⭕麓谷城市公园
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【麓谷·城市公园】——约87万方领航大城
清盘工抵房限时特惠，单价7️⃣字头起
新规产品 迭代麓谷
项目定位：一公园·双地铁·优学府
项目亮点：地铁2号线延长线枫林西路站（在建）零距离、雷锋西站（在建）举步即达&家门口的2所博才小学、长郡麓谷中学&雷锋河生态公园在侧（一期动工）
产品信息：
建面约102-138㎡新规产品 全城劲销
建面约106-170 ㎡毛坯现房 余席告急
基础信息篇
【项目地址】：湖南湘江新区枫林西路与汇智路交汇处
【开发商】：湖南麓谷发展集团
【净用地面积】：约475亩
【建筑面积】：约87万㎡
【住宅容积率】：约2.12
【住宅绿地率】：40.08%
【得房率】：
一期、二期老规:
106（三房两厅两卫）:88%
125（四房两厅两卫）:90%
133（四房两厅两卫）:88%
143（四房两厅两卫）:90%
170（四房两厅三卫）:88%
二期新规:
103（三房两厅两卫）:93%
122（四房两厅两卫）:93%
138（四房两厅两卫）:93%
【层高】：高层2.95米
【地下停车位】：约4519个,1:1
项目户型、价格、楼栋、货量详细信息如下图所示：
项目价值篇
品牌主场| 买房选大品牌，置业更靠谱
【AAA国企，麓谷主场担当】
麓谷集团深耕麓谷30余载，资产规模超700亿元。
建设世界计算·长沙智谷、配建“一馆两中心”等文化地标。
兼具住宅及产业园区开发的综合性全链条开发商。
湖南麓谷集团信用评级AAA，曾获得省级文明单位等66+项省级以上荣誉。
【深耕湖湘，布局多个标杆作品】
打造了麓谷山湖郡、麓谷新干线、麓谷创智汇、致地龙熙台、麓谷企业广场、环创企业广场等十余个精品项目，信用评级AAA。
大城主场| 买房值选大盘，红利更稳定
✨大城的拿地面积更大，拿地成本更高，只有资金雄厚的房企才有能力操盘。
✨大城的产品业态丰富，购房者选择空间更大。
✨大城能反哺板块发展、促进房价上涨。
区域主场 | 买房选好地段，升值潜力大
项目位于大梅溪、麓谷、高铁西城三大热门板块交会处，麓谷核芯，未来价值潜力不可估量！
【大梅溪城市副中心】
经过十余年发展，梅溪湖一期发展醇熟。
【麓谷经济西引擎】
投资180亿建设的世界计算·长沙智谷，目前园区累计签约企业突破200家，未来将持续发力，一座算力新城正在拔节生长，现在上车，以最小成本获得最大回报！
⭕麓谷城市公园
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