在雷德兰市议会一场紧张的会议后，一项涉及布里斯班海滨两座养鸡场和一个葡萄酒庄园的神秘开发计划获得了原则性支持，为农村农田的转型铺平了道路。
雷德兰市议会周三以六票赞成、三票反对通过了一项动议，要求州政府调查将棉花山大片土地纳入城市发展范围——前提是该土地不得用于住宅建设。
这些计划包括一个工业园区、一个社区中心以及当地葡萄酒庄园内的一家五星级酒店。
就该项动议发言时，议员罗旺·麦肯齐辩称，市议会需要更多工业用地，因为每天有超过一半的雷德兰居民离开辖区去外地工作。
雷德兰的市议会税率是昆士兰最高的之一，麦肯齐表示需要创造更多就业岗位，以多元化城市的税基。
她说：“市议会约90%的税率收入来自住宅房产，导致核心服务和基础设施资金严重依赖家庭。”
在议会会议厅一场激烈的会议上，资深议员温迪·博格拉里反对该动议，称公众对土地所有者在该地区的意图知之甚少。
博格拉里说：“我对提出这项动议的时机以及缺乏最新规划证据深表担忧。”她指出，旅游业、娱乐业和某些企业已经可以申请在农村土地上经营。
该动议规定，开发商将支付所有基础设施费用，包括污水处理设施。
作为规划随时间变化的例证，博格拉里提到了雷德兰湾的郊区开发项目Shoreline，该项目于2013年在没有具体污水处理连接计划的可疑情况下获批。
她说：“我不相信这一个简单的要点能够阻止棉花山地区的变化。”
涉及的是富有的雷德兰居民：拥有西罗梅酒庄的莫里斯家族、开发商兼当地报纸老板沃伦·普赖德，以及养鸡场经营者本弗和埃尔克斯家族。
以参与开发西区西村项目而闻名的斯蒂芬·威廉姆斯代表土地所有者发言。
在会议期间，代理市长朱莉·塔尔蒂指出，市议会知道该地区的开发支持者一直要求州政府将其宣布为优先发展区，并绕过市议会的规划法规。
优先发展区在雷德兰地区颇具争议，州政府在棉花山以北的南索恩兰兹地区强制实施了一个优先发展区，而图恩达港和韦纳姆溪的另外两个优先发展区则停滞不前。
南索恩兰兹最初被定为工业开发区，但现在将主要建设小型住宅地块。
同样反对该提案的议员兰斯·休利特表示，谨慎的做法是等待看看南索恩兰兹能创造多少就业岗位。
他说：“州政府目前基本上像鲨鱼一样，到处寻找住宅开发用地。”
投票结束后，威廉姆斯表示，他希望将西罗梅纳入城市发展范围意味着它可以建造一座豪华酒店，而目前的规划分区不允许这样做。
西罗梅酒庄董事纳丁·德拉亨蒂表示，酒庄也在研究如何“在保护我们挚爱的自然环境的同时，利用庄园中未充分利用的部分”。
威廉姆斯表示，该土地的开发预计可创造约7000个就业岗位。
他说：“如果该地区被纳入城市发展范围，将为新的机遇和基础设施建设（如交通和废水处理方案）创造所需的规划框架。”
州政府目前正在审查《东南昆士兰区域规划》，意见征集将于7月截止，草案将在年底前完成。
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