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（来源：地产风哨）

这年头期房问题不少，为了避免买房踩雷很多购房者开始纷纷抛弃民营房企，选择了浓眉大眼的国央企。这么选有时候是对的，有时候也是错的。

比如，买了温州绿城春江明月小区的业主，今年就挺糟心的。原计划2025年6月30日就要交付的项目，到了现在都还没交付，已经延期一年了。有业主还在一月份到问政平台去反馈了，如下图：

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这个项目当下已经在局部复工了，但是施工进度仍然不够理想，交付时间还有不确定性。

值得注意的是，这个顶着绿城招牌的项目并不是绿城自有项目，是一个纯代建的项目。代建方是绿城管理，项目主体公司是浙江南地嘉成置业有限公司，因为给不起代建费，今年4月份绿城管理还申请了浙江南地嘉成置业有限公司以及法定代表人的限高。

可见这个项目绿城也是踩坑了的，这个浙江南地嘉成置业有限公司真的是爆雷了，烂泥扶不上墙。所以，绿城管理也只能撂挑子不干了，项目进度就这样延误了。

虽然这个项目不是绿城的，但是购房者买房第一印象是看的绿城的招牌，所以才愿意掏钱和为品牌溢价款买单，交付延期损伤的还是绿城的品牌和商誉。当然，逾期也不是绿城的责任，是项目方没钱付款了，只骂绿城也是不对的，但是绿城没有责任也是不可能的。收代建费和签约喜报的时候，卖房宣传绿城体系的时候，那可都是攒劲得很。

温州交付逾期的这个项目，也只是目前绿城代建比较明显的问题之一，还有一些气得业主原地爆炸的问题。比如，卖房之时项目是绿城牌子和绿城物业，卖完快交付就改名字和取消绿城物业。这是西安绿城拾光屿的业主们，集体遇到的事情，相当于之前买的时候是奥迪，现在给你的是奥拓。

这样的挂着绿城牌子的项目，在全国多地多如牛毛，而且还分为绿城中国和绿城管理代建，就连专业的地产人士都难以分清楚，哪个是绿城管理代建的，哪个是绿城中国代建的。而且可能还有跨区域的问题，绿城南方区的团队，接华东甚至华北的项目，都是有可能的。

绿城现任董事长刘成云，得好好管管现在的代建项目了。绿城有的人和领导真的是在砸绿城招牌，前期签约时候风控和尽调不到位，只管完成指标和拿奖金。