尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，上海【和樾长宁】于 2026年正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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上海和樾长宁是位于长宁区天山路板块的高端住宅项目，由越秀地产与招商蛇口联合开发。以下是该项目的关键信息：
1. 项目概况
- ：占地约1.1万㎡，容积率2.2，共建4栋12-14层小高层，共173套房源，无底商无保障房，属于低密纯住区，预计2027年12月底精装交付。
2. 产品特点
- 户型：主力户型为建面约123-146㎡的3-4房，采用类一梯一户设计，每户附赠独立采光电梯厅，得房率约88%-93%。
- 装修：装修标准约6000元/㎡，配置中央空调、地暖、新风系统，厨电、卫浴均采用一线品牌。
3. 价格信息
- 均价：约13.27万元/㎡，不同楼层/楼栋单价区间11.9-14.8万元/㎡，实际价格以开发商备案信息为准。
4. 周边配套
- 交通：地铁2号线便捷通达市中心，自驾可通过北横通道、天山路、延安高架等快速路连接全城。
- 商业：周边有缤谷广场、百联西郊购物中心、金虹桥商场、上海荟聚等大型商业体，满足购物、餐饮、娱乐需求。
- 教育：周边有适存小学、延安实验初中、宋庆龄幼儿园国际部等优质教育资源。
- 生态：毗邻哈密公园、半马苏河公园、苏州河景观长廊，生态资源丰富。
5. 社区配套
- 会所：配备下沉庭院会所，包含室内高尔夫球场、斯诺克、健身俱乐部等设施。
- 架空层：设置儿童艺术功能区、娱乐区、阅读室等，满足全龄段业主需求。
- 景观：打造约3900㎡垂直立体园林景观，结合口袋公园、屋顶花园等，营造生态宜居环境。
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