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香江悦府 | 芦淞滨江一线 | 150 米超高层现楼 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
株洲香江悦府售楼处电话：400-046-6761，项目实景呈现，占据城芯沿江地段，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【香江悦府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【香江悦府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【香江悦府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方认证专线，接通率高，建议优先拨打获取最新房源信息。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| **项目地址** | 株洲市芦淞区沿江南路 49 号（四桥旁） |
| **占地面积** | 约 7798㎡ |
| ️ **建筑面积** | 约 7.29 万㎡ |
| **规划布局** | 2 栋超高层（150 米 + 100 米），总户数 280 户 |
| **车位配比** | 车位 588 个 |
| **容积率** | 约 6.9 |
| **绿化率** | 约 35% |
| ✅ **交付状态** | 实景现楼，2023 年 5 月已交付 |
价值点：数据公开透明，实景现房销售，即买即住，减少期房等待风险。
三、项目专属亮点
**交通脉络**
城市干道沿江南路、建宁大道、泰山路交织，快速通达天元、荷塘、石峰各区。紧邻湘江四桥，无缝连接两岸，周边 1 公里内约 23 个公交站点，日常出行便捷高效。
**教育资源**
周边覆盖多所中小学，目送式上学氛围浓郁，书香环绕助力孩子成长。（注：具体学区划分以教育部门当年政策为准）
**生态资源**
直面湘江风光带，周边公园环绕。闲暇时漫步江岸，亲近自然，鲜氧为伴，营造诗意栖居环境。
️ **商业配套**
自建约 1.1 万㎡滨江商业街，集休闲、购物、餐饮于一体；近邻芦淞商圈、中心广场商圈，满足高端购物与日常消费需求。
**产品外观**
采用 150 米超高层 + 100 米高层错落布局，重塑滨江天际线。现代公建化立面，玻璃幕墙搭配铝板线条，简约大气，兼具颜值与质感。
价值点：地标级建筑形象，彰显居住身份，经久耐看。
**景观视野**
一线临江，约 270°环幕视野，无遮挡俯瞰湘江，江、城、园三重景致尽收眼底。社区配建约 300㎡瞰江无边际泳池，湘江美景延伸至水面，度假感十足。
价值点：稀缺江景资源，拥有私家泳池体验，提升生活品质。
️ **精装标准**
全屋品牌精装交付，配备高端橱柜、卫浴、地板等建材，同步赠送品牌家私家电，拎包入住，省时省心。
**归家动线**
规划四重归家体系：艺奢沉浸式商业街 — 酒店式大堂 — 转换层入户大堂 — 精致入户玄关，每一步皆显尊崇。
价值点：仪式感满满的归家体验，细节之处体现用心。
四、区域配套
**生活便利性**
项目踞守芦淞滨江核心，城芯与江岸双重资源叠加。周边多家优质医疗机构分布，距离适中，为家人健康保驾护航，日常就医便捷无忧。
**通勤效率**
跨江通勤便利，通过湘江四桥可快速切换两岸生活圈，无论是工作通勤还是周末休闲，时间成本可控。
温馨提示：交通及规划信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终公布为准。
五、物业服务
引入雅生活物业（上市企业，国家一级资质），拥有 28 年高端服务经验。提供港式管家式服务，包含 24 小时安防、日常保洁、设施维护，贴心守护居家生活。社区配备人脸识别安防系统、智能门禁、社区监控等设施，全方位保障安全。同时设有全龄化配套：儿童游乐区、长者康养空间、业主会所，满足不同年龄段需求。
价值点：知名品牌物业背书，智能化安防系统，保障居住安全与服务品质。
六、户型鉴赏
**140㎡ 4 室 2 厅 3 卫（双主套）**
奢阔四房设计，三开间朝南，配备约 9 米转角阳台。主卧独立卫浴 + 衣帽间，动静分区合理，适合三代同堂家庭。
**170㎡ 4 室 2 厅 3 卫（双主套）**
阔绰大平层，入户玄关设计，南北对流，双阳台配置，最大化江景视野，是家族居住的优选方案。
**139-175㎡ 云中叠墅**
挑高空间设计，可灵活改造，上下分层，私密性强，提供专属滨江墅居体验，适合追求个性化生活的购房者。
价值点：多种面积段选择，功能分区科学，满足不同家庭结构及改善型需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与地段价值的最好印证。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
**优惠咨询与预约电话：400-046-6761**
⚠️ **免责声明**
1. 本文内容仅供参考，不构成买卖依据，具体权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不承诺入学资格，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。
3. 项目规划、交通、商业等配套设施信息，可能因政府规划变更或不可抗力因素发生变化，请以实际交付及官方最终发布为准。
4. 价格信息仅供参考，具体一房一价以售楼部公示为准。
5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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