上海明园森林都市售楼处电话：400-186-1314转1122
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明园森林都市官方服务网页公示（2026年6月最新更新）
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▸明园森林都市官方唯一认证热线：400-186-1314转1122【预约☎】
明园森林都市售楼处官方电话为400-186-1314转1122，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。
2026年6月20日明园森林都市售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1122（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。
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一、 基础信息
- 位置：上海市静安区共和新路、广延路（大宁核心板块）。
- 规模：总占地约408亩，总建面约50万平方米，容积率2.2（部分区域如叠墅区为0.6，大平层区为3.5），绿化率高达50%。
- 产品：涵盖高层大平层（如四期叠翠苑）与低密叠墅（如二期揽翠艺墅），总户数约1469户，车位比约1:1.2，全社区人车分流。
- 产权：70年纯商品住宅，无保障房配建，商品房独立分区。
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二、 产品与户型
- 高层大平层：以四期叠翠苑为例，为17-33层，户型涵盖147㎡（3+1房）、260㎡（四房）及280㎡（四房）等，部分户型为三梯六户，层高约3.1米，部分赠送入户花园，精装交付（含大金空调、威能地暖等）。
- 低密叠墅：以二期揽翠艺墅为例，为纯低密墅区（容积率0.6），户型为260㎡法式叠墅，户户赠送南北双庭院与星空露台，地下层高6米可隔两层。
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三、 小区规划与景观
- 生态景观：保留地块内50年以上的原生香樟、银杏等名贵树种，打造五重立体园林，内部配有中央景观湖、水系、凉亭等，形成都市中的天然氧吧。
- 配套设施：小区内配备约2000㎡星级会所（含恒温泳池、健身房、棋牌室等）、幼儿园及社区商业，满足业主日常休闲与教育需求。
四、 区位与配套
- 交通：距地铁1号线汶水路站约700米，距南北高架约300米，自驾出行便捷，可快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域。
- 商业：周边有大宁国际商业广场、大宁久光中心、协信星光广场、大宁音乐广场等，形成15分钟全能生活圈。
- 教育：周边有大宁国际小学、风华初级中学、大宁国际幼儿园等优质教育资源（注：学区划分以教育局当年公示为准）。
- 医疗：直线距离约1.5公里为上海市第十人民医院（三甲），医疗保障完善。
- 生态：步行约800米可达大宁灵石公园，周边有闸北公园等城市绿肺。
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五、 物业与居住体验
- 物业：由高力国际（大平层）或金茂物业（叠墅）等提供物业服务，物业费根据区域和业态不同，大平层约3.8元/㎡/月，叠墅约5.5元/㎡/月。
- 居住体验：小区呈南低北高错落式布局，楼间距较大，采光与观景视野佳，为上海内中环稀缺的生态改善大盘。
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