未来我们的房屋建筑都将拥有专属的“数字身份证”了！住房城乡建设部与国家数据局日前联合印发通知，明确全面建立房屋建筑统一代码制度，赋予每一栋房屋建筑唯一的身份标识，推进房屋建筑全生命周期数字化管理。
按照两部门设定的时间表，到2027年底实现新建房屋赋码落图全覆盖，2030年底前全面建成房屋建筑全生命周期高质量数据集。一栋房子从图纸上的线条变成钢筋水泥的实体，再到日后的交易、出租、维修、改造，都将被一条唯一的代码串起来。
这项制度改变的不仅是房屋信息管理方式，更是城市治理的底层逻辑。
2025年10月31日，2025国际（武汉）智能建造产业博览会开幕。新华社资料图
统一代码打通多部门数据壁垒
该制度的探索已有时日。2022年4月，住房和城乡建设部发布公告，批准《房屋建筑统一编码与基本属性数据标准》为行业标准。过去的房屋代码更多是一个统计编号，新标准明确要求代码作为房屋建筑的统一身份标识，贯穿设计、采购、施工、交易、运行维护和拆除等全生命周期。从“编码”到“身份标识”，功能定位发生了根本转变。
2023年11月，住房城乡建设部办公厅印发通知，在天津等27个地区开展工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点，重点任务之一就是建立建筑单体赋码和落图机制，要求在项目开工前为建筑单体赋予全生命周期唯一编码。
而此次两部门通知，将试点经验上升为全国性制度安排，通过统一代码，将打通多部门数据壁垒。
通知明确，在工程领域实现规划、施工、验收等“一码通用”；房屋交易网签备案、房屋租赁合同备案、保障性住房配租配售、物业管理、房屋安全管理和装饰装修等实现“一码通管”；统一代码应用拓展至市政设施运维、公用事业、社区治理、应急管理、公共服务等领域，实现城市服务“一码通办”。
用一套唯一代码，把房屋从“出生”到“老年”的全部信息串成一条完整链条，让建筑全生命周期管理真正从制度设想变为可操作的现实，通过数字化手段为城市精细化治理提供支撑。
赋能“好房子”建设与城市更新
给房屋发“数字身份证”，核心价值在于一码贯通。过去，一栋房子在规划、施工、交易、物业管理等不同阶段，往往归不同部门管，数据互不相通，容易形成信息孤岛。给房屋发“身份证”，核心就是用一个统一的代码把这些碎片化的信息串联起来。
建立统一代码制度，更深层次的意义在于为“好房子”建设和城市更新提供精准的数据底座。
房屋的全生命周期很长，从设计、施工、交付，到后期的运维、更新改造甚至拆除，每个环节都需要准确的信息支撑。如果没有统一的身份标识，老旧小区的改造、危旧房的排查往往面临底数不清的难题。现在，通过统一代码，可以把房屋的结构类型、建成年代、维修记录等全生命周期数据归集到一个高质量数据集中。
国务院《城市更新“十五五”规划》强调“推进房屋建筑和市政设施赋码，建设国家房屋建筑和市政设施基础信息库”。在未来的城市更新中，哪里需要修缮加固，哪里存在安全隐患，系统都能通过数据分析给出精准指引。同时，统一代码还会与居民身份证、不动产单元代码等建立映射关系，深度融入户籍管理、社区治理和公共服务。
给房屋发“数字身份证”，是城市治理方式的一次升级。让每一栋建筑信息可追溯、可管理，城市才能从“建好”走向“管好”，居民才能住得安心、住得明白。
（“经纬度”系澎湃新闻打造的经济评论IP，用主流媒体新表达助力中国经济话语和中国经济叙事体系建设。）
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