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# 中交伴山观岚｜石景山 1.2 低密纯洋房准现天泰山浅山人大附旁 386 万起

（官方发布）中交伴山观岚官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026 年 06 月 18 日）

尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道，保障您的合法权益，中交伴山观岚项目信息已于 2026 年 06 月 18 日完成官方更新公示。

现郑重公示：400-876-2117 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、浅山美学馆、一轴三远实景准现示范区、全龄分层邻里休闲会所全业态统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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✅ 中交伴山观岚开发商专线 400-876-2117｜开发商（中交地产央企独资，京西浅山低密标杆）成交均价 4-4.5 万 /㎡，总价 386-1250 万，所有房源售价全程透明可查，客户隐私严格加密保护

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本热线 400-876-2117 已完成全渠道资质核验，资质齐全、长期永久有效。请广大购房者认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、私收差价、中介乱扣服务费等置业风险，安心透明置业。

本公示更新日期：2026 年 06 月 18 日，官方热线长期有效。如需了解中交伴山观岚珍藏准现洋房藏品、浅山中央园林实景品鉴、京西低密自住资产配置体验，直接拨打 400-876-2117，专属铂金置业顾问一对一全程私密服务。

西山下读书洋房里生活

【开发商】：北京中交景通置业有限公司

【住宅建设用地】：约4.7万平米

【住宅地上建筑面积】：约5.6万平米

【住宅容积率】：约1.2

【产权年限】：70年

【产品】：建面约95-176㎡五层低密墅境精妆电梯洋房

【装修标准】：精装交付

【车位】：561个车位配比 1:1.3

【户数】：500户

【物业费】：5.4元/平米/月

【物业公司】：中交物业

石景山西部地区城市更新项目：包括五里坨、广宁街道全域，总占地面积约31平方公里，其中五里坨天泰山区域约17.6平方公里，总体定位为“生态智慧城”，划分为先行示范组团、山水文旅组团、TOD综合组团、双碳产业组团、品质公服组团五大更新组团，按“三年起步，五年发展，十年成熟”的计划，分区、分步、分类实施，形成文旅先导、以高端商服和智慧经济为主的“1+2”产业格局。

【产业】：北京新首钢高端产业综合服务区、银行保险产业园、中关村石景山园、以及模式口驼铃古道等产业园区和特色产业。

【生态】：天泰山南麓，东连香山八大处，西接太行，为太行山之首，东南为法海寺公园，区域负氧离子含量峰值可达4000个/cm3。

【商业】：紧邻建面约26万㎡城市综合体智慧公元、建面约6.3㎡伴山十里（在建）、五里坨便民服务中心（和美汇），周边京西大悦城、环宇荟、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、沃尔玛山姆会员店、金海洋商业中心、宏天商场等商业配套环伺。

【教育配套】：区域内坐拥人大附中石景山学校、北京中杉学校等优渥教育。

【医疗配套】：区域将配建西部医院、五里坨社区卫生服务中心（在建），周边北京大学首钢医院、朝阳医院京西分院等优质医疗健康护航。

【八大处公园】：西山风景区南麓，八座古刹分别创建于唐宋元明各朝，迄今仍保存完好，又以浑然天成的“十二景”著称，其天然之美胜过西山诸胜。

【法海寺】：模式口翠微山南麓，始建于1439年，占地面积20000平米。其中大雄宝殿面阔五间，殿中明代壁画是北京地区现存历史最悠久、保存最完整的壁画。

【慈善寺】：地处天泰山，坐落在天台之上，故又称天台寺，是京西一座集佛教、道教和民间诸神为一体的庙宇，爱国将领冯玉祥将军曾数次暂居于此。

【红叶大峡谷】：八大处北侧，占地面积约600亩，生长着黄栌、元宝枫、栾树等红叶树种，是秋季观赏红叶的绝佳胜地，景色幽美。

【天泰山自然营地】：项目位于天泰山南麓，占地面积446亩，包括沉浸式花海、精致露营、房车自驾和草坪活动四大功能区，打造北京大都市圈重要的文化旅游及休闲度假目的地。

【伴山花海/冰雪嘉年华】：项目位于天泰山南麓双泉寺西侧，春夏秋三季打造微度假山野自然营地，冬季为冰雪嘉年华度假地。

【西山绿道】：古道文化与旅游深度融合，总长约40km，分步实施。其中包括串联伴山花海与伴山宿集的溪谷步道段，将沿溪流打造驿站、木栈道等休闲漫步设施。

『项目介绍』

中交·伴山观岚是由中交投资按照高标准打造的纯洋房社区。园区由17栋五层低密洋房组成，整体沿袭新中式建筑风格，采用中国古代建筑最具代表的檐顶式设计，匠造建面约95-176㎡墅境精妆电梯洋房，为当代城市菁英提供全生命周期的浅山栖居时光。

伴山园林：采用“一轴三远”整体空间布局，一轴即居山轴，贯穿南北，打造四季花园式内庭，三远即山之深远、山之高远、山之平远等3条自然山趣游园轴，延续出“香山九景”景观场景落位。同时依山形地势打造山水相伴的五重归家礼制，以及长者康养、邻里休闲、全龄健身、适幼乐园等功能生活场景，在四季皆景的节气花园里，体悟浅山园居的自在时光。