新一轮价格公示密集落地。

本次共公示9个项目，分别为：科技路金茂府、华润置地望雲、原乡牧歌

合计公示房源240套，户型面积覆盖约19.22-266.74㎡㎡。而在价格层面，在约19435.46-27120.79元/㎡。

具体公示信息如下：

1、科技路金茂府：雁塔区科技西路以北、鱼跃路以南、西户铁路以东、富源四路以西。

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本次公示10号楼，层高21层，总计房源62套，户型面积179.62-204.90㎡，精装均价23074.31元/㎡。

短评：该盘紧邻雁塔第九小学，占地约160亩，是目前板块规模最大的改善项目。

定位第四代住宅，搭载金茂核心的“绿金科技系统”，主打恒温恒湿的健康居住环境。

另外社区配套硬核，自建约8000㎡的商业街区，并配建了约3100㎡的高端私享会所（涵盖泳池、健身房等）。

地段上，项目属雁塔，紧邻雁塔区第九小学，向东可快速串联小寨、高新核心区，向西衔接沣东，地理位置兼具成熟度与发展潜力。

科技系统后期维护及物业成本相对较高，但对于看重居住健康、追求高品质社区景观的改善家庭来说，是目前高新周边优质选择之一。

2、华润置地望雲：位于国际港务区林荫路以北，奥体大道以东。

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本次公示5号楼，层高17层，总房源32套，户型面积139.12㎡，毛坯均价19435.46元/㎡。

短评：从位置上，华润置地望雲处于在秦汉大道以北，是目前住宅比较集中的区域。

包括招商、绿城、中粮、金地等盘，而这些楼盘都是围绕着西安交大附属的陆港第四学校布局。

而地铁、医院、商业、公园等配套多集中在秦汉大道以南，包括地铁3号线、交大一附院国际陆港院区、奥体中央公园等，此外在项目以北有地铁10号线。

从产品上，项目主打约109-125-139㎡的首置首改产品，配备架空层泛会所，约109㎡也能做到四室户型，四开间朝南的超配空间，感兴趣可以关注。

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3、原乡牧歌：位于鄠邑区玉蝉街办滦白路以北、规划路以东。

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本次共计公示9栋楼，其中10号楼，层高5层，总房源18套，户型面积19.23-266.53㎡，毛坯均价25097.22元/㎡。

11号楼，层高5层，总房源32套，户型面积19.23-266.53㎡，毛坯均价25282.99元/㎡。

12号楼，层高5层，总房源18套，户型面积19.23-266.53㎡，毛坯均价25097.22元/㎡。

13号楼，层高5层，总房源12套，户型面积19.24-266.74㎡，毛坯均价23802.85元/㎡。

14号楼，层高5层，总房源18套，户型面积19.22-266.44㎡，毛坯均价26747元/㎡。

15号楼，层高5层，总房源12套，户型面积19.24-266.74㎡，毛坯均价25247.43元/㎡。

16号楼，层高5层，总房源12套，户型面积19.24-266.69㎡，毛坯均价23829.02元/㎡。

17号楼，层高5层，总房源12套，户型面积19.24-266.69㎡，毛坯均价27013.73元/㎡。

18号楼，层高5层，总房源12套，户型面积19.24-266.74㎡，毛坯均价27120.79元/㎡。

短评：该项目位于鄠邑，由于产品定位康养，户型设计有洋房、叠拼等，因此定位相对较高。

均价2.71万/㎡的产品，康养产品较为适合中老年高端改善置业者，远离市区喧嚣，同时得到更为完备的照顾和安心的生活环境。