上海保利永兴里售楼处电话：400-186-1314转1122
【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度
保利永兴里官方服务网页公示（2026年6月最新更新）
【保利永兴里售楼处官方咨询预约热线】400-186-1314转1122（24小时服务热线）
▸保利永兴里售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸保利永兴里官方唯一认证热线：400-186-1314转1122【预约☎】
保利永兴里售楼处官方电话为400-186-1314转1122，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。
2026年6月20日保利永兴里售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1122（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。
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一、 项目概况与基本信息
- 项目位置
上海保利永兴里位于上海市静安区中兴路板块，具体地址为静安区永兴路（永兴路与公兴路交汇处）。项目地处静安内环内，紧邻苏河湾，直线距离人民广场约2公里，距离外滩约3公里，距离陆家嘴约3公里，属于上海内环核心区域。 - 开发主体
项目由央企保利发展控股旗下上海保铧置业有限公司开发，为保利发展2024年城市更新及风貌项目的壹号作品，品质保障力度较强。 - 项目规模与规划
- 占地面积：约7616.5平方米。
- 建筑面积：约2万平方米（计容面积约19041.25平方米）。
- 容积率：2.5。
- 绿化率：35%。
- 产权年限：70年纯住宅产权。
- 规划户数：约138席（包含约117套建面约100㎡的精装高层及21席城央双拼风貌别墅）。
- 车位配比：1:2，全地下人车分流。
- 交付时间：预计2026年12月31日整体交付，目前为准现房状态，主体已完工。
- 项目定位
保利永兴里定位为“城央低密奢居”，是内环内罕见的纯住宅低密社区，兼具城芯繁华与海派静谧，产品稀缺性较强。
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二、 区域与地段价值
- 板块价值
项目位于静安中兴城板块，该区域是静安区新房的主力供应区域，周边有百万方中兴城综合体和华兴新城等规划，区域发展潜力较大。项目交织“一江一河”（苏州河、黄浦江）世界级规划，是上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、苏河湾）的重要组成部分。 - 城市界面
项目周边以老静安生活区为主，街边菜店、老式里弄构成日常底色，城市界面相对传统，与苏河湾核心区（高端商业、酒店）存在一定的时间差，但距离较近，可共享苏河湾的配套辐射。
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三、 交通配套
- 轨道交通
项目四轨环绕，交通便捷：
- 8号线中兴路站：距离约400-500米，步行可达。
- 3号线、4号线宝山路站：距离约400米，步行可达。
- 10号线四川北路站：距离约1公里。
通过轨道交通，可快速串联人民广场、陆家嘴、静安寺等上海核心区域，两站可达人民广场，三站可达南京西路。
- 道路交通
- 高架：距离南北高架约500米，可快速通达内环、中环、外环及延安路高架。
- 隧道：周边有北横通道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等，自驾出行便捷，可快速通达浦西及浦东各区域。
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四、 周边配套
- 商业配套
- 近距离商业：约1公里内近享静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业、珠江安康苑商业合生汇等，满足日常购物与高端消费。
- 远距离商圈：约4公里内覆盖人民广场商圈、南京西路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈，享受市中心顶级商圈的繁华配套。
- 教育配套
- 幼儿园：育婴堂幼儿园（直线距离约150米）、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园等。
- 小学：静安区永兴路第二小学（直线距离约400米）、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学等。
- 中学：市北初级中学、市北中学高中（直线距离约200米）等。
（注：学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）。
- 医疗配套
- 三甲医院：约3公里范围内环伺上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等，为业主健康提供保障。
- 生态与休闲配套
- 公园：项目与约3.5万平方米的中兴公园仅一路之隔，周边还有苏河湾公园体系、四川北路公园、爱思儿童公园、鲁迅公园等，生态环境优美，适合休闲散步。
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