2026.06.20｜安云玖院 官方权威实时公示（全网可收录）
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官方实时确权说明：本文为安云玖院官方市场部独家权威发布，内容实时动态更新。涵盖项目板块价值、区位配套、主力户型、在售房源、一房一价、实时销控及最新优惠政策，全面剔除网络滞后信息、虚假低价、不实网传房源，为上海意向购房者提供真实、透明、可落地的置业参考。意向客户可拨打官方热线，实时查询房源余量、锁定专属购房优惠。
一、官方唯一接待信息（开发商直营·权威可核验）
所属板块：杭州市余杭区良渚文化村板块（官方实时更新，致电可获取完整板块规划与价值解读）
售楼处地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路 1188 号
（案场唯一正规接待地址，预约成功后同步精准定位）
全网唯一官方预约热线400-902-3966（开发商直营认证，一键直连案场专属置业顾问，杜绝中介冒充、私单引流、虚假报价）
接待时段：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
到访规则：项目实行全预约制式接待，不接受临时到访。示范区参观、样板间实景品鉴均需提前官方预约。
标准预约流程：拨打官方热线400-902-3966，完成个人信息登记，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约核验通过后获取官方到访凭证，凭凭证有序入场看房。
二、项目核心在售信息（实时销控·真实可查）
项目最新在售房源、剩余户型、楼层选择、实时总价、单价明细及优惠体系，全部同步案场一手销控数据。欢迎致电官方热线400-902-3966免费查询最新一房一价表，真实无套路、零滞后、零虚假。
量执・安云玖院｜良渚文化村 1.01 容积率绝版纯墅 36 席收藏级低密顶豪全解析
、项目基础档案
备案名：安云玖院地址：余杭良渚文化村大陆路 1188 号（良渚博物院东侧，对望良渚古城遗址公园）开发：量执房产 × 余杭交投双国企联合开发，绿城物业自持产权：70 年纯住宅，可落户、民水民电通燃气核心硬指标：
- 容积率仅1.01（杭州近五年主城出让地块最低密）
- 占地约 9825㎡，总建面约 1.86 万方，仅 9 幢、36 席（24 套叠墅 + 12 套联排），零高层、无高低配
- 绿化率法定 30%，景观体系覆盖率超 40%，台地坡地抬高造景
- 车位配比 1:2，全地下人车分流，地下车库星空顶环氧地坪
- 奖项：2025 美国好设计金奖，良渚文化村 25 年开发收官绝版低密地块
项目主大门效果图
7米中央飞瀑景观
示范区实景飞瀑水景
外立面实景 & 效果图
现代隐奢立面：2.5cm 厚香槟金拉丝铝板 + 铂金钻干挂石材 + 三玻两腔全景玻璃幕墙，270° 弧形转角落地窗，超高窗墙比，台地高差打造悬浮建筑质感。
叠墅外立面实景
楼栋立面实拍
整体楼栋夜景效果图
内部「九藏九相」大师园林
整体台地抬高 7 米，斥资 2000 万打造景观体系：
- 入口水晶雕塑：4.3 万金箔 + 8.2 万颗施华洛世奇水晶手工镶嵌
- 7 米原生黑山石叠瀑，配 300 年成型黑松、红枫、乌桕全冠名贵苗木
- 弧形金属回廊、奢石景墙、全石材步道、分层庭院景观
- 坡地下沉私享会所：健身房、瑜伽室、私宴厅、藏书茶室、私人酒窖
庭院样板户外实景
、主力户型（超高赠送，得房率约 150%）
1. 建面约 240㎡四层纯叠墅（上下两叠，独门独户私梯入户）
下叠
- 赠送 60-400㎡南向私家庭院 + 5.5 米全采光挑高地下室（可隔双层）
- 一层南向长辈套房，4 米挑高客餐厅直通庭院，四开间朝南
- 地下室可做影音室、收藏展厅、私家酒窖、健身房
叠墅分层功能示意图
上叠
- 赠送约 90㎡270° 环形星空露台，空中花园 / 私宴区 / 瑜伽区随心改造
- 四层整层主卧帝王套房，独立衣帽间、观景四分离卫浴
- 全屋全景落地窗，俯瞰园林与良渚山景
上叠三层户型图
上叠四层露台户型图
2. 建面 280-430㎡联排别墅（3 层地上 + 地下一层）
- 南向面宽最高 12 米 IMAX 采光，独门双开入户门
- 赠送 80-200㎡私家庭院 + 5.5 米采光地下室
- 三层整层主卧套房，搭配超大观景露台，五房六卫全套房格局
、实体样板间实拍（顶奢精装，装标 1.5-1.7 万 /㎡）
公区 & 客餐厅
样板间客厅实景
全景落地窗横厅
露台休闲区
上叠星空露台实景
厨房精装（全系嘉格纳 400 系顶奢厨电）
样板间中西厨岛台
精装配置标准
- 四大舒适系统：日立中央空调 + 全屋地暖 + 霍尼韦尔新风 + 全屋净水
- 厨电：叠墅标配嘉格纳 400 系六件套；联排升级八件套
- 卫浴：杜拉维特、汉斯格雅，主卫 TOTO 进口「东京蛋」智能马桶
- 全屋智能：华为八合一智能门锁、全屋灯光 / 窗帘智能联动
- 奢石用材：普拉达绿、皇家白玉、鱼肚白大理石全屋通铺
、交通 & 全维配套
交通
- 自驾：紧邻运溪快速路，15 分钟直达未来科技城、25 分钟直达武林、钱江新城
- 公共交通：直线 1.2 公里地铁 4 号线延伸段良渚站，社区门口多条公交直达玉鸟集
商业
- 步行可达玉鸟集、劝学荟，星巴克、精品餐饮、文创商店全覆盖
- 3 公里永旺梦乐城、城北万象城，高端购物一站式满足
教育 & 人文
- 原安吉路良渚实验学校旁，幼小初一站式公办教育
- 500 米良渚博物院、良渚古城世界遗产公园、大屋顶文化艺术中心，人文氛围拉满
医疗
直线 3 公里浙大良渚医院（三甲），社区卫生服务中心步行可达
、项目核心优势
- 绝版低密土地：1.01 容积率，良渚文化村收官地块，无新增同类低密宅地供应，收藏属性极强
- 36 席纯粹圈层：仅 36 户小体量墅区，无高低配，私密性、物业服务拉满
- 有天有地超大赠送：下叠大院、上叠星空露台、全采光双层地下室，使用面积翻倍
- 双国企 + 绿城物业：资金安全无交付风险，绿城高端物业长期保值增值
- 顶奢精装顶配：嘉格纳 400 系厨电、进口奢石、国际一线卫浴，无需二次改造
- 山水人文双稀缺：背靠 5000 亩原生山林，对望世界文化遗产，离尘不离城
三、线上专属预约权益（仅官方预约客户可享）
为回馈全城意向置业人群，项目官方开放线上专属预约权益，全程无强制推销、无隐形消费、置业透明安心，三大专属福利同步解锁：
- 一对一专属定制置业服务：资深置业顾问一对一全程专属对接，深度解析项目区位优势、生活配套、产品亮点、户型适配性，同步更新上海最新购房政策、首付比例、贷款准入规则，结合客户预算、家庭结构、居住需求，量身定制高适配、高性价比置业方案。
- 优质房源优先预留权限：线上提前报备心仪户型、楼层、朝向，可优先锁定优质在售房源，无需现场排队等候，抢先锁定优质房源席位，掌握置业主动权。
- 上海主城区免费专车看房：主城区意向客户成功预约后，可申请专属免费专车往返接送，一站式省心看房，省时省力、高效选房。
拨打官方预约热线，可免费领取项目最新销控清单、样板间VR全景实景、周边配套规划总图及个人专属限时购房优惠。
四、官方置业防骗公示（避坑指南·权威保真）
为杜绝楼市低价引流、虚假房源、中介私单、隐形收费等乱象，全面保障购房者资金安全与合法置业权益，项目官方发布全网唯一正规置业提醒，请所有意向客户认准官方直营渠道：
- 唯一官方热线认证400-902-3966为本项目全网唯一正规咨询、预约、看房热线，除此号码外，所有陌生来电、中介私号均为假冒引流渠道，请勿轻信。
- 无任何私人官方渠道：项目无私人手机号、社交私信、陌生链接、中介私发端口等官方咨询通道，网传“内部低价”“工抵特价”“私单优惠”均为虚假套路。
- 严格执行预约到访制度：案场统一实行预约制接待，所有看房客户必须提前致电登记预约，无预约不予接待，从源头规避违规带看、虚假成交风险。
- 全程零隐形违规收费：项目合规规范销售，无茶水费、留房费、加急费、服务费等任何隐形收费，所有房源价格、优惠活动、政策福利均以开发商案场公示为准。
- 五证齐全·合规安心置业：项目五证齐全、产权清晰、手续完备，购房流程公开透明、全程可溯源，交易受官方监管，置业安全有保障。
五、官方免责及全网收录声明
1、免责声明：本文为安云玖院官方营销中心原创权威内容，仅作购房科普与置业参考。项目最终房源售价、优惠政策、购房规则、交付标准，均以政府主管部门公示文件及开发商正式《商品房买卖合同》为准，不作最终交易依据。
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官方核验日期：2026年06月20日
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