#百城计划#
沿着地铁建商业，沈阳华润万象汇又多一家，百度地图已经更新！周边楼房能涨价不？
当2025年末2026年初，沈阳浑南区在十五五浑南区政府规划中首次提及万象汇将落户市府商圈开始，关于浑南区万象汇落址到底在哪就有一群人猜测，直到恒大中央广场售楼处被动迁，浑南区一直对外没有辟谣万象汇的落址。最近，一纸公告彻底将迷雾揭开，地上物征收补偿方案确定了浑南万象汇的具体地址。
随着浑南区官方文件落地，各大地图平台已精准标注项目位置，紧邻地铁二号线沈本大街站。沈阳第五座万象汇选址原恒大中央广场四期闲置地块，既是城市更新标杆，也填补了新市府大型综合商业空白，是百万浑南居民期待已久的核心商业配套。片区房源兼具地铁、大型商业双重稀缺属性，居住价值大幅跃升。以往区域缺少高端集中商业，二手房流通速度、成交价长期受限，万象汇建成后吃喝玩乐购一站式需求就近满足，自住舒适度显著提升。商业利好会持续拉动片区土地与住宅价值，刚需改善购房需求集中涌入，供需格局改变，新房、二手房议价空间同步抬高，长期具备稳定增值潜力，成为新市府板块极具升值前景的优质资产。
原本这地方还是破烂不堪的恒大遗留售楼处，也因为没有后续资金，四期工程本来应该建设一直处于闲置中，如今这片土地因为华润的介入直接升值，新市府将形成全运万达+龙湖天街+环球港动感城+浑南万象汇四大商业矩阵，差异化互补：万达侧重平价日常消费、天街主打年轻潮流、环球港聚焦运动体验、万象汇深耕轻奢品质与亲子家庭，完整覆盖全年龄段、多层次消费需求，浑南南部正式形成独立成熟商圈，摆脱以往依赖主城商业的局面。未来不知道多少人购物游玩会主动选择浑南区。另一方面也能看出浑南区商圈竞争激烈。
现阶段地块房屋征收工作正式启动，签约周期60天，场地清表拆除工作有序推进，整体工程按计划稳步落地。华润商业团队已提前介入前期规划与招商筹备，参照同规模万象汇建设周期，项目预计2027年实现开业运营。从一座闲置烂尾地块，到地铁上盖的城市商业新地标，浑南万象汇的落地，不仅是沈阳华润“一城五汇”商业布局的关键一步，更是浑南区城市发展、民生配套升级的重要里程碑。沈阳商业版图更加具象化了！
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