，可以先看结论：房价还在涨，但总算没之前涨得那么吓人了。

据爱尔兰时报报道，中央统计局最新数据显示，截至今年4月，全国房价同比上涨6.2%。虽然这个数字看起来不低，但已经比3月份的6.7%有所回落，而且创下两年多来的最低涨幅。

看到这里，很多准备买房的人可能会觉得，楼市是不是终于开始降温了？

答案是：有这个迹象，但离“便宜”还差得远。

过去几年，爱尔兰房市几乎一路开挂。无论是买房还是租房，大家最大的感受都差不多——越来越贵。

尤其是在疫情之后，不少地区房价连年上涨，有些房源刚挂牌就被抢走，很多买家甚至还没来得及看房，就已经收到“已售出”的消息。

如今房价涨幅开始放缓，至少说明市场没有之前那么疯狂了。不过，涨得慢了，不代表价格低了。

最新数据显示，目前爱尔兰住宅成交中位价已经达到394980欧元。

接近40万欧元是什么概念？对于很多普通家庭来说，这依然是一笔相当大的支出。而如果目标是都柏林，那压力只会更大。

数据显示，都柏林房价过去一年上涨5.4%，虽然涨幅低于全国平均水平，但价格本身依然处于高位。

其中，Dún Laoghaire-Rathdown仍然是全国最贵的地区之一，过去一年住宅成交中位价达到68.6万欧元。至于Blackrock所在的A94邮编区域，更是直接冲到了84.5万欧元。

当然，也不是整个爱尔兰都这么夸张。

全国最便宜的地区之一是Longford，住宅成交中位价为19.7万欧元。Roscommon郡Castlerea所在的F45区域更低，中位价只有15.5万欧元。

同一个国家，房价相差超过五倍，这也是如今爱尔兰房地产市场最真实的写照。

那么接下来房价会不会跌？从目前情况来看，大幅下跌的可能性并不高。

原因很简单，住房供应依然紧张，人口还在增长，市场上的房子还是不够卖。只要这个问题没有真正解决，房价就很难出现明显回落。

不过，市场释放出来的信号已经越来越明确，过去那种一年涨10%、甚至十几个百分点的时代，正在慢慢远去。