6月18日，在北京市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级而特别的房产拍卖，一宗位于北京市海淀区清琴山庄一里己17-1至1层101号房产被拍卖。此次拍卖的是一套稀缺的四合院，四合院已经经过豪华装修了，是一套豪华的四合院。四合院建筑面积合计692.31平方米，但占地面积多少不清楚，拍卖公告没有说明，四合院的院子是非常大的。网上资料显示，这个地方的四合院，私家庭院面积约 800㎡，使用面积可达 1200㎡左右。
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这套四合院评估价8000万元，不过评估价不是专业机构评估的，是当事人商议的价格，是否跟市场行情价一样就不知道了，此前这套四合院拍卖过一次，起拍价就是8000万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
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此次第二次拍卖，起拍价降到了6400万元，降价了1600万元，这个降价幅度不小，这次立马就有一个人报名竞拍了，以起拍价就拿下了这套豪华的四合院。从拍卖结果来看，竞得者是北京市一家科技公司，并不是个人买下的。
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不过，虽然房子属于四合院，但这四合院并不是北京市那种稀缺有历史的四合院老宅，而是一栋新建的四合院，属于仿古的四合院。所在小区叫做清琴山庄。这个小区不在北京市中心了，而是已经在北京五环之外了，就在北京西五环的西侧，其周边有香山公园、北京西山国家森林公园、国家植物园等，清琴山庄也是这个片区顶流稀缺房产，周边自然环境不错，就是位置确实比较偏了，周边除了公园外，啥生活商业配套都没有。
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按照建筑面积计算，此次拍卖的这套四合院，成交单价为9.2444万元/平方米，不到十万元一平，大家觉得这个价格算捡漏吗？
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