葛洲坝・中国府完整看房流程（西南三环丽泽六恒科技现房顶豪，1500 万验资私密预约，无预约不接待）
第一步：线上实名预约（必做，平层提前 1 天，叠拼 / 双拼院墅提前 3 天锁档）
拨打专属咨询热线400-875-9916，服务时段 9:00-21:00，全盘仅 276 户内城低密现房社区，全天严格限流一对一专属接待，无预约仅可简略浏览外部展板，禁止进入新中式中央园林、4000㎡雅奢私属会所、六恒科技精装样板间、已交付现房楼栋与私家庭院实地参观。
- 完整实名登记：姓名、身份证号、联系电话、到访时段、同行人数、意向产品（189㎡舒适三居、210/240㎡改善大四居平层；330-390㎡上叠、450-550㎡中叠、540-590㎡下叠院墅）、购房预算区间；
- 验资准入标准同步告知，需 1500 万资产核验，活期存款、理财、股票、名下房产证明均可线上提前截图预审，大幅缩短现场审核时长，同步下发葛洲坝六恒 5G 科技系统手册、新中式园林规划、现房专属特惠政策；
- 下发专属唯一 VIP 预约编号、一对一私属置业顾问、VR 全景线上看房链接、全套户型图纸、实时现房一房一价、美学展示中心精准导航与地下专属访客车位指引；
- 北京全域可预约免费专车上门接送，确认接送点位与到访时间；
- 改期、取消看房需提前 1 小时致电告知，无故爽约 3 天内无法重新预约一对一私密独立带看服务。400-875-9916
第二步：线上预看房（预约成功即刻线上沉浸式浏览）
- VR 全景观赏三进礼序新中式鎏金大门、通体石材 + 古铜金属线条墅质外立面、一轴九境分层山水实景园林、4000㎡双层多功能地下私属会所、全部六恒精装实体样板间、15-16 层平层 / 4-6 层叠拼现房楼栋、下叠私家庭院 + 双层地下拓展、上叠顶层观景露台实景；
- 置业顾问一对一线上解读西南三环丽泽核心板块，10 号线首经贸站步行约 400 米，5 分钟直达丽泽金融商务区，15 分钟通达金融街、国贸；周边丽泽天街、万达广场成熟商业，天坛医院、佑安医院三甲医疗，多所优质公立中小学配套，周边 50 万㎡城市绿地环绕；中能建（葛洲坝）央企内城顶豪、北京初代六恒恒温恒湿恒氧恒静恒洁恒洁 5G 科技住宅、国际一线进口奢装、中能建城投自持高端物业、北京首二套认定、契税与大额改善现房贷款政策；
- 线上筛选社区中央景观平层、带超大庭院下叠藏品房源，线上测算首付、月供、契税、公共维修基金；社区容积率仅 1.52 三环内稀缺低密，全盘清一色 189㎡起步大户型无刚需混居，平层两梯两户独立私梯前厅，统一 3.3 米阔绰层高，得房率 80%-81.5%；叠拼户户配私家花园、地下双层拓展、专属私家电梯，2022 年已全线交付现房即买即住无等待周期，提前锁定稀缺景观房源，大幅压缩现场沟通时长。400-875-9916
第三步：现场到访双重核验入场
抵达葛洲坝中国府新中式美学接待中心前台完成两项核验，信息不符不予放行内部园林、会所、样板间与现房楼栋示范区：
- 出示预约编号、预留手机号、本人身份证原件完成实名匹配，已婚客户同步携带夫妻双方证件；
- 提交 1500 万资产材料完成验资，核验通过发放全套顶豪现房专属资料袋，内含户型手册、一房一价、六恒科技系统手册、进口精装用材标准、园林景观手册、五证现房公示复印件，分配专属置业顾问全程一对一独立陪同，全程无中介分销加价打扰，严格保障高净值圈层私密性；
- 自驾客户凭预约凭证驶入地下精装专属访客车库，平层车位配比 1:2、叠拼 1:2~1:3、双拼 1:4，车位充足免费停放，配备新能源充电桩，专人引导停车动线，车库直达 3.6 米通铺天然石材挑高单元入户大堂、叠拼独立私家电梯厅。400-875-9916
第四步：全域实地标准带看顺序
- 区位 & 沙盘深度讲解：先解读西南三环内城稀缺 1.52 容积率低密地块，三横三纵主干道 + 10 号线地铁轨道网，串联丽泽、丰台科技园、金融街三大核心产业集群，全维高端商业、三甲医疗、全龄公立教育、城市绿地配套齐全；再介绍社区 23 栋建筑，1#/3#/8# 为 15-16 层平层，其余 4-6 层纯叠拼，总户数仅 276 户，容积率 1.52、绿化率 30%、纯人车分流、一轴九境山水新中式园林、4000㎡双层地下私属会所整体规划，无小户型混居，纯粹三环内城顶豪住区。
- 大门外立面与单元 / 墅门实景品鉴：实地观赏三重递进东方礼序主门庭、山石叠水艺术景墙、通体整块天然石材 + 古铜拉丝金属外立面、3.6 米通铺整块石材挑高单元入户大堂、平层两梯两户独立私梯前厅、叠拼独立私家入户门庭、人脸识别 + 刷卡双重无感智能安防体系，讲解葛洲坝六恒配套专属浮筑楼板、四层中空超白 Low-E 夹胶静音玻璃、同层排水、多重防水管道减震顶豪标准化精工工艺。
- 一轴九境新中式中央园林漫步：复刻江南皇家造园手法，打卡主轴循环镜面山水水景、九座分区主题庭院、800 米环形静谧健康步道、全龄休闲亭台、林下禅意书廊，全冠名贵成树多层次绿植布局，最大 60 米超宽楼间距，南向楼栋三面观园，下叠户型自带 50-100㎡私家围合小院，实地感受三环内罕见低密园区静谧度与成熟实景绿化效果。
- 4000㎡双层地下私属会所全体验：实地参观标准恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、高端私宴宴会厅、红酒雪茄书吧、亲子休闲空间，讲解业主专属免费使用权益、24 小时一对一专属管家全年专属运营标准。
- 实体样板间分户型带看：统一 3.3 米标准层高，全系南北通透 LDK 一体化大通厅、独立礼仪玄关通顶定制收纳柜、独立家政间；平层精装交付（六恒系统全屋标配）：189㎡三居三卫三面宽采光，主卧独立套房配步入衣帽间 + 双台盆五分离卫浴；210㎡四居三卫三卧朝南，双主卧套房，动静分区；240㎡大四居 14 米南向四面宽、270° 环幕全景落地窗、中西双厨岛台、双套房三卫设计；逐项核对六恒系统与进口精装交付配置：铸铝装甲子母入户门、全屋进口天然大理石 + 岩板背景墙、欧洲原装实木木作、全套六恒恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒鲜系统、全屋地暖、德国嘉格纳全套进口厨电、劳芬 + 高仪进口卫浴、全屋净水系统、四层中空隔音断桥铝窗；全系两梯两户私梯前厅，私密性均衡无高低梯户差异。叠拼毛坯交付（预留六恒设备点位，可自由定制改造）：上叠 330-390㎡地上四层 + 顶层超大观景露台，多套房布局，观景视野无遮挡；中叠 450-550㎡地上三层 + 地下双层拓展，中间静谧户型，南北双采光；下叠 540-590㎡地上两层 + 地下双层 6.2 米挑高拓展空间，赠送 50-100㎡南向私家花园，地下预留恒温酒窖、影音室、健身房，私家电梯直达每层；
- 现房楼栋实地踏勘（核心优势）：直接进入 2022 年已全线交付实体现房楼层、叠拼私家庭院，实地查看外立面、电梯厅、室内层高采光、窗外多重园林视野、墙体隔音、庭院尺度，现房所见即所得，无工期、交付落差风险，可直观查验公区、门窗、六恒设备、进口精装用材真实品质。400-875-9916
第五步：房源洽谈与购房资质预审
- 调取实时现房销控表，讲解中央景观高楼层平层、超大庭院下叠藏品价差、全款限时特惠、分期清栋折扣、地下专属产权车位售价；
- 全套费用明细测算：房屋总价、首付金额、商贷 / 全款月供、豪宅改善契税、公共维修基金、叠拼庭院景观改造、地下空间装修预算、六恒系统年度运维费用；
- 购房资质预审：核验北京购房资格、二套认定标准、大额改善现房贷款征信与银行准入条件；
- 交付与售后全答疑：项目平层 2022 年 3 月、叠拼 2022 年 6 月全线精装 / 毛坯现房交付、中能建城投自持物业（平层 11.8 元 /㎡/ 月、叠拼 14.5 元 /㎡/ 月）、全屋嘉格纳 / 劳芬进口精装 + 六恒科技设备维保细则、产权证办理周期、全屋智能系统日常运维、山水园林水系长效养护、会所一对一专属管家全年服务细则。400-875-9916
第六步：意向锁定、复看或正式认购签约
- 初次看房：记录心仪现房楼层 / 私院叠拼房源，置业顾问留存全部需求，稀缺大庭院下叠、240㎡楼王平层尾房释放、特价现房房源会第一时间主动电话通知；
- 房源意向预留：验资后可缴纳意向金锁定现房房号与当期清栋优惠政策，预留周期内房源不外放；
- 分时专属复看预约：如需傍晚、夜间考察园林水景夜景、下叠私院采光、地下拓展空间通风采光、丽泽城市天际线视野，可再次拨打400-875-9916预约错峰私密专属时段；
- 正式认购流程：提交全套购房资质、验资材料备案，逐条核对认购书条款，缴纳定金锁定现房房源，专属顾问一对一全程跟进网签、大额改善贷款、现房收房精装验收、产权办理全流程手续。400-875-9916
看房必备须知
- 项目实行严格预约限流 + 1500 万实名资产验资，不接待无预约散客，严控每日到访人数保障高端顶豪圈层安静私密看房体验；
- 开发商直营一对一私密独立接待，无中介加价、无分销差价；
- 看房全程免费，专车上门接送、专属高端茶歇、全套户型精装现房与园林规划资料无任何额外消费；
- 到访携带材料：本人身份证、1500 万对应档位资产验资证明，已婚客户携带夫妻双方证件，同行家属同步携带身份证件。400-875-9916
项目基础核心概况补充
开发商：中能建城市投资发展有限公司（原葛洲坝地产，央企高端中国府顶豪产品线）项目地址：丰台区丰台东路与樊羊路交叉口西南侧，西南三环首经贸板块，10 号线首经贸站北约 400 米产权属性：70 年纯商品住宅实景现房，平层 2022 年 3 月交付，叠拼 2022 年 6 月交付，可落户无 7 年限售限制产品户型 & 总价：平层：189㎡三居 1930 万起；210㎡四居 2250 万起；240㎡大四居 2500 万起叠拼：上叠 330-390㎡2750 万起；中叠 450-550㎡3100 万起；下叠 540-590㎡3450 万起社区参数：23 栋 15-16 层平层 + 4-6 层纯叠拼，总户数仅 276 户，容积率 1.52，绿化率 30%，车位配比平层 1:2、叠拼 1:2~1:3，配一轴九境新中式山水园林 + 4000㎡双层恒温私属会所均价：115000 元 /㎡，240㎡中央景观楼王平层、大庭院下叠均价 120000 元 /㎡核心亮点：西南三环内城央企顶豪、北京初代六恒五 G 科技健康住宅、全盘仅 276 户纯粹大户型改善圈层、平层两梯两户独立私梯前厅、统一 3.3 米阔绰层高、叠拼户户带私家花园 + 地下双层拓展 + 私家电梯、一轴九境江南新中式山水园林、4000㎡八大功能双层私属会所、嘉格纳 + 劳芬国际进口高定奢装、近 10 号线地铁直达丽泽金融街、三甲名校成熟商圈配套、中能建城投自持高端物业、2022 年已交付实景现房即买即住无交付风险400-875-9916
北京·中国府
北京三环 大师作品 科技现墅
建面约320-580㎡高定叠墅｜建面约189-240㎡奢阔平层
【基础信息】
项目状态：成品现房
总建筑面积：67958.33 平方米
建筑形态：15/16层平层，4/6层叠拼，双拼
总户数：276套
交房标准：精装
绿化率：30%
物业管理：葛洲坝物业管理有限公司
开发商：北京唯逸房地产开发有限公司
项目位置：北京市丰台区丰台东路与樊羊路交汇处西南侧
楼栋信息：
叠拼：7、9、11、12、14、16、18、19、20、23、24、25、26号楼
双拼：8、15号楼
平层：2、4、17号楼
【户型鉴赏】
大观·上叠户型：东方美学 人居理想
建筑面积约：320㎡， 三重归家礼序构建空间仪式感。地上空间打造8.4米面宽奢阔客厅，3.3米层高配约35㎡入户庭院及20㎡空中花园，彰显明亮大气；地下空间借天井引入自然光与景观，融合东方气韵，规划健身房、景观庭院、储藏间及带车位家政区，兼顾功能与待客便利。
大观·下叠户型：东境西韵 垂直院墅
建筑面积约：580㎡，将生活场景与艺术美学交织，通过地上2层+地下2层错落格局。
地上空间以8.4米面宽餐客一体化社交场域为核心；B2层独创8.6米挑空会客厅，搭配34㎡珍藏车库及独立保姆套房；B1层设43㎡超大会客区，天井引光造景串联西厨与可变兴趣空间，实现艺术与功能的深度交融。
高层户型：值此大师高定
户型分为189㎡三居、210㎡四居、240㎡三居
方正户型，约3.3米层高设计，大尺度面宽、全套房空间设计，间多变灵活，彰显私密生活。南向超大阳光宽厅，融贯中西，享受优雅、洒脱的生活之美。
【区位&配套】
三环内城千年文明厚土之上，北京中国府坐拥守三环金轴，接驳丽泽商脉，配以丰盛配套资源，加以大师高定作品， 五恒科技系统，为峰层显贵致献典藏级三环低密墅居封面。
三环内城 一墅难再
北京中国府踞守三环金轴，接驳丽泽商脉，地理位置极为优越。此外，自四环内不再批复别墅用地以来，别墅产品的稀缺性日益凸显，使得中国府成为供求失衡下的价值高地。稀缺地段叠加人文厚脉和繁盛资源，不仅加固了其价值防险，更吸引了全城目光，成为众人争藏的对象。
多维交通畅达世界
北京丰台站：距项目约1.8公里，亚洲最大铁路客运枢纽；北京西站/直线距离约5公里；北京南站/直线距离约6公里。
丽泽城市航站楼：距项目直线距离约3.3公里，约20分钟即达北京大兴国际机场（可自助值机、托运行李等）。
地铁：10号线/16号线（丰台站）：距项目直线距离约700米；规划建设11号线、1号线支线直线距离约750米。
道路：西三环丽泽桥，距项目直线距离约2.2公里；京开高速，距项目直线距离约3公里；西四环丰台大桥，距项目直线距离约2.3公里；丰台北路，距项目直线距离约2.2公里。
近享繁华配套
华熙lIVE·五棵松、首创龙湖北京丽泽天街、万达广场、凯德mall、花乡奥莱村、丰台万达广场、金融街购物中心、丽泽天地、金唐新光界等大型购物中心，吃喝玩乐一站式生活触手可及。
咫尺优质学府
幼儿园：蓝天幼儿园，丰台第五幼儿园，美格双语幼儿园，丽泽芳草地国际幼儿园，北京小学万年花城分校
小学：北京小学万年花城分校、首经贸附属小学、教育学院附属丰台实验学校（小学部）等；
中学：北京市第十二中学、首师大附属中学、丽泽国际学校、教育学院附属丰台实验学校（中学部）等；
其他：怡海体育·国际米兰青训学院、龙驭国际马术俱乐部、中央芭蕾舞团·中芭艺蕾（丽泽校区）、中隆马术网球训练基地（丰台区店）、北京阳铭国际击剑俱乐部等。为孩子提供了优质的教育环境。
三甲医疗环伺
公立医院：首都医科大学附属北京天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院、中国中医科学院广安门医院、中国人民解放军301医院、中国人民解放军307医院、武警总医院等。
私立医院：北京嘉禾妇儿医院、北京万柳美中宜和妇儿医院、和睦家诊所、北京和睦家医院等。
七大公园绿境 繁华与静谧共生
丰台科技园、世纪大观园、丰台花园、南苑湿地森林公园、世界公园、玉渊潭公园、园博园等；天弓高尔夫俱乐部、华科国际高尔夫俱乐部等。
【品牌简介】
国匠品牌-世界500强集团 精工品质保障
中国能源建设股份有限公司
国务院国资委独资公司，连续进入世界500强。承建了当今世界建筑施工最高水平的三峡工程，承包业务覆盖全球140多个国家和地区，有2700+多个重大科技成果，13177项有效专利，获得过48项国家科技进步奖，是作为能源电力和基础设施建设领域的主力军和排头兵。
中能建城市投资发展有限公司
成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。公司注册资本金60亿元。公司积极布局绿色建筑、智慧智能等领域研发优势，实行科技创新、绿色发展，着力开启行业市场“绿色、健康、智慧”新空间。连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。
【产品介绍】
4000㎡全景四维服务体系——星级会所服务
8大私享空间，专业运营圈层归属，丰盛家庭场域的延伸。集商务、运动、餐饮、娱乐、养生、休闲于一体，营造健身、游泳、私宴、会客等8大私享空间，专业运营圈层归属，丰盛家庭场域的延伸。
五恒科技别墅，健康绿色人居
作为能建城发顶级住宅系列产品，北京中国府植入“国府科技系统”，从温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理六大生命要素创造宜居体验，以智慧科技为当代名仕倾筑相悦一生的绿色科技住宅
国际大师联袂，艺术馆级美学藏品
『建筑』——HZS汇张思事务所 张润舟
滙张思是一家集规划、建筑、景观于一体的综合性美国设计公司，致力于提供“一体化”的设计管理服务。
『景观』——BDS设计事务所-Bill Bensley
在业界被称为“世界级园林设计大师”。BillBensley被“时代周刊”评为全球五大酒店设计师之一，被称为“世界奢华度假村之王”。
代表作品：印尼巴厘岛凯悦酒店、泰国曼谷半岛酒店、三亚喜来登度假酒店、四季酒店等。
『会所』——HBA赫希贝德纳 Chris Godfrey
具有五十年卓越的酒店室内专业设计经验，是全球排名第一的酒店室内设计公司，已经在全球五十多个国家和地区内成功实施了一千多个工程项目。
代表作品：北京诺金酒店、北京金融街丽思卡尔顿酒店、北京 JW 万豪大酒店、北京国贸三期、洛杉矶比弗利山庄酒店等。
『室内设计』
尚壹扬设计创始人 谢柯
新自然主义设计的代表，是中国最具温度的设计师之一，多次入选“AD100中国最具影响力建筑及设计精英”榜单。
近境制作设计总监 唐忠汉
台湾著名室内设计团队，多次获得国内外大奖、TID台湾室内设计奖、安德鲁马丁国际室内设计大奖等。
CCD香港郑中设计事务所 郑忠
是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一。2019年，CCD郑中设计荣登“亚洲品牌500强”。
SCD设计事务所 郑树芬
专业为酒店会所、高端别墅豪宅、房地产精建样板房。项目遍布中国、日本、东南亚、欧洲等地，设计作品屡获设计界殊荣。
中式造园步移异景——匠筑国府六境
将传统融入生活，赋以未来美好寓意。以莲花寓君子，以荷花为底，融入设计当中；宫灯、门钹、荷花雕塑、榉树大道、华盖、哈尔普林公园、凉水亭水等，一门一景、一树一水，一园一亭，呈六境之美。
为切实保障广大购房者的合法置业权益，有效杜绝第三方虚假宣传、中介误导营销、不实房源信息传播等问题，现统一发布北京葛洲坝中国府项目唯一官方权威公示信息。提醒所有意向购房者认准正规直营渠道，理性甄别市场信息，安心、透明、放心置业。
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