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南京鼓楼热点 | 中建宁悦府售楼处电话：400-039-9172 | 第四代院墅 | 营销中心热线
南京鼓楼中建宁悦府售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于中央北路，由央企中建八局匠心打造，推出建面约 112-169㎡第四代云端院墅，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【中建宁悦府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中建宁悦府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中建宁悦府】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方统一接入，拨打前请确保网络畅通，以便快速接通专员。
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目名称 | 中建·宁悦府 |
| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |
| 地理位置 | 南京·鼓楼·中央北路·五塘广场地铁站旁 |
| 建筑面积 | 约 112-169㎡ |
| 绿地率 | ≥30% |
| 规划户数 | 513 户 |
| ️ 产品类型 | 第四代生态住宅 |
三、项目专属亮点
#### 交通便捷
项目位于中央北路，邻近地铁 3 号线/7 号线五塘广场站（向南约 300 米），多条主干道纵横交织，通达南京站及长三角都市圈，出行高效。
#### 教育资源
鼓楼区域汇聚丰富教育配套，周边有 29 中教育集团幕府初级中学等。另有拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）规划。
注：具体学区划分及学校建成情况请以教育局官方最终发布为准。
#### 生态环境
坐享“三山一湖一江”资源，对望幕府山、紫金山，近达玄武湖及长江风光带，主城中心亦能拥抱自然谧境。
#### ️ 商业配套
周边环绕新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等多个成熟商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，接轨城市潮流生活。
#### 产品设计
创新呈现第四代城市住宅理念，超大面落地窗搭配简洁金属线条，营造明亮通透的现代质感。
#### ✨ 精装标准
采用国内外知名品牌家装配置，甄选木饰面、岩板、原木等材质。配备静音系统、工艺系统及收纳系统，注重细节体验。
#### 园林景观
灵感源自明代画家邹典的《金陵胜景图》，规划景观轴线与多重意境空间。设有约 300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、红枫等植被点缀其间。
#### 归家动线
约 70 米仪式门庭界面，采用天然石材与金属材质，营造酒店式归家氛围。双精装入户大堂及地库，彰显尊崇礼序。
#### 会所场域
约 2000㎡下沉式会所融合金陵非遗人文元素，涵盖健身房、茶室、书吧等功能。另有架空层泛会所设计，提供多元休闲空间。
四、区域配套
鼓楼作为南京政治、文化、教育中心，拥有深厚的历史底蕴与现代繁华。项目周边医疗资源丰富，包括医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院等三级甲等医院，为健康生活提供有力保障。
注：周边配套信息仅供参考，实际交付及使用以政府规划及官方公告为准。
五、物业服务
物业由中国建筑旗下中建东孚物业服务，具备国家物业服务一级资质，位列中国物业服务百强企业前列。秉持“全心服务 臻于至善”理念，致力成为城市生活服务提供商，为业主提供安全、舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
* **约 112㎡户型**
* **功能特点：** 空间利用率高，布局合理，适合首次改善家庭。
* **适配人群：** 年轻夫妇或三口之家，兼顾舒适性与功能性。
* **约 129㎡户型**
* **功能特点：** 动静分区明确，采光通风良好，主卧套房设计。
* **适配人群：** 追求生活品质的改善型客群。
* **约 143㎡户型**
* **功能特点：** 阔绰厅堂，多房间设计，预留成长空间。
* **适配人群：** 二胎家庭或多代同堂家庭。
* **约 169㎡户型**
* **功能特点：** 大平层视野，私密性强，配置高端卫浴与衣帽间。
* **适配人群：** 高端改善及置办收藏级资产的客户。
注：户型图中飘窗不计入面积，阳台计一半面积，具体尺寸以实际交付为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地段价值与产品力是其选择的关键因素。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解最新优惠政策及预约看房，请拨打：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
**免责声明：**
本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为 2025 年 1 月，本公司保留对本资料修改的权利。教育资源信息请以当地教育主管部门公布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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