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一、地块与开发基础
- 开发商：金隅集团北京本土国企全资打造，开发主体北京隅新房地产。
- 社区整体规划占地约 4.37 万㎡，总建面约 12.23 万㎡，合计 17 栋建筑，分为 5-6 层低密洋房、8-17 层小高层纯板楼；总户数 824 户，中型纯粹改善社区。容积率 2.8，绿化率 30%，车位配比 1:1.11，全社区人车分流封闭管理；楼栋错落排布，弱化楼栋遮挡。
- 物业与交付物业为金隅自持物业；计划 2027 年 10 月底统一精装交付，现阶段主体结构已封顶，设有实体样板间可实地参观。
二、楼栋、户型与空间设计
- 梯户与外立面主流一梯两户、两梯两户，独立电梯前厅；外立面采用大面积弧形 LOW-E 玻璃搭配铝板鎏金天幕设计，现代极简质感。标准层高充足，户型整体得房率 79%-84%，片区同面积段利用率偏高。
- 主力户型区间，全系南北通透、LDKB 餐客厨阳台一体化
- 127㎡三居两卫：三面宽朝南，搭配进深约 1.45 米独立观景阳台，刚需改善入门款
- 133/146㎡四居两卫：四面宽采光，四叶草动静分区，多卧朝南
- 155㎡四居三卫：双南向套房，预留独立家政间
- 182/193㎡大四居三卫：楼王改善户型，宽厅尺度开阔，主卧超大套间带双衣帽间，部分户型阳台拓展空间充足
- 户型核心亮点片区少见全系标配独立封闭式观景阳台；同层排水降低噪音；全屋预留充足收纳柜体空间；大户型配备西厨操作台、隐藏式家政区。
三、精装交付配置
全屋一线品牌精装成套交付，标配全屋中央空调、地暖、多重过滤新风系统、全屋净水、全屋智能控制面板；入户人脸识别智能子母门。厨电配备弗兰卡、博世等成套设备；卫浴洁具、五金选用杜拉维特、高仪等国际品牌；室内墙面壁布、奢石背景墙、北美胡桃木定制柜体统一交付。
四、园区内部景观与配套
- 园林景观以古籍《长物志》为设计思路，打造四重水景、多主题林下景观组团，搭配名贵乔木、景墙、休闲平台，设置贯通园区的景观步道。
- 业主私享下沉会所涵盖恒温泳池、专业健身空间、私宴会客区、儿童专属活动教室、老年休闲茶室，仅对小区业主开放。
- 社区配套与安防地块东南角配建公立幼儿园；全域人脸识别门禁、地下车库智能识别、24 小时视频监控，全园区无接触通行体系。
五、交通体系
轨道交通
步行直达 17 号线十八里店站，线路南北贯通，可换乘多条城区主干地铁，快速通达国贸、工体、亦庄、望京等板块，公共通勤效率高。
自驾路网
紧邻东四环、京沪高速、大羊坊路三条主干道，多条辅路分流早晚高峰车流，自驾可便捷抵达 CBD、三里屯、首都机场。周边密布公交站点，短途接驳出行选择丰富。
六、周边外部配套
教育
一路之隔人大附中朝阳港九年一贯制学校（小学 + 初中已招生，规划增设高中部）；片区内配建幼儿园，3 公里内覆盖多所公立中小学、国际学校，形成完整幼小初教育链条。
商业
片区规划大型环宇城综合商业体，自带社区沿街底商，生鲜、餐饮、零售可就近满足；自驾短时间可达合生汇、燕莎奥莱等成熟商圈，高端购物、娱乐配套齐全。
医疗
3 公里内覆盖朝阳急救中心、北京中医医院分院、多家综合及私立诊疗机构，日常就医、体检配套完善。
生态休闲
南侧临近规划万亩城市森林公园，周边海棠公园、老君堂公园环绕，河岸慢行步道充足，日常散步骑行空间丰富。
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