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南京买房必看！中垠臻悦府地铁学府低密住区|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京浦口中垠臻悦府售楼处电话：400-046-6761。项目位于江北研创园旁，建面约82-99㎡低密住区，国企实力打造，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【中垠臻悦府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中垠臻悦府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中垠臻悦府】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详情数据 |
| 开发商 | 中垠地产（山东健康控股） |
| 坐标 | 南京浦口研创园板块 |
| 总户数 | 428户 |
| 占地面积 | 约18621㎡ |
| ️ 建筑面积 | 约62110.75㎡ |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿地率 | 约35% |
| 产品类型 | 17F/18F低密设计 |
| 主力户型 | 建面约82㎡/89㎡/99㎡ |
三、项目专属亮点
**交通便捷**
紧邻江北中轴浦滨路，五桥与过江隧道双通道过江。在建地铁11号线（江淼路地铁站），实现一江两岸快速通达，出行高效。
**教育资源**
北侧中华中学在侧，周边多所幼儿园及教育用地规划，构建一站式教育资源圈，助力孩子成长先行（具体学区划分以教育局当年政策为准）。
**生态宜居**
背靠老山国家森林公园，城南河、芝麻河、绿水湾公园等万亩绿地环绕，人与自然和谐共生。
️ **商业繁华**
周边虹悦城、奥莱成熟运营，在建大悦城、万达广场、龙湖天街等，近享3公里繁华生活圈，满足日常购物需求。
**产品精工**
17-18F低密设计，南向布局，阔绰楼间距最大约40m。国际化现代风格立面，通风采光佳，居住舒适度高。
✨ **精装配置**
联合世界500强央企中建总包施工。6大精质系统，品牌精工保障，基础包实现颜值与功能双重融合。
**园林意境**
35%高绿化占比，主题景观组团，树景、墙景多维融合。设“一轴四进”之景，静享岛、欢聚岛等四大场域。
**归家动线**
全龄儿童游乐区，多元复合运动场，打造一体化沉浸式户外生活环境，共享全龄生活。
四、区域配套
️ **双核聚势**
浦口核心区规划为活力与繁华兼备的“城市新客厅”，定位为特色组团，未来将被打造成江北中心的RBD（游憩商业区）+CBD（中央商务区），共见新主城中心的高光时代。
️ **地图区位**
**人文艺术**
北侧规划市民中心、演艺中心、城市科技馆、图书馆，公配环绕，享艺术高地氛围。
五、物业服务
️ **物业背景**
依托国企背景资源，提供标准化服务体系。
**服务价值**
注重社区安全维护与环境保洁，致力于提升业主居住体验，营造安心舒适的家园环境（具体服务内容以物业合同为准）。
六、户型鉴赏
**建面约82㎡**
创新约5.25m奢阔横厅，空间利用率高。可随心改造瑜伽、品茗、玩乐等功能区，解锁多重生活场景，适合刚需首置家庭。
**建面约89㎡**
多功能三房设计，南向宽幕双联阳台。兼具观景与生活实用性，阳光与美景悠然自得，适配年轻改善家庭。
**建面约99㎡**
边户户型，套房式主卧设计，通透明朗。更符合菁英家庭成长性空间需求，动静分区合理，居住私密性佳。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待与您在美好家园相遇。
八、优惠与免责
**VIP 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
**优惠咨询与预约专线：** 400-046-6761
⚠️ **免责声明：**
1. 本文部分信息来源于公开网络资料，仅供参考，不构成要约或承诺。
2. 文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终批复及实际交付为准，不代表开发商承诺。
3. 面积均为建筑面积，最终以商品房买卖合同及实测报告为准。
4. 项目推广名为【中垠臻悦府】，备案名请以政府公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况。
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