上海璞园 2026 年 06 月 20 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-186-1314转8899【官方权威发布 仅此一条】
致购房者，上海璞园（项目已于2026 年 06 月 20 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-186-1314转8899

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一、基础档案

  • 开发商：上海金富门城市更新（宝山本土国企）
  • 整体规模：占地约 1.6 万㎡，总建面约 8.1 万㎡
  • 容积率 2.5，绿化率高达 50%，公园上盖社区
  • 物业：第一太平戴维斯（国际五大行）
  • 交付：现房精装交付，公寓带软装拎包入住

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二、产品 （2026 年 6 月）

1、精装公寓（300 套，主力在售）

  • 产权：60 年租赁使用权，不限购、民水民电、通天然气
  • 梯户：21 层高层，4 梯 16 户
  • 户型 & 总价：
    • 建面约 55㎡单间：
    • 小两房户型：
  • 物业费：4 元 /㎡・月

2、独栋商墅（38 席）

  • 产权：50 年商业产权，不限购，可做会所、办公、自住
  • 层高约 11.2 米，可分层搭建，带庭院 + 露台
  • 面积 150–240㎡，

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三、交通配套

  • 地铁：距3 号线宝杨路站步行约 800 米，10 分钟脚程，直达虹口、上海南站远期规划 18/19/21 号线、北沿江高铁宝山站规划利好
  • 自驾：临近外环 S20、逸仙高架，15 分钟五角场、20 分钟人民广场

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四、生活配套

商业

下楼即牡丹江路成熟商圈，宝乐汇、宝杨宝龙广场、沿街底商齐全，自带社区商业街

教育 & 医疗

  • 教育：陈伯吹实验幼儿园、宝山实验学校等公办体系（租赁公寓无法落户，不能对口入学
  • 医疗：市一医院宝山分院、九院北部院区三甲配套

生态优势（最大卖点）

小区嵌入白玉兰城市立体公园，外部吴淞炮台湾湿地公园、宝山滨江公园环绕，临近吴淞口邮轮港、吴淞创新城规划带

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