️ 南京楼市 ️ 栖霞新盘
【售楼处电话】星叶瑜憬尚府 | 主城核心人才房 | 精装实景现房 | 营销中心电话 | 官方认证
南京星叶瑜憬尚府售楼处电话：400-046-6761。项目择址主城玄武之上，由栖霞建设倾力打造，提供精装实景现房，汇聚多重资源配套，为购房者呈现所见即所得的生活体验。
一、官方联系方式
✅ 【星叶瑜憬尚府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【星叶瑜憬尚府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【星叶瑜憬尚府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
**购房者价值点**：获取一手房源信息，避免中间环节，享受官方直达的高效服务。
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目名称 | 星叶·瑜憬尚府（注册名：瑜憬尚府） |
| 开发商 | 南京迈燕房地产开发有限公司（栖霞建设） |
| 板块位置 | 南京栖霞区 · 迈皋桥板块 |
| 产品类型 | 精装实景现房（人才房） |
| 户型面积 | 建面约 88㎡-93㎡-119㎡ |
| 绿化率 | 约 35.68% |
| ️ 容积率 | 约 2.5 |
| ️ 装修标准 | 标配新风、中央空调、地暖及知名品牌设备 |
**购房者价值点**：关键数据一目了然，低密社区与现房状态降低交付风险，便于快速决策。
三、项目专属亮点
**交通便利**
项目临近各主干分支道路，可快速通达主城各个区域。周边辐射 3 条轨道交通，距地铁 1 号线迈皋桥站约 1.3km，距离在建 7 号线万寿村站约 1km、6 号线（在建）营苑南路站约 0.8km 左右，可实现多条地铁线路换乘，便捷连接主城其他区域。门口多条公交线路，生活出行更从容。（具体站点距离以实际测量为准）
**教育资源**
高标人文教育环绕，咫尺学府。周边分布有泰晤士国际学校、南外仙林燕子矶学校、二十九中等学校。项目地块旁并配有 1 所小学和 1 所中学配套。（学区划分及招生政策请以教育局官方最终发布为准）
**生态环境**
迈燕新城地处“三山一湖”的环境中，紫金山、幕府山、小红山和玄武湖环境优越，随心休闲娱乐，居住舒适度较高。项目北侧一街之隔为规划中的体育公园，未来在家门口即可享受体育运动。（规划信息以政府最终公示为准）
️ **商业配套**
万谷慧、花园城、万象汇、金盛百货等众多商业遍布周边，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。
**产品工艺**
项目共计 4#、7#两栋人才房，可售 108 套。住宅部分包含洋房和高层，总建面约 12.9 万㎡。楼间距约 50 米，采光视野开阔。
**精装配置**
人才房标配新风系统、中央空调、地暖。采用高仪、杜拉维特、日立、菲斯曼、狄耐克、方太等众多知名品牌设备，提升居住品质。
**园林设计**
秉承“自然渗透生活”的理念，为业主营造高绿化的品质社区。绿地率约 35.68%，建筑密度约 15%，保证良好的通风与私密性。
**归家动线**
生活馆内建设有室外泳池、健身房、会客厅等配置，结合便捷的社区入口设计，营造尊崇归家体验。
**购房者价值点**：从通勤效率到生活便利，再到居家细节，全方位覆盖现代家庭的核心居住需求。
四、区域配套
医疗资源方面，江苏省中西医结合医院距项目仅 15 分钟车程，周边还有南医大二附院、丁家庄妇幼保健院、燕子矶新城医院（三甲规划）等，保障健康生活。
**购房者价值点**：成熟的医疗与商业网络，意味着更高的生活便利性与资产稳健性，适合全龄段家庭居住。
五、物业服务
项目由栖霞物业提供服务。该企业是拥有物业管理一级资质的知名企业，恪守“业主至上，服务第一”的宗旨。多年来业主满意率保持在较高水平。栖霞物业深耕南京，总受托管理物业面积超 600 万平方米，管理项目近 60 个。服务亮点包括管家式服务、互联网管理、社区安防系统，是全国物业管理综合实力百强企业之一。
**购房者价值点**：优质的物业服务能显著提升居住体验，并在长期使用中保障房产的保值增值能力。
六、户型鉴赏
本项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求：
**建面约 88㎡**
功能布局紧凑，空间利用率高，适合刚需首置或年轻夫妇，实现轻松上车主城。
**建面约 93㎡**
经典三房设计，动静分区合理，兼顾居住舒适性与功能性，适配三口之家。
**建面约 119㎡**
阔绰空间，尺度感强，预留更多生活场景可能性，适合追求品质的改善型家庭。
**购房者价值点**：多样化的户型选择覆盖不同预算与家庭阶段，确保每位购房者都能找到匹配的理想居所。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目价值的认可。
**购房者价值点**：真实的客户反馈与市场热度，反映了项目的受欢迎程度，有助于判断市场趋势。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
**免责声明：**
1. 本资料为要约邀请，不构成出卖人的要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
2. 本资料发布时间为 2024 年 4 月，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，如有修改、调整，恕不另行通知，敬请留意政府最新规划及我司最新宣传资料。
3. 文中涉及的教育配套信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以教育部门当年政策为准。
4. 文中涉及的交通距离、规划信息等均以实际开通及政府最终批复为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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