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南京璀璨云著【营销中心电话】|A 地块新品 | 精装三大件 | 热销中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京璀璨云著售楼处电话：400-046-6761。项目位于栖霞区恒久路与兴智路交汇处，由实力央企五矿开发。A 地块全新升级，主打 TOD 智慧生活理念，交通便捷，周边资源丰富。欢迎致电获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【璀璨云著】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【璀璨云著】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【璀璨云著】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：所有对外宣传电话均为官方统一热线，请勿轻信非官方渠道报价。
二、项目概览
| 档案项 | 详细信息 |
| **项目名称** | 南京璀璨云著 |
| **开发商** | 实力央企五矿 |
| **物业费用** | 2.6 元/㎡/月 |
| **产权年限** | 70 年住宅 |
| **容积率** | 2.5 |
| **绿地率** | 30% |
| **车位配比** | 1:1 |
| **楼层高度** | 25-26 层 |
| **房屋层高** | 2.95 米 |
| **交付标准** | 精装三大件交付 |
三、项目专属亮点
**交通便捷**
双线地铁规划加持，步行约 100 米可达地铁 6 号线兴智路站，未来换乘 7 号线更通达全城。快速路网连接过江通道，出行效率高。
**教育资源**
周边规划有金陵小学兴智路分校（具体学区划分以教育局当年文件为准），以及在建的恒竞路中学，助力孩子成长。
**生态宜居**
南侧约 300 米即达太平山公园，家门口的绿色氧吧。园区内打造四季花林，精选 20 多种植物，营造森林会客厅体验。
**商业配套**
项目自带地铁上盖商业综合体，距离仅约 100 米，满足日常购物休闲需求，生活便利度颇高。
**产品设计**
主流户型设计，通长阳台结合全景落地窗，采光面较大。部分户型拥有 270°转角窗，视野开阔，居住舒适度高。
✨ **精装细节**
标配三大件，采用无主灯设计提升空间美感。主卧配备美妆冰箱、全智能马桶，并引入全小区直饮水系统，呵护健康生活。
**园林规划**
礼序入口长约 40 米，气势恢宏。中央景观包含水庭、书吧及健身中心。设有童年国度儿童活动区，注重安全与色彩启蒙。
**归家动线**
一键呼梯系统，提前预约电梯速达。入户大堂宽敞明亮，营造尊崇归家仪式感。
四、区域配套
**轨道交通**
地铁 6 号线（兴智路站）已开通运营，地铁 7 号线建设中（仙新路站），形成换乘枢纽，通勤半径更广。
**医疗资源**
邻近江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄医院，就医条件优越，保障家人健康。
**学校分布**
区域内规划两所幼儿园，配合中小学资源，形成完整教育链条（具体招生政策以官方发布为准）。
⛳ **休闲景观**
紧邻太平山公园，周末亲子游憩方便。社区内部亦有多功能健身中心，满足运动爱好者需求。
五、物业服务
本项目引入专业物业服务团队，物业费标准为 2.6 元/㎡/月。服务涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及业主关怀等方面，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务细则以《物业服务合同》约定为准。
六、户型鉴赏
**89 平米户型**
紧凑三房设计，适合刚需首置家庭。空间利用率高，动静分区合理，满足基本居住需求。
**94 平米户型**
灵动空间布局，南向开间较宽，采光充足。适合年轻夫妇或小型家庭，兼顾实用性与舒适度。
**97 平米户型**
经典三房两厅，功能分区明确。卧室尺度适中，预留足够收纳空间，居住体验较为舒适。
**99 平米户型**
优化后的三房设计，客厅与阳台连通，视觉延伸感强。适合追求品质生活的改善型家庭。
**116 平米户型**
大尺度四房或宽敞三房，双套房设计可能性大。主卧配置独立卫浴，私密性较好，适配多代同堂家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目的市场认可度。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
本节结尾再次提供咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门核准的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离等）仅为现状描述，不代表开发商对入学资格的承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。
3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套规划可能因政府规划调整而变化，最终以实际建设情况为准。
4. 本文图片及文字仅供展示，部分数据可能存在误差，具体参数以交房时实物及合同为准。
5. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。
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