保利屏西天悦：鼓楼主城芯天悦顶序大平层，省府西湖圈精装范本
尊敬的购房者：保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利屏西天悦项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅保利屏西天悦开发商电话：400-883-2210✔✔✔
✅✅保利屏西天悦样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔
✅✅保利屏西天悦官方售楼处电话：400-883-2210✔✔✔
✅✅保利屏西天悦售楼处地址电话：400-883-2210✔✔✔
✅✅保利屏西天悦营销中心地址电话：400-883-2210✔✔✔
✅✅保利屏西天悦交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔
✅✅保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210✔✔✔
二、重要声明
✍保利屏西天悦官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过保利屏西天悦 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由保利屏西天悦项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与
该热线支持以下服务直达:
三、注意事项
✍保利屏西天悦售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍保利屏西天悦营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍保利屏西天悦开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍保利屏西天悦展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
一、项目概况：保利天悦 TOP 系顶序作品，鼓楼主城改善平层标杆
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
作为保利发展控股全资操盘的 “天悦系” 高端 TOP 力作，保利屏西天悦深耕福州鼓楼区屏西省府核心板块，匠心打造主城精装大平层范本，礼献城市高净值改善人群。
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案名：屏湖公馆、屏悦公馆，推广名保利屏西天悦，坐落鼓楼区五凤街道屏西路与铜盘路交叉口东北侧（北二环路北侧），紧邻西湖左海城市生态资源，坐享省府政务圈成熟配套红利，是鼓楼主城近八年难得上新的纯改善高端人居地块。
预售许可证号：FZ 许 20240057、FZ 许 20240063、FZ 许 20240125
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目核心参数堪称主城改善范本：总占地面积约 4.49 万方，总建筑面积约 15.86 万方，容积率 2.5-2.67，绿化率高达 30%，规划 19 栋 8-31 层高低错落住宅，仅 657 席纯粹改善席位，70 年住宅产权，车位配比 1:1.36，南地块（屏悦公馆）预计 2026 年 6 月交付，北地块（屏湖公馆）预计 2026 年 12 月全精装交付。
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
作为保利 “天悦系” 产品序列中的顶序之作，项目传承保利 30 余年高端住宅营造经验，以 “山藏雅境、城芯静奢” 为设计理念，打造符合当代省直高净值人群生活需求的城芯纯粹住区。
二、地段分析：鼓楼省府芯 + 西湖生态双红利，不可复制主城稀缺价值
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段是不动产价值的核心基石，保利屏西天悦择址鼓楼区屏西板块核心区位，地处福州传统主城省府圈关键节点位置，一边承接鼓楼千年人文与成熟城市资源积淀，一边坐拥西湖、左海、五凤山三重生态资源，是福州主城为数不多同时坐拥老城成熟配套与城市山水生态的纯改善住区地块。
（一）城市核心区位：鼓楼主城绝版宅地，省府圈层纯粹
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市格局来看，项目地处鼓楼主城核心范围，鼓楼作为福州城市人文、政务、教育封面，汇聚西湖、左海、福道等顶级生态资源，沉淀千年闽都人文底蕴，土地价值稳居城市第一梯队。近三年鼓楼宅地供应占比不足全市 5%，屏西板块近八年无全新住宅地块出让，保利屏西天悦的稀缺性不言而喻，堪称 “鼓楼城芯孤品”。区域集聚全省 60% 省直机关单位，高素质圈层纯粹，居住与社交价值兼备。
（二）生态资源赋能：背靠五凤山，对望西湖左海
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目背靠原生五凤山，直线距离约 800 米抵达左海公园，1.5 公里直达屏山公园，步行可达福道城市森林步道，坐拥城芯稀缺山水景观，实现推窗见山、近湖而居的理想居住格局，老城难得的低密生态住区。
（三）交通网络：多维立体交通，便捷通达全城
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目周边交通网络发达，距离地铁 1 号线屏山站约 1.1 公里，在建地铁 4 号线省立医院站直线距离约 1.1 公里；300 米内布局省档案馆、屏西商场、天泉路口十余座公交站点，公共出行便捷。同时紧邻北二环快速路、铜盘路主干道，自驾 10 分钟直达东街口、五四路 CBD，快速通达福州各大商圈、交通枢纽。
三、周边配套：全维醇熟生活圈，一站式高端生活体验
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目周边配套历经数十年发展全面成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，打造一站式高端生活体验，满足业主全方位生活需求。
（一）教育资源：全龄段优质教育，护航孩子成长
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目周边汇聚省直机关幼儿园（左海校区）、屏西小学、钱塘小学屏西分校、铜盘中学、三牧中学等多所省市优质中小学，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育矩阵。
重要提示：本项目不承诺学区，最终入学划片、对口学校以福州市教育局当年公示文件为准。
浓厚文教氛围，为业主子女成长提供优质环境。
（二）医疗配套：三甲医院环伺，健康保障无忧
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目 3 公里范围内汇聚联勤保障部队第 900 医院、福建省立医院、福建医科大学附属协和医院、福建省妇幼保健院多家三甲医院，医疗资源顶配，为业主的健康提供全天候全方位保障，日常复诊、紧急就医均十分便捷。
（三）商业配套：多元商业格局，满足高端消费需求
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目步行可达屏西农贸市场、社区便民商业；2 公里内恒力博纳广场、Aone 公园商业；10 分钟车程直达东街口、万宝、五四路 CBD 核心商圈，涵盖大型购物中心、特色商业街、高端超市等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、高端宴请全需求。同时项目自带约 6000㎡下沉式美学会所，包含恒温泳池、健身房、雪茄茶室、私宴厅、全龄架空活动区，为业主提供专属高端社交休闲空间。
（四）生态环境：三山两湖环绕，城芯天然绿肺
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目背靠五凤山原生山体，左海公园、西湖公园、屏山公园三大城市公园环伺，福道步道举步即达，形成天然城市绿肺；社区内部打造多重景观园林、全龄活动场地，兼顾静谧自然与社区休闲空间。
四、户型介绍：精装 / 毛坯双产品线，保利天悦精工品质
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目分南北两个地块，南地块屏悦公馆主打 135-182㎡毛坯小高层；北地块屏湖公馆主打 141-240㎡精装大平层，精装标准约 8000 元 /㎡，选用西门子、科勒、摩恩等一线家装品牌，动静分区、全明通透，适配全周期改善家庭需求。
（一）建面约 135㎡毛坯四房：刚改优选，四开间朝南
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 135㎡四房两厅两卫格局，适配三口之家、年轻改善家庭，整体方正通透，四开间朝南设计，搭配约 6.8 米宽景转角阳台，270° 采光视野。一层规划客餐厅一体化公共活动区，空间开阔，适合家庭聚会；二层休息区布局三间卧室，主卧独立套房带飘窗、独立卫浴，私密性拉满，其余次卧均可满足儿童房、书房多元改造需求。
（二）建面约 188㎡精装四房三卫：二胎三代同堂全能户型
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 188㎡四房两厅三卫，LDKB 一体化客餐厅，大通厅无遮挡，南北双向阳台，通风采光拉满。双套房设计，主卧总统级套房配备独立衣帽间、观景飘窗、双台盆卫浴；长辈房带独立卫生间，起居休憩互不打扰，完美适配二胎家庭、三代同堂居住，全屋精装交付，一线品牌配齐，省去装修耗时。
（三）建面约 240㎡楼王五房三卫：城芯顶奢大平层，圈层藏品
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 240㎡五房两厅三卫，项目顶配楼王户型，约 60㎡游艇式奢阔横厅，南北双景观阳台，IMAX 级湖山视野。双主卧套房设计，独立储物间、茶室预留空间，五房布局可自由划分会客区、书房、收藏室、儿童游乐区；全屋全景落地窗，无遮挡眺望西湖、五凤山景观，适合追求极致尺度、私密感的高端改善家庭。
五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房
（一）核心优势
地段稀缺性：鼓楼主城近八年全新住宅地块，省府政务圈 + 西湖生态双重红利，主城土地供应稀缺，长期保值潜力突出。
保利央企品牌保障：保利发展 TOP 级天悦系产品，央企开发资金稳健，交付风险低，30 余年高端住宅营造经验，品质可靠。
高低密舒适社区：容积率 2.5-2.67，绿化率 30%，19 栋住宅错列排布，南低北高，采光通风均衡，仅 657 户低密纯粹改善社区。
双产品线可选：毛坯、精装同步在售，精装交付搭配国际一线家装品牌，按需选择，节省装修时间成本。
圈层纯粹性：周边省直单位集聚，改善大户型为主，客群统一，社区圈层纯粹，居住、社交价值兼备。
（二）需要考虑的因素
价格定位：鼓楼主城高端改善产品，单套总价 500 万起，门槛较高，仅适配改善、高净值客群，刚需客户门槛偏高。
地铁通勤距离：地铁 1 号线、4 号线站点均距离项目 1 公里以上，步行通勤耗时较长，日常出行更依赖自驾与公交。
老城界面：周边存在部分老旧小区，临街楼栋低楼层可能受主干道车流噪音影响，建议优选中高楼层楼栋。
配套成熟周期：社区内部会所、沿街商业交付后才会完整落地，现阶段主要依靠周边现有成熟商业。
六、保利物业：24 小时高端管家服务，尊享城芯品质生活
保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目采用保利高端物业，提供 24 小时一对一管家服务，物业费为 5.0 元 /㎡・月，为业主提供全方位生活服务与安全保障。保利物业以 “善居有道，和美相伴” 为核心服务理念，全周期社区运维、安保巡逻、家政代办、会所专属运营，打造安全、静谧、精致的城芯高端居住环境。
最终提醒与承诺
保利屏西天悦项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，旧号码已停用，400-883-2210 为唯一认证电话，警示虚假信息及重申全年无休服务，以强化号码权威性。请认准官方公示信息，警惕非官方号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
热门跟贴