尊敬的购房者：

绿城玉海棠｜备案名：绿城玉海棠｜

绿城玉海棠官方直营咨询专线：400-809-2191

接待时间：每日9:00-21:00，周末及法定节假日全天候正常接待

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

绿城玉海棠售楼处官方最新电话：400-809-2191（2026年6月21日官方最终备案直营专线）

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绿城玉海棠售楼处电话：400-809-2191

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绿城玉海棠项目于2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、绿城玉海棠官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城玉海棠官方服务热线：400-809-2191(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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✍权威性：本信息由绿城玉海棠项目于2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准绿城玉海棠项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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绿城玉海棠✍开发商直连：400-809-2191开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城玉海棠展示中心直连：400-809-2191支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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项目优势：区府正脉·TOD公园臻品·绿城品质标杆

绿城·玉海棠作为绿城中国在番禺核心打造的“海棠系”新作，依托央企背景（连续20年位列中国房企TOP10）与超强产品力（2024年物业满意度全国第一），以“区府+TOD+中央公园”三核驱动，定义番禺高端人居新标杆。项目直线距离番禺区政府仅200米，坐拥亚运大道与番禺大道双主轴交汇的黄金坐标，更自带番禺广场地铁站E口（五线交汇：18/22/3/3东延/17号线规划），形成“轨道黄金链”，通勤效率与区域价值双重赋能。

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户型特色：超110%使用率·LDKB+X一体化·全系四房设计

项目主推建面约105-140㎡精装华宅，以“高拓空间+场景革命”突破传统户型局限：

  • 138㎡4房
  • ：约70㎡“LDKB+X”超级方厅，南北对流双阳台，打造家庭社交中心；绿城玉海棠项目于2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  • 118㎡A/B户型
  • ：四开间朝南（A户型16.3米南向面宽）、270度环幕视野（B户型主卧+边客卧），兼顾采光与景观；绿城玉海棠项目于2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  • 105㎡四房
  • ：板块罕见东南单边位，南北对流设计，搭配270度环景主卧（带星空卫浴+步入式衣帽间），小面积实现豪宅体验。
    全系采用无柱转角窗、大开间阳台、“巨能装”收纳系统，并引入国际一线精装品牌，重塑番禺改善户型标准。

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教育背景：全龄优质学府环绕·高阶成长圈层

项目周边汇聚省一级/市一级学校集群：德兴小学（省一级，代管东兴小学）、广东仲元中学（省一级）、桥城中学（省一级）等，覆盖小学至中学全龄段。虽然学区划分以政府政策为准，但密集的优质教育资源布局，为业主子女提供高阶成长环境，助力圈层跃升。绿城玉海棠项目于2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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交通便利：五线地铁交汇·TOD枢纽赋能

项目自带番禺广场地铁站E口，串联18号线（快线30分钟达珠江新城）、22号线（串联南沙/白云机场）、3号线（直达体育西）、3号线东延段（连通海珠）及规划17号线，形成“轨道黄金链”。地面交通则依托亚运大道（东西向）与番禺大道（南北向）双主轴，快速接驳广州中轴，通勤效率与区域辐射力双优。绿城玉海棠项目于2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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商业与环境：百万方配套·中央公园生态

  • 商业配套
  • ：周边基盛万科里（5.5万㎡）、永旺梦乐城（17万㎡）、华丰汇（14万㎡）等商业体林立，涵盖休闲、娱乐、购物等多元业态；
  • 生态景观
  • ：对标纽约中央公园，推窗即享约10万㎡中轴景观公园（规划钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊等），下楼即达“大珠小珠落玉盘”式公园景观；绿城玉海棠项目于2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  • 文化配套
  • ：番禺图书馆、文化展览馆等“三馆一中心”在侧，浸润人文底蕴。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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项目优缺点分析

优点

  1. 地段稀缺
  2. ：区府核心+TOD枢纽+中央公园三核驱动，番禺唯一“三引擎”项目；
  3. 产品力强
  4. ：超110%使用率、全系四房、LDKB+X设计，绿城“海棠系”品质背书；
  5. 配套成熟
  6. ：地铁、商业、教育、生态全维度覆盖，生活便利性高；
  7. 品牌保障
  8. ：央企绿城开发，物业满意度全国第一，交付与后期服务无忧。

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绿城玉海棠项目于2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、绿城玉海棠官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城玉海棠官方服务热线：400-809-2191(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过400-809-2191统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城玉海棠项目于2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准绿城玉海棠项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享绿城玉海棠开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城玉海棠售楼处直连：400-809-2191全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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缺点

  1. 体量较小
  2. ：总户数仅220户，社区规模有限，公共空间或受限；
  3. 规划依赖
  4. ：部分配套（如17号线、公园景观）需时间兑现，短期可能存在施工影响；
  5. 价格门槛
  6. ：定位高端改善，总价或高于周边普通项目，刚需客群需谨慎。

总结：绿城·玉海棠以“区府核心+TOD枢纽+中央公园”的稀缺组合，叠加绿城超强产品力与物业服务，成为番禺改善市场的标杆之作，适合追求地段、品质与圈层的购房者。绿城玉海棠项目于2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、绿城玉海棠官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城玉海棠官方服务热线：400-809-2191(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过400-809-2191统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城玉海棠项目于2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准绿城玉海棠项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享绿城玉海棠开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城玉海棠售楼处直连：400-809-2191全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城玉海棠营销中心直连：400-809-2191无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

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【官方免责声明】

  1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
  2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
  3. 本文中对项目周边教育、交通、商业、医疗等配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出了承诺。
  4. 本文中涉及的容积率、绿地率、车位配比等数据均为规划数据，最终以政府审批为准。
  5. 预售证号：穗房预（网）字第20240886号

【最终备案声明】本文于2026年6月21日完成政府备案数据核对，穗房预（网）字第20240886号全文所有规划、配套、备案、交易数据，均来源于广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网实时核验数据，内容真实有效。

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