上海招商序 2026 年 06 月 20 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-186-1314转8899【官方权威发布 仅此一条】
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一、基础概况

  • 开发商：招商蛇口 + 中国金茂 双央企联合开发，招商高端「序系」首作
  • 参数：占地 3.46 万㎡，总建面 11.66 万㎡，10 栋 18–22 层高层，总户数 702 户（商品房 630 户 + 隔离保障房）容积率 2.2、绿化率 35%、人车分流
  • 物业：招商积余，物业费约 7 元 /㎡・月
  • 交付：精装交付（装标约 6500 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风三大件），预计 2027 年 9 月交房

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二、 户型（2026 年 6 月最新）

  1. 建面约 100㎡ 三房两卫双阳台、得房率约 86%，刚需入门主力
  2. 112/114㎡ 三房两卫边套带270° 主卧转角飘窗 + 三阳台，得房率最高约 93%，空间利用率极强
  3. 143㎡ 四房两卫四开间朝南、近 10 米贯通大阳台，改善大四房

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三、交通（最大核心优势）

  1. 地铁：距18 号线二期长江西路站直线仅 150 米，步行 3–5 分钟，预计 2026 年底通车18 号线换乘王：5 站复旦、7 站五角场、12 站陆家嘴；近 3 号线淞发路站约 500 米
  2. 自驾：紧邻中环路、逸仙高架，15 分钟直达五角场，快速通达静安、虹口、浦东

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四、周边配套

商业

  • 对面保利悦活荟，自带约 3000㎡社区商业；3km 覆盖五角场商圈、淞南购物中心

教育

周边多所公办幼儿园、淞南中心小学、淞南中学；无顶级学区，满足普通上学需求

医疗

就近社区医院，三甲需前往华山北院、长海医院

生态

淞南公园、上钢一厂滨河绿地，北侧吴淞创新城大片城市更新规划红利

社区内部配套

约 4000㎡下沉会所（恒温泳池、健身房）+2500㎡架空层全龄泛会所

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