北京进深 徐迪 6月17日，门头沟区MC00-0605-0114地块R2二类居住用地项目（设计）招标计划公告。

招标主体北京兴朗房地产开发有限公司，成立于2026年6月15日，注册资本4.5亿元，是中建智地的全资子公司。

中建智地董事长樊飞军出任项目公司法人、董事；

中建智地京三公司城市负责人邓涛担任项目总。

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这宗地块在本月初发布的第五轮供地清单中正式亮相，目前尚未被激活。

供地指标显示，0114地块用地规模3.33公顷，规划地上建面5.99万平方米，容积率约1.8。

但在中建智地的招标计划中，该地块的地上建面达到6.2万平方米。

项目估算投资2.5亿元，预计招标公告在7月下旬发出，意味着这宗地将很快正式挂牌出让。

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0114地块位于门头沟永定镇，距离四道桥地块站直线600米左右。

周边配套生熟，两公里内有中骏世界城、龙湖长安天街；门头沟区中医医院、同仁医院永定分院；以及第八中学京西校区，从小学到中学段教育资源全覆盖。

还有绿海运动公园、莲石湖公园等生态资源，东侧隔着六环路就是永定河。

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关注门头沟楼市的对这个地块不会太陌生，在它北面，就是电建长安华曦府二期项目：华曦府金安。

该项目于去年12月中旬取证入市，共404套住宅，面积段78-118㎡全三居，预售均价5.76万-5.84万元/㎡区间。

目前网签268套，去化近七成，成交均价约4.4万元/㎡。

长安华曦府一期有着“三开三罄百日收官”的辉煌战绩，也是近年北京楼市的小爆款之一。

附近次新盘众多，西侧一街之隔为2022年开盘的峯范北京，由电建地产、金地集团、南国置业联合开发，去年底已交房，主力户型61㎡-100㎡。

此外还有2021年底开盘的龙湖北辰揽境，2022年4月开盘的金茂长安悦，二手房成交均价在5.4万/㎡左右。

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