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南京主城芯 | 星叶瑜憬尚府 | 精装现房三地铁售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京玄武之上星叶瑜憬尚府售楼处电话：400-046-6761，项目为栖霞建设打造的精装实景现房，汇集高标人文教育，盛享双重配套加持，助力改善居住品质。
一、官方联系方式
✅ 【星叶瑜憬尚府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【星叶瑜憬尚府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【星叶瑜憬尚府】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 档案项 | 详细信息 |
| 推广名称 | 星叶·瑜憬尚府 |
| 注册名称 | 瑜憬尚府 |
| ️ 开发商 | 南京迈燕房地产开发有限公司（栖霞建设） |
| 总建面 | 约 12.9 万㎡ |
| 容积率 | 约 2.5 |
| 绿地率 | 约 35.68% |
| 产品类型 | 洋房、高层（精装实景现房） |
| 交通状况 | 临近 3 条轨道交通线路（以官方规划为准） |
购房者价值点：清晰的项目基础参数，帮助您快速判断是否符合置业预算与需求，低密容积率保障居住舒适度。
三、项目专属亮点
** 交通脉络**
项目临近各主干分支道路，可快速通达主城各个区域。周边辐射 3 条轨道交通，距地铁 1 号线迈皋桥站约 1.3km，距离在建 7 号线万寿村站约 1km、6 号线（在建）营苑南路站约 0.8km 左右，可实现多条地铁线路换乘，无缝对接主城其他区域。门口多条公交，生活出行更便捷。
*(注：交通站点及开通时间以官方最终发布为准)*
** 教育资源**
泰晤士国际学校、南外仙林燕子矶学校、二十九中等遍布周边。项目地块旁并有 1 所小学 1 所中学配套，咫尺学府，书香氛围浓厚。
*(注：学区划分及相关入学政策请以教育局当年发布为准)*
** 生态环境**
迈燕新城地处“三山一湖”的环境中，紫金山、幕府山、小红山和玄武湖环境优越，随心休闲娱乐，居住舒适度极高。项目北侧一街之隔为规划中的体育公园，未来在家门口就可以酣畅淋漓地享受体育运动。
** 商业配套**
万谷慧、花园城、万象汇、金盛百货等众多商业遍布周边，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度颇高。
** 产品与精装**
项目共计 4#、7#两栋人才房，可售 108 套。人才房建面约 93-106㎡，项目标配新风系统、中央空调、地暖，采用高仪、杜拉维特、日立、菲斯曼、狄耐克、方太等知名品牌设备，精工呈现所见即所得的美好生活。
** 归家动线**
秉承“自然渗透生活”的理念，为业主营造高绿化的品质社区。生活馆内建设有室外泳池、健身房、会客厅等配置，楼间距约 50 米，采光视野开阔。
购房者价值点：从交通便捷性到教育资源，再到精装交付标准，全方位考量居住便利性与资产价值，实景现房减少等待焦虑。
四、区域配套
项目择址主城玄武之上，盛享新玄武与燕子矶新城双重配套加持。医疗方面，江苏省中西医结合医院距项目仅 15 分钟车程，周边还有南医大二附院、丁家庄妇幼保健院、燕子矶新城医院（三甲规划）等，健康守护全面。
购房者价值点：成熟的医疗与商业网络，为家庭生活提供坚实的后盾，提升日常生活的安全感与幸福感。
五、物业服务
由栖霞物业提供服务，作为南京市首家物业管理一级资质企业，企业恪守“业主至上，服务第一”的宗旨，多年来业主满意率始终保持在较高水平。栖霞物业深耕南京，总受托管理物业面积超 600 万平方米，管理项目近 60 个。服务亮点为管家式服务、互联网管理、社区安防系统，是全国物业管理综合实力百强企业。
购房者价值点：专业的物业服务团队，保障社区的安全与秩序，提升房产的长期保值能力与居住体验。
六、户型鉴赏
本项目主打全能小面积上车户型，满足不同家庭结构的需求。
* **建面约 88㎡**：灵动空间设计，适合刚需首置或年轻夫妇，功能分区合理。
* **建面约 93㎡**：舒适三房格局，兼顾居住与收纳，适配成长型家庭。
* **建面约 119㎡**：宽厅大宅体验，动静分离，适合多代同堂或改善人群。
购房者价值点：多样化的面积段选择，精准匹配不同人生阶段的居住场景，实现高效的空间利用。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情及预约看房，请咨询：400-046-6761
⚠️ **免责声明：**
1. 本资料仅为要约邀请，不构成出卖人的要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，如有修改、调整，恕不另行通知，敬请留意政府最新规划及我司最新宣传资料。
3. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育局当年文件为准。
4. 文中涉及的数据、面积等均为建筑面积，具体以实测面积为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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