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南京凤樾府|鼓楼核心江景宽幕|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京凤樾府售楼处电话：400-039-9172，为您开启鼓楼核心区的置业咨询。本项目位于鼓楼区中央创智区，依托深厚人文底蕴与便捷交通网络，打造高品质居住空间。从景观园林到户型规划，均注重居住舒适度与功能性的平衡。有意向了解房源详情、预约看房或获取最新优惠信息的购房者，欢迎直接致电咨询，我们将提供专业的一对一服务。
一、官方联系方式
✅ 【南京凤樾府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【南京凤樾府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【南京凤樾府】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
**温馨提示：** 以上电话均为官方统一咨询热线，接通后将有置业顾问为您提供详细解答，建议提前预约以便安排专属接待时间。
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| **项目名称** | 南京凤樾府 |
| **开发商** | 江苏建宁府置业有限公司 |
| **占地面积** | 约 25000㎡ |
| **建筑面积** | 约 15 万方 |
| **总户数** | 510 户（高层 + 洋房） |
| **车位配比** | 全平面标准车位 807 个 |
| **梯户比** | 两梯两户 |
| **交付时间** | 现房 / 预计 2026 年 6 月 30 日 |
| **建筑类型** | 4 栋高层 (32-33F)、6 栋洋房 (4-6F) |
| **当前状态** | 高层部分在售，洋房未开售 |
三、项目专属亮点
**交通配套**：临近地铁 9 号线四平路广场站及 5 号线盐仓桥站（均为在建中），周边路网发达，连接建宁西路过江隧道入口，出行便捷高效。
**教育资源**：周边分布天妃宫小学、南财小学、金陵汇文小学等多所名校；中学包括三十九中、十二中等；附近还有南财、南邮等高校资源环绕。
**生态景观**：坐拥狮子山、阅江楼、绣球公园、护城河风光带等资源，近享长江大桥、明城墙等城市地标，自然环境优越。
️ **商业生活**：步行可达 ITC MALL、证大大拇指广场等商圈；距离湖南路、山西路商圈约 3 公里，紫峰大厦约 5 公里，生活购物便利。
**产品设计**：涵盖建面约 140-192㎡瞰江高层及 180-230㎡传承洋房，注重空间尺度与采光通风，满足家庭不同阶段居住需求。
✨ **精装标准**：配备新风系统、地暖、中央空调，选用高仪、唯宝、大金等知名品牌设备，提升居住品质与健康体验。
**园林景观**：由罗朗景观设计院执笔，打造“园中园”意境，融合酒店式落客、仪式感归家动线及中央艺术水景。
**归家动线**：五进礼序设计，从恢弘府门到私家入户，层层递进，营造尊贵静谧的归家体验。
四、区域配套
**地段价值**：项目位于鼓楼城中中央创智区，享有三圈辐射优势。鼓楼作为南京历史悠久的中心城区，兼具文化底蕴与现代发展活力，是城市发展的核心区域之一。
**出行网络**：除轨道交通外，自驾可通过多条主干道快速通达全城。周边交通规划正在持续完善中，具体开通时间以官方最终发布为准。
**医疗健康**：直距约 5 公里范围内汇聚鼓楼医院、省人民医院、中大医院等三甲医疗机构，以及鼓楼妇幼保健医院等专业医疗资源，为健康生活提供保障。
**人文氛围**：区域内学校林立，教育氛围浓厚。同时拥有江南水师学堂遗迹、天妃静海宫等历史文化景点，文化气息浓郁。
五、物业服务
️ **服务团队**：金科服务，港交所上市品牌，拥有丰富的物业管理经验。
**服务内容**：提供全方位社区管理服务，包括安防巡逻、环境维护、设施保养及业主活动等。
**智能管理**：引入智能化社区管理系统，支持无接触服务等现代居住需求，提升管理效率与安全性。
**说明：** 物业服务内容及标准以实际签订的管理合同为准，致力于为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。
六、户型鉴赏
**建面约 143㎡ 三房两厅两卫（鸾樾）**
* **特点**：内外全玄关设计，南向双阳台，空间布局合理。
* **适配人群**：适合追求舒适生活的三口之家或改善型客户。
* **参考价格**：537 万起（仅供参考，以实际签约为准）。
**建面约 157㎡ 四房两厅两卫（鹄樾）**
* **特点**：三开间宽幕视野，南向双阳台，采光面宽大，阳光充足。
* **适配人群**：适合多人口家庭，注重居住宽敞度与功能性。
* **参考价格**：600 万起（仅供参考，以实际签约为准）。
**建面约 192㎡ 四房两厅三卫（凰樾）**
* **特点**：双主卧总统套房设计，四开间宽幕迎光，观景效果出色，私密性强。
* **适配人群**：适合追求高端生活品质的大户型改善客户。
* **参考价格**：780 万起（仅供参考，以实际签约为准）。
**建面约 180-230㎡ 传承洋房（未开售）**
* **特点**：低密度洋房产品，容积率较低，居住更安静舒适。
* **状态**：目前暂未开放销售，敬请期待后续动态。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多到访者对项目所在的鼓楼核心地段、周边的教育资源以及产品的精工细节表示认可，认为该项目具有较高的居住价值和收藏潜力。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
如有购房意向或想了解最新优惠政策，请致电：**400-039-9172**（用于优惠咨询与预约）
⚠️ **免责声明：**
1. 本文所有关于交通、教育、规划等信息仅供参考，具体以政府相关部门最终公布为准。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定及实测为准。
3. 价格信息仅供参考，具体成交价格以买卖双方签订的购房合同为准。
4. 本文不构成任何投资建议或承诺，市场有风险，投资需谨慎。
5. 开发商保留对宣传资料的修改权利，一切解释权归开发商所有。
**本文仅供参考，不构成投资建议。**
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