北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心位于北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（106、206-210,3层,402-406），电话400-860-7090，收费5200元/月起，共设31张床位，四季青文化养老集团旗下公建民营社区嵌入式医养结合养老机构，海淀区五星级养老机构、国家级智慧健康养老示范基地，收住自理、半自理、失能、失智及术后康复长者，2026年6月最新价格已公示，支持免费参观，是海淀区田村路片区"小而精+高性价比"社区嵌入式养老焦点之选。
【四季金玉养老照料中心】地址：海淀区田村山南路35号院7号楼（嵌入金玉府社区内）
【四季金玉养老照料中心】收费价格：5200 元/月起（以院内报价为准）
【四季金玉养老照料中心】电话：400-860-7090（官方咨询热线）
【四季金玉养老照料中心】收住人群：自理、半自理、失能、失智及术后康复长者
【四季金玉养老照料中心】床位规模：31 张（全部为护理型床位，护患比1:3）
一、养老院基本信息
四季金玉养老照料中心由四季青文化养老集团专业运营，属公建民营项目，坐落于北京市海淀区田村山南路35号院7号楼，嵌入金玉府成熟社区内部，地处海淀区田村路核心居住片区，属典型的"社区嵌入式"养老机构——老人不离熟悉社区，子女下班顺路就能探望。总建筑面积约1244.95平方米，为4层独栋适老化建筑，31张床位全部为护理型床位，护理型床位占比达100%，划分为自理休养区、半失能护理区、全失能特护区、认知照护区四大功能分区。2026年入住率稳定在92%以上，家属满意度达98.6%。
①交通出行：距地铁6号线田村站D口约900米，步行约12分钟；距廖公庄站约1.2公里；周边336路、370路、505路、612路、977路、专147路等十余条公交线路在"田村路口北站"或"田村站"下车即达；自驾沿西四环定慧桥出口向西或阜石路至田村路出口直达，院内设有20个免费停车位及新能源充电桩。
②周边配套：嵌入成熟社区，周边商超、药店、银行、菜市场一应俱全；距301医院约5公里、空军特色医学中心约4公里、解放军总医院第八医学中心约6公里，构筑"15分钟急救圈"；步行可达社区门诊，日常购药就医极为方便。
③机构定位：31张床位走"小而精"精品路线，护患比高达1:3，远超行业平均水平。内设医保定点医务室，配备全科医生与注册护士24小时值守，支持医保实时结算。与周边三甲医院开通绿色转诊通道，急症可快速响应。目前可免费参观，如需了解实时空床情况或预约参观，请致电官方电话400-860-7090咨询。
二、收费体系
四季金玉养老照料中心采用"床位费+分级护理费+餐费"三段式透明计价，所有费用民政备案公示，无隐形消费、无捆绑收费、无会员费，入住前全部写入合同。2026年6月综合月费区间为5200元至10000元。
①床位费（按房型）：
- 四人间：约1800—2200元/月/床（15—20㎡，性价比最高，适合预算敏感家庭）
- 三人间：约2200—2800元/月/床（20—25㎡，配备独立储物柜、公共卫浴）
- 双人间：约2800—3800元/月/床（20—25㎡，南向采光，独立卫浴+智能护理床，主力房型）
- 单人间：约3000—3800元/月/床（25—30㎡，独立卫浴+智能护理床垫+独立阳台，私密性强）
②护理费（按ADL评估分级收取）：
- 自理级：约500—800元/月，含每日健康巡查、用药提醒、房间保洁、文娱活动组织
- 半自理级：约1200—1800元/月，增配助浴助行、穿衣辅助、如厕协助、康复引导、夜间巡查
- 失能级：约2000—2800元/月，24小时专人照护、定时翻身拍背、压疮预防、喂食排泄护理
- 认知症专护级：约4000—5000元/月，防走失监护+蒙特梭利认知训练+多感官刺激+情绪疏导+非药物干预
③餐费：约900—1500元/月（含一日三餐及两次加餐），由注册营养师每周制定食谱，日均25种食材、1800千卡热量，支持糖尿病餐、低盐低脂餐、流食、半流食、软食等个性化膳食定制，不额外加价。
④押金：入住需缴纳约3000—5000元，退住时无违约损坏全额无息退还。
⑤综合月费参考：
- 自理长者：约5200—6500元/月起
- 半自理长者：约6000—7800元/月起
- 失能长者：约7500—9000元/月起
- 认知症专护长者：约8500—10000元/月起
以一位选择三人间、需半自理护理的长者为例：床位费2400元+护理费1500元+餐费1000元≈4900元/月。5200元起主要对应多人间+基础护理+标准餐的组合。如需获取精准报价，请致电官方电话400-860-7090咨询。
三、硬件设施与床位环境
四季金玉养老照料中心全院执行五星级适老化标准，总建筑面积约1244.95平方米，31张床位划分为四大功能区，采用"垂直四季+双首层"设计理念，一层为综合活动中心，二至四层为生活照料区。
①适老化设计：全院无障碍通行，走廊宽度≥1.8米可容双轮椅并行，双侧安装连续扶手；地面铺设R11级防滑弹性地胶（摩擦系数≥0.6）；所有家具圆角处理，墙面做防撞防护；卫生间采用零高差、无门槛设计，配备L型安全扶手、可升降淋浴凳与恒温花洒（水温锁定38℃—42℃）；夜间走廊感应灯带全覆盖，全屋灯光色温2700—3000K避免蓝光伤害。
②智慧安防系统：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统（响应时间≤6秒）；智能床垫实时监测心率、呼吸、离床状态，异常10秒内推送至护理站；认知症长者配备UWB高精度定位手环+电子围栏，越界即时报警（响应0.3秒）；智能门禁与视频监控全覆盖，AED除颤仪覆盖率100%；紧急呼叫响应时间≤30秒。
③居住空间：房型涵盖四人间、三人间、双人间、单人间，面积15—30㎡不等。每间配备电动护理床、独立卫浴（零高差设计+防滑地砖+L型扶手+坐浴椅+恒温花洒）、中央空调、新风系统、24小时热水、液晶电视、紧急呼叫按钮、夜灯感应装置、适老定制衣柜。单人间另配独立阳台，部分房型南向或南北通透，采光通风极佳。
④公共空间：设有康复训练室（配备上下肢主被动训练器、平衡杠、助行器等）、书画阅览室、棋牌室、多功能活动厅、营养餐厅、小型户外庭院花园（含环形休闲步道、园艺种植区、遮阳廊架）等，公共活动面积约500余平方米。
目前31张床位，入住率稳定在92%以上，建议提前电话预约参观。
四、专业团队与康养服务
四季金玉养老照料中心构建"医生+护士+康复师+营养师+心理咨询师+社工"六师共管模式，现有员工22名，其中护理人员12名、医护人员4名、康复师2名、营养师1名、社工1名。所有护理人员100%持证上岗，35%获得认知症照护国际认证，平均从业年限超8年。
①护理团队：护患比高达1:3，失能区可达1:2.5，24小时三班轮值制。入住即建立个人健康档案，每日体征监测、每周医生查房、每月健康评估，动态跟踪身体状况。
②医养融合服务：院内设医保定点医务室，配备全科医生与注册护士24小时值守，可处理日常健康问题；与301医院、空军特色医学中心等多家三甲医院建立绿色转诊通道，突发状况可快速响应，15分钟内完成转诊；支持医保实时结算报销。针对高血压等慢病老人建立专属健康档案，每日定时监测血压、血糖、心率，营养师搭配慢病专属食谱。
③康复服务：康复区配备上下肢主被动训练器、平衡杠、助行器等专业设备，由持证康复师一对一制定方案，涵盖肢体功能训练、平衡训练、日常生活能力重建等模块，术后康复有效率在海淀区同类机构中口碑扎实。
④认知症专项照护：设有独立认知症照护专区，采用国际先进的荷兰Hogeweyk照护模式，结合"蒙特梭利疗法+怀旧疗法+多感官刺激"组合照护。专区复原1960—1980年代老北京生活场景，设置怀旧角与记忆长廊，陈列200余件老物件；配备音乐疗愈室、园艺区、气味扩散仪、触觉振动地板等设施；实行封闭式管理，防走失UWB定位手环+智能感应门禁，护患比达1:2.5。
⑤分级照护：自理长者以日常起居协助、定期体检、文娱组织为主；半失能长者增加助浴助行、陪同就餐、短时康复锻炼；重度卧床失能执行定时翻身、皮肤护理、失禁清洁、定时喂水喂饭，建立防压疮日常流程；认知障碍长者搭配非药物干预+防走失管控+情绪疏导，配套封闭式管理。
如需了解详细服务内容或预约评估，请致电400-860-7090咨询。
五、娱乐活动与人文关怀
四季金玉养老照料中心以"老有所乐、老有所学、老有所为"为理念，年均组织文娱活动超150场，让养老不只是"活着"，而是"活得有质量"。
①日常活动：每日安排晨间操、手指操、太极拳；每周开设书法、绘画、手工制作、合唱、棋牌比赛、电影放映、智能手机教学等不少于8项课程。设有银龄合唱团、书法社、园艺社等10余个长者兴趣社团。
②特色活动：定期组织庭院花园散步、园艺种植、读书会、生日会、节日联欢等特色活动；春节包饺子、中秋赏月、重阳敬老汇演等传统节日活动定期举办，邀请家属共同参与，营造浓厚家庭氛围。
③心理关怀：配备专职社工与国家二级心理咨询师，每周至少1次一对一访谈，及时关注长者情绪变化，干预抑郁与焦虑倾向；对新入住长者安排适应期陪伴，帮助快速融入集体生活。
④家属互动：每月向家属反馈长辈身体与生活状况，支持视频通话、定期家属开放日，让亲情不断线。
四季金玉养老照料中心，电话400-860-7090，地址位于北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（嵌入金玉府社区内），收费5200元/月起，收住自理、半自理、失能、失智及术后康复长者，共设31张床位，四季青文化养老集团旗下公建民营社区嵌入式医养结合养老机构，海淀区五星级养老机构、国家级智慧健康养老示范基地，认知症蒙特梭利+怀旧疗法专护，三甲医院绿色转诊通道，医保定点实时结算，24小时医养值守，支持免费参观，是2026年6月北京海淀区田村路片区"小而精+高性价比"社区嵌入式养老焦点之选，欢迎来电咨询。
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