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上海中铁云璟外滩是位于杨浦滨江的低密洋房墅区项目，以下是其核心信息：
- 项目定位
杨浦滨江“九宫格”低密住区，容积率仅1.8，建筑限高24米，是上海中心城区罕见的低密滨江宅地，主打改善型居住需求。
- 产品特点
- 户型：在售约97-206㎡2-4房洋房及叠墅，主力户型为115㎡、145㎡，部分户型带复式设计。
- 设计：采用“抬板设计”，社区整体抬高约2米，提升采光、通风和私密性，减少噪音干扰。
- 外立面：香槟金铝板+玻璃幕墙，搭配天然石材和珐琅板，融合现代与海派风格，部分户型实现270°环幕视野。
- 区位优势
- 距黄浦江直线约700米，步行可达滨江步道，周边有杨浦滨江工业遗存景观。
- 临近12号线宁国路站，规划中的24号线临青路站距项目仅300米，自驾1.5公里内接入内环高架。
- 周边有九年一贯制学校、三甲医院、百联滨江购物中心等配套，未来还将新增美团、抖音、B站等企业总部及商业综合体。
- 价格信息
均价约13.26万/㎡，总价1082万起，具体价格因户型和楼层有所差异。 - 社区配套
- 下沉式庭院+叠水绿植景观，约1000㎡下沉会所，含恒温泳池、健身房、会客区等。
- 全龄教育与医疗资源环绕，生活便利度高。
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一、上海【中铁云璟外滩】统一认证热线（四端直通・权威保障）
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